买顶楼的爱恨纠结顶楼爱也是你恨也是你房产贷款首付注意事项交税

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1、买顶楼的爱恨纠结顶楼爱也是你恨也是你　　近日，玉林某小区的付女士告诉记者她家的墙壁上裂开了两条缝，付女士说道：“这两条裂缝也有两年了，前些天开发商来把大的裂缝修补了，小的裂缝还在这。有人告诉我买房千万别买顶楼，是不是顶楼特别容易受伤呢？”楼顶渗水、墙壁裂缝是一些居住在顶楼的业主遭遇的事情，顶楼，是否真的这么容易受伤？　　爱也是你，恨也是你　　在价格方面，顶楼的价格相对其他楼层来说往往较为便宜。而开发商也致力把顶楼开发成跃层、复式楼、楼中楼等产品，这些产品的购买对象多为具备一定经济实力的人。房地产业内人士认为，由于跃层、复式楼、楼中楼的面积较大，总房价较为高昂，因此它的房价相对于中

2、层的热门房源来说较为便宜。据了解，在6月、7月、8月这三个月之内，万昌·东方巴黎、银丰·世纪公馆、南兴·盛世江南、滨江公馆等楼盘都在推出顶楼的大户型产品，均价方面相对其它房源来说略为便宜，甚至有楼盘针对顶楼产品降价销售。　　由于顶楼视野开阔，不受其他楼层的干扰，光线通风好，顶楼也受到不少购房者的喜爱。玉林市第一人民医院的朱医生在玉东新区一楼盘购买了自己的房子：“我买的是顶楼的楼中楼，我觉得顶楼的视野比较好，空气质量更好。在一个环境比较好的小区购买顶楼，所享受的资源是比较稀缺的。”　　然而，尽管顶楼具有一系列的优势，部分购房者对顶楼也存在不少疑虑。除了某些顶楼容易发生的墙壁裂缝、楼

3、顶渗水等问题外，居住成本也是很关键的一部分因素。购房者普遍认为，顶楼的居住成本比较高，由于顶楼较其他楼层来说更热，因而在空调电费方面的支出也会更加大。　　买顶楼，就得看开发商　　华商国际·上海城的销售经理陈益军认为，相对于其他楼层来说，顶楼要求的技术含量更加高，并且由于顶楼位于高处，受到的阳光照射比较大，容易产生裂缝，虽然有时候裂缝并不会造成安全方面的问题，但还是影响了居住的美观度。如果顶楼的防水处理不好的话，可能会产生渗水的现象，而且顶楼的特点是冬冷夏热。由于以上的弊端，相对于其他楼层来说，顶楼更容易变成尾房。　　由于顶楼相对于其它楼层来说，直接面对更强烈的阳光照射以及雨水浸泡

4、，因此在购买顶楼的时候购房者还得小心谨慎。否则真的有可能买了“豪宅”还受伤。业内人士说道，买顶楼，主要还是看开发商，如果买到小开发商所开发的产品，这些小的开发商打一枪换一炮，质量方面没有保障，容易发生墙壁裂缝、楼顶漏水等事件；而一些口碑较好的开发商，重视品牌的塑造，选择较好的防水放热产品，可以减少或杜绝墙壁裂缝、楼顶漏水的发生。　　顶楼的爱恨纠缠　　我以前住在单位宿舍的顶楼，还好没有遇到漏水问题；由于是单边位，三面采光，所以一到夏季，每天日照时间从早上6点一直到晚上6点，屋内好比蒸笼，四周墙壁和天花板摸着烫手，家里的三匹空调整天开着，效果不大。──玉林师范学院陈先生　　我住在六楼

5、顶楼。我们家的是厅和2间房朝东，正好马路对面就是一栋高楼，另一间房子虽然是朝北的，但跟厨房南北对流照样很通风，所以我们虽然是顶楼但非常的凉爽，我觉得买顶楼还得看朝向。对于漏水之类的问题，我觉得没有多大的问题，现在的防水涂料还是很好用的。我已经住了十年顶层了，感觉享受的比失去的多。──西城开发区胡女士　　夏天热的问题。当然热，特别是夏天，但是冬天太阳也好啊！别人还没有太阳时，我已经可以晒被子了！再说了，夏天，大热天的时候你住哪儿不开空调啊，住一楼就不用空调了？可能吗？不可能！但是，如果起风那还是我顶楼先有啊！