新城公馆三期二标段施工组织设计

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1、目录第一章编制说明41.1编制依据41.2编制原则41.3编制内容4第二章总体概述52.1工程概况52.2建筑设计概况52.3结构设计概况112.4施工组织总体设想112.5施工方案的针对性122.6流水段的划分及施工顺序安排13第三章施工现场平面布置143.1施工现场总平面布置143.2临时设施的具体布置153.3现场临时用房、用地计划16第四章施工进度计划安排及进度保证措施164.1施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表164.2施工进度保证措施174.3建立进度计划动态管理模式，加强工期监控214.4强化工期分析，处理措施22第五章各分部分项工程施工方

2、案及质量保证措施225.1分部分项工程主要施工方案225.2质量保证措施70第六章安全文明施工、环境保护和消防措施776.1安全文明施工776.2环境保护836.3施工安全消防防火保证措施84第七章项目管理机构及施工准备947.1项目部管理组织机构947.2施工准备96第八章劳动力、施工机械设备及材料进退场计划988.1劳动力投入计划988.2主要材料的投入计划和进退场时间998.3施工机械（具）投入计划及进退场时间100第九章关健施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1019.1现浇钢筋混凝土挑梁，雨蓬根部开裂的防治措施1019.2钢筋混凝土出现

3、蜂窝、麻面、露筋的防治措施1019.3砖砌体裂缝及渗漏的技术措施1029.4水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施1029.5卫生间渗漏的防治措施1029.6外墙渗漏多发部位的防治措施1039.7屋面渗漏防治措施104第十章冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施10510.1冬、夏、雨季施工保证措施10510.2夜间施工保证措施10610.3地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施107第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用111第十二章贯彻强制性条文的措施11112.1本工程执行的强制性条文11112.2贯

4、彻措施112第十三章公司对项目部的管理及技术支持11313.1施工组织管理机构11313.2公司对项目部的管理技术支持114第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用11614.1创优组织管理机构人员名单11614.2创优小组职责分工11614.3创优小组的具体活动内容117第十五章回访服务和维修措施11815.1回访维修组织机构及主要负责人11815.2工程回访时间安排11815.3维修措施11915.4用户投诉处理119第十六章服务及配合承诺119第一章编制说明1.1编制依据1.1.1新城公馆三期二标段工程施工招标文件；1.1.2新城公馆三期二标段工程施工

5、图纸、工程量清单等；1.1.3国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定；1.1.4常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；1.1.5常州市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；1.1.6新城公馆三期二标段工程施工现场及周围环境的实际情况。1.2编制原则1.2.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；1.2.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。1.3编制内容新城公馆三期二标段工程施工全部内容。第二章总体概述2.1工程概况工

6、程名称:新城公馆三期二标段工程地点:常州武进新城公馆建筑规模：92825.17平方米建设单位:常州新城房产开发有限公司勘察单位:江苏筑原建筑设计有限公司施工单位：溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司设计单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司监理单位：江苏阳湖建设项目管理有限公司施工工期：873日历天2.2建筑设计概况（1）工程性质：住宅（2）建筑面积：92825.17平方米（3）建筑层数：住宅33层、商业3层（4）建筑耐火等级：33层为一级，商业不低于二级（5）防水等级：屋面防水等级：Ⅱ级（6）抗震设防烈度：7度（7）设计使用年限：50年（8）主要构造装饰做法

7、如下：地面一（防滑地砖地面）8～10厚地砖，干水泥擦缝，5厚1：1水泥砂浆粘结层，40厚C20混凝土，内配双向Ø4@200钢筋网，压实抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200，60厚C20混凝土，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度≥90%）。地面二（沉箱式防水地面）1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延伸至回填层积水排除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），600厚碎石或碎砖夯实，钢筋混凝土楼板。地面三（防水地面）面层用户自理，1.5厚JSA-101防水

8、涂料（厨卫间四周翻起300），60厚C