正)施工组织设计新城公馆三期二标段

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1、溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计目录第一章编制说明41.1编制依据41.2编制原则41.3编制内容4第二章总体概述52.1工程概况52.2建筑设计概况52.3结构设计概况112.4施工组织总体设想112.5施工方案的针对性122.6流水段的划分及施工顺序安排13第三章施工现场平面布置143.1施工现场总平面布置143.2临时设施的具体布置153.3现场临时用房、用地计划16第四章施工进度计划安排及进度保证措施164.1施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表164.2施工进度保证措施174.3

2、建立进度计划动态管理模式，加强工期监控214.4强化工期分析，处理措施22第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施22118溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计5.1分部分项工程主要施工方案225.2质量保证措施70第六章安全文明施工、环境保护和消防措施776.1安全文明施工776.2环境保护836.3施工安全消防防火保证措施84第七章项目管理机构及施工准备947.1项目部管理组织机构947.2施工准备96第八章劳动力、施工机械设备及材料进退场计划988.1劳动力投入计划988.2主要材料的投入

3、计划和进退场时间998.3施工机械（具）投入计划及进退场时间100第九章关健施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1019.1现浇钢筋混凝土挑梁，雨蓬根部开裂的防治措施1019.2钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施1019.3砖砌体裂缝及渗漏的技术措施1029.4水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施1029.5卫生间渗漏的防治措施1029.6外墙渗漏多发部位的防治措施1039.7屋面渗漏防治措施104第十章冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施105118溧阳市

4、天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计10.1冬、夏、雨季施工保证措施10510.2夜间施工保证措施10610.3地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施107第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用111第十二章贯彻强制性条文的措施11112.1本工程执行的强制性条文11112.2贯彻措施112第十三章公司对项目部的管理及技术支持11313.1施工组织管理机构11313.2公司对项目部的管理技术支持114第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用11614.1创优组织管理机构人员名单11614.

5、2创优小组职责分工11614.3创优小组的具体活动内容117第十五章回访服务和维修措施11815.1回访维修组织机构及主要负责人11815.2工程回访时间安排11815.3维修措施11915.4用户投诉处理119第十六章服务及配合承诺119118溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第一章编制说明1.1编制依据1.1.1新城公馆三期二标段工程施工招标文件；1.1.2新城公馆三期二标段工程施工图纸、工程量清单等；1.1.3国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准

6、图集及有关技术规定；1.1.4常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；1.1.5常州市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；1.1.6新城公馆三期二标段工程施工现场及周围环境的实际情况。1.2编制原则1.2.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；1.2.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。1.3编制内容新城公馆三期二标段工程施工全部内容。118溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第二章总体概述2.1工程概况工程名

7、称:新城公馆三期二标段工程地点:常州武进新城公馆建筑规模：92825.17平方米建设单位:常州新城房产开发有限公司勘察单位:江苏筑原建筑设计有限公司施工单位：溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司设计单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司监理单位：江苏阳湖建设项目管理有限公司施工工期：873日历天2.2建筑设计概况（1）工程性质：住宅（2）建筑面积：92825.17平方米（3）建筑层数：住宅33层、商业3层（4）建筑耐火等级：33层为一级，商业不低于二级（5）防水等级：屋面防水等级：Ⅱ级（6）抗震设防烈度：7度（7）设计使用

8、年限：50年（8）主要构造装饰做法如下：地面一（防滑地砖地面）8～10厚地砖，干水泥擦缝，5厚1：1水泥砂浆粘结层，40厚C20混凝土，内配双向Ø4@200钢筋网，压实抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200，60厚C20混凝土，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度≥90%