沈阳阳光国际新城一期三标段施工组织设计

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1、沈阳阳光国际新城一期三标段施工组织设计第一章工程概况1.总述1.1工程名称：沈阳阳光100国际新城一期三标段工程1.2工程地址：辽宁省沈阳市于洪新城汪家村1.3建设单位：阳光100（辽宁）置业发展有限责任公司1.4设计单位：中国建筑东北设计研究院1.5勘察单位：辽宁建筑标准勘察设计院1.6承包方式：工程总承包1.7主要用途：商业住宅2.现场概况沈阳阳光100位于沈阳市于洪新城汪家村，二环路以南，浑河大坝以北，与和平区和铁西区相邻，交通十分便利。本工程是一座现代化的住宅小区。本标段为一期三标段：即H区的H11、H12、H13三栋小高层住宅楼和一层地

2、下自行车车库，且地下自行车车库与二标段的地下车库相连。根据工程地质及水文地质概况报告；土层从上到下分别为：耕植土，粉土，中砂，粗砂，砾砂，圆砾，粉质粘土，砾砂。本工程持力层为中砂层，在勘察期间场地砾砂层中存在潜水，稳定水位埋深为5.8∽6.2米地下水对混凝土结构无腐蚀性，对刚结构有弱腐蚀性。第二章本次投标的施工目标目标管理是整个创优活动的开始，我公司充分考虑到业主的要求、工程造价及社会影响，结合我公司的综合实力、工程的具体情况和特点，77充分发挥集团优势和科学地组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明

3、施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下管理目标：(1)工程质量目标：国家规范要求的合格以上等级并达到辽宁省优、确保沈阳市优良工程。(2)施工工期目标：根据本公司企业的实力及以往的施工经验，结合工程实际情况，对施工进度安排进行了深入、细致的研究，本着“精心策划、精心施工、为业主提供满意服务”的原则，在确保实现工程工程质量目标的前提下指定如下工期目标：总工期：确保410个日历天，计划开工日期2006年4月15日，竣工日期2007年5月30日。(3)环境与职业健康安全目标：我公司将进行高水准的规划设计，作好场地硬化、绿化、美化，实现

4、花园式工地管理，严格控制扬尘污染。采取有效措施，杜绝重大伤亡、火灾及机械事故，将月轻伤频率控制在3%0以下。(4)文明施工目标：文明工程、文明管理、文明施工，营造文明环境，力争达到沈阳市“安全生产、文明施工”标准化工地。(5)成本控制目标：始终站在业主角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的专业技术和管理人才，科学策划经济合理的施工方案的工艺，优化施工组织和安排，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；加强“过程”、“工序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改和浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

5、77第三章招标工程概况工程建筑设计概况:沈阳阳光100国际新城一期三标段项目由H11#、H12#、H13#楼组成。具体建筑设计概括如下：1．设计使用年限：二类建筑，二级耐久年限50年2.耐火等级：住宅部分耐火等级为二级3．防水等级：屋面防水等级为二级。4．抗震烈度：七级5．建筑面积：总建筑面积为3889063平方米6．建筑标高：本工程相对标高±0.000相当于绝对标高40.000m，±0.000以下一层（地下自行车库），±0.000以上十八层，标准层层高3.8m，建筑总高度57.0m7．外墙面：外墙涂料，部分幕墙8．内墙面：混合沙浆底层、涂料饰面

6、9．顶棚：卫生间、地下机房、泵房等：石膏板和矿棉板吊顶；其它为喷刷涂料10．地下室顶板、底板及外墙：结构自防水，涂刷RG聚合物水泥防水涂料11．屋面：SBS弹性体沥青防水卷材两道12．厨房卫生间：聚合物水泥防水涂料13．地上外墙：200厚混凝土(或砌块)外墙+60厚EPS板14．屋面：炉渣找坡，聚苯板保温15．楼梯间内墙：贴50厚水泥聚苯板保温(1)工程结构设计概况1．结构类型：剪力墙结构2．建筑物抗震等级：三级3．基础类型：筏板基础774．砼强度等级：C30、C25、C205．钢筋等级：HPB235，HRB335(底板部分机械连接)第四章项目组

7、织管理机构1.项目经理部组成本项目将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9000标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理，组织有工作经验、有能力、有责任心的技术员组成项目经理部。在本工程中实施项目法施工的管理模式，对工程施工全过程的质量、进度、安全、成本以及文明施工等负责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优质的同时，争取提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购

8、到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9000-2000标准和公司质量保证体系文件，达到优质高效的目标。2.管理人员职责及分工项目