2017敬老院可行性研究报告

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1、敬老院建设项目可行性研究报告Zrt弟—早五、六、第二章第三章目录总论项目简述主要建设内容及规模建设单位概况可行性研究报告编制依据编制原则项目定位项目建设的必要性和可行性项目背景项目建设的必要性项目建设的可行性项目选址及建设条件1419一、项目选址第四章第五章场地建设条件建设内容和建设规模建设内容建设规模工程技术方案指导思想及定位总平面布局建筑设计2324!1!五、六、七、Zr/r%-^7-弟八早结构设计配套设施设计需要采取的特殊技术措施工程技术方案比选节能措施33第六章第七章一、概述二、编制依据工程

2、项目节能设计环境影响和水土保持方案36环境影响分析项目运营期环境影响分析项目建设期环境影响分析项目水土保持方案劳动安全与卫生、消防40职业安全卫生二、消防第八章组织机构与人力资源配置46一、工作制度二、人力资源配置第九章总投资估算与资金筹措46一、投资估算基础数据二、总投资估算范围三、总投资估算与构成分析四、资金筹措第十章项目管理及实施进度…49一、基本要求二、管理总述、质量管理I、进度管理五、合同管理六、资金管理七、现场管理八、项目实施九、项目建设周期第十一章项目招投标一、招标原则二、招标范围53

3、、招投标程序第十二章经济效益和社会效益_、经济效盍二、社会效盎56第十三章项目建设周期及工程进度安排58一、项目建设周期二、项自设施进度计划表第十四章项目法人组建方案59第十五章结论及建议60一、结论二、建议附件:1、县发改局关于****县****敬老院建设项目立项的批复2、****人民政府关于敬老院以竞争性邀标方式进行承包建设的请示3、女磁人民政府关于请求对****敬老院建设项目进行评审的函4、建设项目环境影响登记表5、项目建设用地规划许可证6、建设工程规划许可证7、关于****县****新建敬老

4、院建设项目用地的情况说明8、项目总平面图第一章总论一、项目简述项目名称：县*敬老院建设项目建设性质：新建建设单位：****县****人民政府建设地点：县********居松毛路建设年限：2011年10月〜2012年10月二、主要建设内容及规模1、建设地点本项目建设地点选址在****县********居松毛路，占地面积3124.9平方米，建筑面积2724平方米，供水、供电及通信由临近的****县****供应，条件具备。****位于****县西北部。东临红花岗区金鼎山镇，南界乐山镇，西与枫香镇、平正仡佬

5、乡接壌，北邻毛石、芝麻二镇。辖5村1居。项目建设地点东临松毛公路，北临金竹小河，西临****幼儿园，距****市28公里；交通方便，周边环境优美，是理想的休闲养老之地。2、建设内容项目总占地面积：3124.9平方米建筑面积：2724平方米；其中：第一层建筑面积1076平方米，包括32个床位用房、锅炉房、洗衣房、库房、冷冻室、厨房、餐厅、值班室、办公室；第二层建筑面积888平方米，包括40个床位用房、活动室、厕所；第三层建筑面积760平方米，包括38个床位用房；以及道路、绿化等相关附属设施。建筑占地面

6、积：1076平方米建筑层数：三层建筑密度：34.4%建筑容积率：0.87绿化率：30%停车位：8个床位：120床3、设计规模项目建设主体建筑一栋，老人宿舍为三层建筑、办公室为二层建筑，食堂为单层建筑。三个功能体之间有无障碍通道连接，方便为老人提供服务。建筑面积：2724平方米；其中：第一层建筑面积1076平方米，包括32个床位用房、锅炉房、洗衣房、库房、冷冻室、厨房、餐厅、值班室、办公室；第二层建筑面积888平方米，包括40个床位用房、活动室、厕所；第三层建筑面积760平方米，包括38个床位用房；以

7、及道路、绿化等相关附属设施。项目建设完成后，可容纳120位老人同时入住修养。4、建设条件(1)交通条件项目建设地点位于##县********居松毛路，距离镇政府驻地3公里；东临松毛公路，北临金竹小河，西临****幼儿园，距****市28公里，交通方便。(1)用地条件项目建设用地总规模0.3125公顷，已取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。(2)供电本项目年耗电5800千瓦，用电负荷为100KVA,★■县槪科■居已完成农村电网改造，现有供电能力可满足项目需求，项目供电由供电所提供。(3

8、)供水项目用水量较小，年用水量为210立方米，主要为生活用水，现有供水管道可满足项目需求，由当地供水管网供水。(4)社会协作条件****县****现有五保老人及孤寡老人200余人，而现在敬老院仅有床位30张，远不能满足五保老人的养老需求；且项目已列入2011年市政府"为民办实事"的乡镇敬老院示范项目；项目的建设符合《****县****土地利用总体规划(2006-2020年)》，得到社会各界的广泛认可与支持，社会协作条件好。5、主要技术经济指标表1-1项目主要技术经济指