房价还能降几成购房者心态面面观纠结再续房产贷款首付注意事项交税

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1、房价还能降几成购房者心态面面观纠结再续限购扩容一事，在经过一段时间的“忸怩”之后有尘埃落定之势，辽宁丹东、广东韶关等地先后推出限购令细则，成为第二批限购城市。限购令扩容几许？楼市拐点真的到来？房价降几成？限购扩容一事，在经过一段时间的“忸怩”之后有尘埃落定之势，辽宁丹东、广东韶关等地先后推出限购令细则，成为第二批限购城市。限购令扩容几许？楼市拐点真的到来？房价降几成？加息预期如何？通胀是否会缓解等，都将成为消费者买房决策的重要考虑因素。9月22日，昆明房交会即将启动，上百个参展楼盘集体亮相。这对于购房者而言，将是一个很好的选房时机。哪些因素将影响到置业者的购买杠杆，他们心态如何？针对不同的置业

2、群体，他们可能感兴趣或者是说适合他们的楼盘有哪些？本期房交会特刊，将为您解析购房者购房心态、并为购房者提供全方位的选房服务。无论您是首次置业者，还是改善性置业者，或者早已在限购范围之内，本期房交会“GO”房术，都能让您淘到心仪的房源。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，俨然成为了一门“大学问”。而购房者也学着开发商抱“团”取暖，分门立派自养“门生”，为买房大计出谋划策。就目前市场情况来看，买方市场派别次序井然。买房派、观望派、投资派、Hold住派四大派别，立定江湖。在房交会之际，云信黄金楼市置业团队也来凑热闹，为您的买房大计添上一笔。并且针对不同门派的置业需求，在此献计

3、献策。买房派房子十多年来稳步上涨，下手吧！或许对于很多买房者来说，房子的居住功能已经被其投资属性超越。为此，在买房时，房子的升值空间成为很多购房者的首选因素。此外，在他们看来等待房子降价几乎是在做梦，而对于真正的刚需来说，买房不需要计算太多，合适即可以出手。采访中，市民张先生表示，“从昆明近十年房价来看，房价一直都在稳步上涨。2005年，我买了自己的首套房，当时房价4000元/平方米，现在却涨到10000元/平方米左右。现在后悔当初没有买下自己家对门的另一套房子。所以，我觉得买房，还是要趁早！”张先生认为，“尽管有一千条理由说房价会跌，尽管有一万个观点说房价与老百姓收入水平不匹配，但是，房价却

4、没有因为这些愿望大幅下跌。”对于刚性需求的购房者而言，买房对于他们来说，量体裁衣，合适最重要。市民陈女士也表示，房价或降或涨，已经变得不重要。结婚肯定要考虑买房，如果租房成本和房子贷款月供差不多，凑足首付的话，买房等于肯定式。观望派预计还有下行空间，不急！面对严厉的楼市调控政策及大量的保障房入市，很多业内专家表示，楼市拐点快要到来，而这样的观点也不缺乏支持者。在选择购房的出手时机时，他们认为楼市“陷阱”比“机遇”可能性更大。况且，开发商还有招可寻，为此买房时机未到。其中，资深媒体人刘女士表示，“楼市能否真正走出困境，目前状况还不清晰，房价还会有一定的下行空间。整个房地产市场弥漫着浓烈的观望气氛

5、。以商品房成交量、价格及土地市场供应等各个方面情况来看，现在下手买房，的确具备一定的诱惑力。但别太急躁，还未到抄底的最好时机。”很多观望派人士也表示，目前很多降价、优惠大多是“假摔”，而且目前楼市供应量充足，没有人来和你抢，所以不急，可以再等等看。对此，业内人士也表示，未来保障房建设的大量入市，对于商品房冲击力很强，楼盘价格仍有下行空间，目前观望更稳妥。投资派通胀压力下，收益更重要！商品房的投资属性，吸引了大量投资者入市、置业。在限购政策的挤出效益之下，很多投资者同开发商一道剑走二、三线城市。其中，“不限购”成为众多开发商的宣传招牌。对此，一位从事房地产营销策划的工作人员表示，“这是很正常的事

6、情，也符合投资的趋利性。从目前的现实情况来看，房地产行业之所以能够吸引这么多投资者，还在于目前的宏观形势。纵观整个经济市场，房地产仍然是近年来准入门槛低、收益更稳定的投资渠道。对于很多投资者来说，今年商业地产的投资热潮还在翻涌。对资金充裕的投资者来说，商业地产的投资收益回报也相对高昂。但是，值得注意的是，商业地产的后期运营。HOLD住派实力所限，租房更好！当“丈母娘推高房价”说法在网上热议之时，新婚姻法横空出世，更有人调侃，新婚姻法“不坑爹，专坑丈母娘”。但现实的情况是，对于很多人来说，房价的下跌，也没有实力买房。一方面原因是自身的经济实力，另一方面，还有个人生活方式的选择。在此，黄金楼市置业

7、特攻队，将这一族群定义为“HOLD住派”。一位刚毕业，进入媒体工作的王小姐表示，“现在做文职工作，一个月工资大约1000多元，刨去房租和生活费，几乎没有什么剩余。因为父母没有太多积蓄，所以个人在昆明买房，连首付都凑不齐，成为不可能完成的任务，只能做被动的‘HOLD住派’。”由此看来，买房需要“量体裁衣”，不为房价所变，而因能力而动。关键决定于个人自身的经济实力。王小姐感慨的说：“不要迷信国际惯例，