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时间:2018-11-15
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1、买顶楼的爱恨纠结顶楼爱也是你恨也是你 近日,玉林某小区的付女士告诉记者她家的墙壁上裂开了两条缝,付女士说道:“这两条裂缝也有两年了,前些天开发商来把大的裂缝修补了,小的裂缝还在这。有人告诉我买房千万别买顶楼,是不是顶楼特别容易受伤呢?”楼顶渗水、墙壁裂缝是一些居住在顶楼的业主遭遇的事情,顶楼,是否真的这么容易受伤? 爱也是你,恨也是你 在价格方面,顶楼的价格相对其他楼层来说往往较为便宜。而开发商也致力把顶楼开发成跃层、复式楼、楼中楼等产品,这些产品的购买对象多为具备一定经济实力的人。房地产业内人士认为,由于跃层、复式楼、楼中楼的面积较大,总房价较为高昂,因此它的房价相对于中
2、层的热门房源来说较为便宜。据了解,在6月、7月、8月这三个月之内,万昌·东方巴黎、银丰·世纪公馆、南兴·盛世江南、滨江公馆等楼盘都在推出顶楼的大户型产品,均价方面相对其它房源来说略为便宜,甚至有楼盘针对顶楼产品降价销售。 由于顶楼视野开阔,不受其他楼层的干扰,光线通风好,顶楼也受到不少购房者的喜爱。玉林市第一人民医院的朱医生在玉东新区一楼盘购买了自己的房子:“我买的是顶楼的楼中楼,我觉得顶楼的视野比较好,空气质量更好。在一个环境比较好的小区购买顶楼,所享受的资源是比较稀缺的。” 然而,尽管顶楼具有一系列的优势,部分购房者对顶楼也存在不少疑虑。除了某些顶楼容易发生的墙壁裂缝、楼
3、顶渗水等问题外,居住成本也是很关键的一部分因素。购房者普遍认为,顶楼的居住成本比较高,由于顶楼较其他楼层来说更热,因而在空调电费方面的支出也会更加大。 买顶楼,就得看开发商 华商国际·上海城的销售经理陈益军认为,相对于其他楼层来说,顶楼要求的技术含量更加高,并且由于顶楼位于高处,受到的阳光照射比较大,容易产生裂缝,虽然有时候裂缝并不会造成安全方面的问题,但还是影响了居住的美观度。如果顶楼的防水处理不好的话,可能会产生渗水的现象,而且顶楼的特点是冬冷夏热。由于以上的弊端,相对于其他楼层来说,顶楼更容易变成尾房。 由于顶楼相对于其它楼层来说,直接面对更强烈的阳光照射以及雨水浸泡
4、,因此在购买顶楼的时候购房者还得小心谨慎。否则真的有可能买了“豪宅”还受伤。业内人士说道,买顶楼,主要还是看开发商,如果买到小开发商所开发的产品,这些小的开发商打一枪换一炮,质量方面没有保障,容易发生墙壁裂缝、楼顶漏水等事件;而一些口碑较好的开发商,重视品牌的塑造,选择较好的防水放热产品,可以减少或杜绝墙壁裂缝、楼顶漏水的发生。 顶楼的爱恨纠缠 我以前住在单位宿舍的顶楼,还好没有遇到漏水问题;由于是单边位,三面采光,所以一到夏季,每天日照时间从早上6点一直到晚上6点,屋内好比蒸笼,四周墙壁和天花板摸着烫手,家里的三匹空调整天开着,效果不大。──玉林师范学院陈先生 我住在六楼
5、顶楼。我们家的是厅和2间房朝东,正好马路对面就是一栋高楼,另一间房子虽然是朝北的,但跟厨房南北对流照样很通风,所以我们虽然是顶楼但非常的凉爽,我觉得买顶楼还得看朝向。对于漏水之类的问题,我觉得没有多大的问题,现在的防水涂料还是很好用的。我已经住了十年顶层了,感觉享受的比失去的多。──西城开发区胡女士 夏天热的问题。当然热,特别是夏天,但是冬天太阳也好啊!别人还没有太阳时,我已经可以晒被子了!再说了,夏天,大热天的时候你住哪儿不开空调啊,住一楼就不用空调了?可能吗?不可能!但是,如果起风那还是我顶楼先有啊!
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