敬老院可行性研究报告

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1、****县****敬老院建设项目可行性研究报告************建筑设计院有限公司二0一一年十月58目录第一章总论………………………………………………………8一、项目简述二、主要建设内容及规模三、建设单位概况四、可行性研究报告编制依据五、编制原则六、项目定位第二章项目建设的必要性和可行性…………………………14一、项目背景二、项目建设的必要性三、项目建设的可行性第三章项目选址及建设条件…………………………………19一、项目选址二、场地建设条件第四章建设内容和建设规模…………………………………23一、建设内容二、建设规模第五章工程技术方案…………………………………………24一、指导思想及

2、定位二、总平面布局三、建筑设计58四、结构设计五、配套设施设计六、需要采取的特殊技术措施七、工程技术方案比选第六章节能措施………………………………………………33一、概述二、编制依据三、工程项目节能设计第六章 环境影响和水土保持方案……………………………36一、环境影响分析二、项目运营期环境影响分析三、项目建设期环境影响分析四、项目水土保持方案第七章劳动安全与卫生、消防………………………………40一、职业安全卫生二、消防第八章组织机构与人力资源配置……………………………46一、工作制度二、人力资源配置第九章总投资估算与资金筹措………………………………46一、投资估算基础数据二、总投资估算范围

3、58三、总投资估算与构成分析四、资金筹措第十章项目管理及实施进度……………………………………49一、基本要求二、管理总述三、质量管理四、进度管理五、合同管理六、资金管理七、现场管理八、项目实施九、项目建设周期第十一章项目招投标…………………………………………53一、招标原则二、招标范围三、招投标程序第十二章经济效益和社会效益………………………………56一、经济效益二、社会效益第十三章项目建设周期及工程进度安排……………………58一、项目建设周期二、项目设施进度计划表58第十四章项目法人组建方案…………………………………59第十五章结论及建议…………………………………………60一、结论二、建议

4、附件：1、县发改局关于****县****敬老院建设项目立项的批复2、****人民政府关于敬老院以竞争性邀标方式进行承包建设的请示3、****人民政府关于请求对****敬老院建设项目进行评审的函4、建设项目环境影响登记表5、项目建设用地规划许可证6、建设工程规划许可证7、关于****县****新建敬老院建设项目用地的情况说明8、项目总平面图58第一章总论一、项目简述项目名称：****县****敬老院建设项目建设性质：新建建设单位：****县****人民政府建设地点：****县********居松毛路建设年限：2011年10月～2012年10月二、主要建设内容及规模1、建设地点本项目建设地点选址

5、在****县********居松毛路，占地面积3124.9平方米，建筑面积2724平方米，供水、供电及通信由临近的****县****供应，条件具备。****位于****县西北部。东临红花岗区金鼎山镇，南界乐山镇，西与枫香镇、平正仡佬乡接壤，北邻毛石、芝麻二镇。辖5村1居。项目建设地点东临松毛公路，北临金竹小河，西临****幼儿园，距****市28公里；交通方便，周边环境优美，是理想的休闲养老之地。2、建设内容项目总占地面积：3124.9平方米建筑面积：2724平方米；其中：第一层建筑面积1076平方米，包括32个床位用房、锅炉房、洗衣房、库房、冷冻室、厨房、餐厅、值班室、办公室；第二层建筑面

6、积888平方米，包括40个床位用房、活动室、厕所；第三层建筑面积760平方米，包括38个床位用房58；以及道路、绿化等相关附属设施。建筑占地面积：1076平方米建筑层数：三层建筑密度：34.4%建筑容积率：0.87绿化率：30%停车位：8个床位：120床3、设计规模项目建设主体建筑一栋，老人宿舍为三层建筑、办公室为二层建筑，食堂为单层建筑。三个功能体之间有无障碍通道连接，方便为老人提供服务。建筑面积：2724平方米；其中：第一层建筑面积1076平方米，包括32个床位用房、锅炉房、洗衣房、库房、冷冻室、厨房、餐厅、值班室、办公室；第二层建筑面积888平方米，包括40个床位用房、活动室、厕所；第

7、三层建筑面积760平方米，包括38个床位用房；以及道路、绿化等相关附属设施。项目建设完成后，可容纳120位老人同时入住修养。4、建设条件（1）交通条件项目建设地点位于****县********居松毛路，距离镇政府驻地3公里；东临松毛公路，北临金竹小河，西临****幼儿园，距****58市28公里，交通方便。（2）用地条件项目建设用地总规模0.3125公顷，已取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。