房地产估价师《制度与政策》专题训练

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1、房地产估价师考试培训：http://www.thea.cn/wx590/　　1.招标投标活动应当遵循()的原则。　　A.公平　　B.公开　　C.公正　　D.平等协商　　E.诚实信用　　答案：ABCE　　2.工程招标代理机构资格分为()。　　A.甲级　　B.乙级　　C.丙级　　D.丁级　　答案：AB　　3.下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括()。　　A.建设工期16个月，建设资金的到位率33%　　B.取得建设工程规划许可证　　C.建设工期10个月，建设资金的到位达46%　　D.未取得商品房预售许可　　E.建设监理企业尚未确定　　答案：AB　　4.工程建设监理的基本工作

2、概括为()。　　A.三控　　B.两管　　C.一协调　　D.一跟踪　　答案：ABC　　5.监理单位的资质根据其人员、素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。　　A.甲　　B.乙　　C.丙　　D.丁　　答案：ABC　　6.建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有()。　　A.确定项目合理规模　　B.确定功能分区　　C.选择建设地点　　D.工程变更　　E.设计方案评价　　答案：ACDE　　7.房产分户图的主要内容有()。　　A.房屋权界线　　B.房屋建筑面积　　C.用地面积房地产估价师网校：http://edu.21cn.com/kcnet590/房地产估价师考试培

3、训：http://www.thea.cn/wx590/　　D.四面墙体的归属和楼梯走道等部位　　E.房屋边长　　答案：BDE　　8.在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有()。　　A.众数法　　B.最小二乘法　　C.时距扩大法　　D.中位乘数法　　E.移动平均法　　答案：CE　　9.在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有()。　　A.资产类账户　　B.负债类账户　　C.期间成本费用账户　　D.期间收人账户　　E.所有者权益账户　　答案：ABD　　10.拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有()。　　A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞

4、买人　　B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错　　C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质　　D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵　　E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵　　答案：BCDE　　1.《建设施工企业项目经理资质管理办法》规定：项目经理资质分为一至四级，其中()级项目经理须建设部认可。　　A.一　　B.二　　C.三　　D.四　　答案：A　　2.由国际咨询工程师联合会所编制的(土木工程施工合同》简称()。　　A.DIFIC合同　　B.DIFIC合同条款　　C.FIDIC合同条款　　D.FIDIC合同　　E.FIDIC合

5、同条件　　答案：E　　3.工程完工后，施工单位应向()提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。　　A.建设单位　　B.建设行政主管部门　　C.房地产行政主管部门　　D.监理单位　　E.城市规划行政主管部门房地产估价师网校：http://edu.21cn.com/kcnet590/房地产估价师考试培训：http://www.thea.cn/wx590/　　F.工程质量监督部门　　答案：A　　4.房屋建筑工程保修期一般从()之日起算。　　A.项目竣工　　B.住宅交付使用　　C.项目完工　　D.工程竣工验收合格　　E.购买方取得房地产权证书　　答案：D　　5.建设单位应当自领取施工

6、许可证之日起()个月内开工。　　A.1　　B。2　　C.3　　D.4　　E.5　　答案：C　　6.下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是()。　　A.建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于建设单位　　B.征收土地实行两级审批制度，即全国人大和省级人大　　C.基本农田未超过35hm2的，由省级人民政府审批并报国务院备案　　D.征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费　　E.临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑　　答案：DE　　7.下列有关国有建设用地使

7、用权出让中，说法错误的是()。　　A.建设用地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断　　B.建设用地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让　　C.建设用地使用权的出让年限中，商场用地50年　　D.建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地管理部门提出申请　　E.建设用地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。　　答案：ACDE　　8.下列有关城市房屋拆迁纠纷的处理中，说法不正确的是()。　　A.实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以