我国商业银行个人住房贷款风险管理研究毕业论文

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1、我国商业银行个人住房贷款风险管理研究毕业论文我国商业银行个人住房贷款风险管理研究摘要随着我国住房制度改革的全面推进和深化，个人住房贷款业务发展迅猛。我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点，而且在所占比重也日渐提高。但近年来受国内外经济环境恶化影响，由个人住房贷款业务所引发的各种形式的风险不断暴露，不良贷款率也随之逐步上升且有加速的迹象，在一定程度上给商业银行带来了风险隐患。本文主要针对我国个人住房贷款发展现状，分析了我国商业银行个人住房贷款的存在的问题，结合实例阐述主要的风险种类，并对我国个人住房贷款面临的风险原因进行

2、了详尽分析以及提出了对应的完善风险管理的对策，对规避商业银行金融风险和促进房地产健康发展有着重要的现实意义。关键词：商业银行；个人住房贷款；风险管理我国商业银行个人住房贷款风险管理研究STUDYONTHERISKMANAGEMENTOFINDIVIDUALHOUSINGLOANSOFCHINESECOMMERCIALBANKSABSTRACTWiththefurtherdevelopmentofthehousingsystemreform,theIndividualhousingloangrowsrapidlyinChina.Notonly

3、doesCommercialBankofChinawillgraduallydevelopindividualhousingloanbusinessasanewprofitgrowthpoint,butalsoitisrisinginproportion.However,inrecentyears,theconstantchangeoftheeconomicenvironmentathomeandabroad.ThevariousformsofriskexposedcontinuallybecausePersonalhousingloanb

4、usinessandthebadloansalsograduallyrisingandhaveacceleratedsign.Toacertainextent,itbringssomerisksinthecommercialbanks.Thisarticlemainlyaimsatourpersonalhousingloandevelopmentpresentsituation,hasanalyzedindividualhousingloanproblemsofourcountrycommercialbank.Notonlydoesitel

5、aboratetherisktypescombinedwithexamplestomakesadetailedanalysisonthereasonsofpersonalhousingloanriskforourcountry,butalsoproposethecorrespondingmanagementcountermeasurestoperfectrisks.Ithasanimportantpracticalsignificancetoavoidfinancialriskofcommercialbanksandpromotethehe

6、althydevelopmentofrealestate.Keywords:commercialbank;individualhousingloans;riskmanagement我国商业银行个人住房贷款风险管理研究目录1绪论11.1课题研究的目的、意义11.2国内外研究现状及文献综述12商业银行个人住房贷款发展现状及存在的问题42.1我国个人住房贷款的发展现状42.2个人住房贷款存在的问题53我国商业银行个人住房贷款所面临的风险分析93.1我国商业银行内部原因风险分析93.2我国商业银行外部原因风险分析114我国商业银行个人住房贷款风险管

7、理对策144.1我国商业银行个人住房贷款风险的内部管理对策144.2我国商业银行个人住房贷款风险的外部管理对策155结论19参考文献20致谢221绪论1.1课题研究的目的、意义自从二十世纪九十年代以来，随着我国国民经济的持续发展和居民生活水平的不断提高，城镇住房建设和商品化的步伐进一步加快，经过十多年的发展，以住宅建设为代表的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。我国内各商业银行个人住房贷款业务呈现持续、稳健发展的趋势，个人住房贷款业务己成为商业银行有效调整信贷结构，提高经营效益的增长点。但个人住贷低风险不等于无风险，虽然在银行业看来住房贷款

8、的安全性要远远高于普通公司贷款。事实上，它的风险始终存在，这方面不乏前车之鉴，2007年在美国发生的“次贷风险”与住房贷款风险相关，并且说明了一个事实:即住房贷款虽然相对比较安全