旭辉铂悦府项目精装修（1-24#楼）工程施工组织设计

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1、通州建总集团有限公司施工组织设计旭辉铂悦府项目精装修（1-24#楼）工程施工组织设计编制：李亚旗审核：邱建兵校准：曹应飞通州建总集团有限公司2016年5月30日第58页通州建总集团有限公司施工组织设计旭辉铂悦府项目精装修（1-24#楼）工程施工组织设计第58页通州建总集团有限公司施工组织设计2016年5月30日目录第一章编制说明61.1编制、施工参考执行依据及标准71.2《施工组织设计》编写的指导思想81.3组织施工的总原则及要求82.1地理环境9第58页通州建总集团有限公司施工组织设计2.2本工程概况92.3精装修施工具备的条件102.4主要装饰材料

2、10第三章本工程实现各管理目标和承诺103.1本工程的指导思想103.2工程施工各项目标113.3施工管理承诺133.4项目管理机构承诺13第四章工程特点、难点及对策14第五章施工部署155.1施工方案制定原则165.2施工全过程控制程序165.3主要施工方案的确定175.7施工工艺、方法落实流程图195.8工序流程图20第六章施工准备226.1工地勘察226.2图纸会审226.4施工机械设备准备236.5施工材料准备236.6施工的部署交底及技术交底24第七章施工现场平面布置和管理247.1施工总平面布置依据247.2施工总平面布置原则257.4施工

3、平面管理277.5施工平面布置图27第58页通州建总集团有限公司施工组织设计7.6施工临水临电施工方案28第八章施工协调配合管理措施288.3与业主、管理公司及监理的协调配合288.4与设计单位的协调配合308.5内部工种间的衔接308.6交叉施工流程控制31第九章确保本工程季节性施工的技术组织措施329.1节假日时期施工保证措施329.2雨季施工措施329.3流行性疾病突发时期施工保证措施33第十六章装修四化管理措施34第一节图纸标准化36第二节施工工厂化41第三节管理可视化44第四节现场整洁化45第十九章施工现场组织体系及主要管理人员名单、履历46

4、第一节组织体系及管理职责461.1施工中采取先进项目法施工461.2组织体系471.3管理职责491.4管理人员职责及运作程序53第二十章“一户一验”施工方案54第一节分户验收管理网络55第二节分户验收岗位职责55第三节分户验收实施方案56第58页通州建总集团有限公司施工组织设计第二十一章工程交付和竣工后服务及保修措施56第一节工程交付57第二节竣工后的服务及保修572.1保修期限承诺572.2定期回访制度572.3保修责任582.4保修措施582.5保修记录58第一章编制说明本施工组织设计是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术，经济的

5、综合性文件，也是作为主导施工的重要依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。施工组织设计在实际施工中，将根据施工图的更改以及甲方、监理单位的要求再作修改调整和补充。第58页通州建总集团有限公司施工组织设计1.1编制、施工参考执行依据及标准(1)业主提供的苏州旭辉铂悦府1-24#楼施工图纸以及有关本工程的资料等文件。(2)中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑装修施

6、工的各类规程、规范及验评标准。(3)苏州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。(4)ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。(5)建设部及装饰协会推荐重点推广的新技术。(6)我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理等“项目法”施工管理规定。(7)现场和周边环境的实地踏勘情况。(8)国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准及部分地方标准图集。主要装修工程执行标准、规范、法律如下：1)《建筑内部装修

7、设计防火规范》（GB50222-95）2)《建筑设计防火规范》（GB16-87）3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）4)《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）6)《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ/T01-27-2003）7)《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）8)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）9)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）10)《建筑

8、电气安装工程质量施工验收规范》（GB50303-2002）11)《施工现场临时用电安全技术规范