优秀项目交付经验分享

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1、30-六月-211目录PARTⅠ．想清楚一、过程管理（1）材料管理（2）质量管理（3）管理动作（4）合作方管理二、亮点展示（1）园建绿化（2）公共部位（3）室内装修PARTⅡ．做仔细一、目标二、策划（1）施工前置（2）标杆学习（3）图纸深化（4）样板引路30-六月-212I．想清楚---目标前期项目因交付风险预控经验不足，导致三期被动交付，交付品质未达预期效果。今年9月底项目封盘，交付是项目部最重要的工作。从内心的专业追求出发，我们需要加倍努力，争取把产品品质做到极致，实现全方位的精品收官。一、目标交付评估综合成绩达

2、到80分以上，精装和景观达到80分的标准。30-六月-213I．想清楚---策划（1）施工前置是项目唯一的出路！30-六月-214I．想清楚---策划（1）成功的关键！防水填土园建乔木原计划完成时间13年2月13年3月13年4月13年4月实际完成时间12年8月12年9月12年10月12年11月前置时间6个月6个月8个月7个月前置难点：1、防水施工2、土方回填见缝插针地最大程度做好做完地下室顶板防水施工。脚手架根部外侧砌筑临时挡土墙，落架前就可大面积回填土方。30-六月-215I．想清楚---策划（1）前置要点：1、场

3、地布置将搅拌站设在园林绿化的区域内，确保外墙抹灰及后期园建正常进行。2、先难后易结构施工难度大的先进行。防水施工分段进行，分段回填，隐形消防道路先施工，确保施工通道。3、工完场清外架拆除时，所有钢管、扣件等材料当日清出场外，减少对回填影响。30-六月-216I．想清楚---策划（1）前置实施：钢结构凉亭、叠级景观水池、小区入口大门等结构最难做的部分先施工。30-六月-217I．想清楚---策划（1）前置效果：提前8个月将场地移交给园建施工单位，外架未落完，园建施工已过半；落架完成时，主要乔木种植基本完成。30-六月-

4、218I．想清楚---策划（1）前置小结：劳动力与气候是项目正常生产的关键因素且很不可控；即使有周密的计划也难以确保完成，唯有施工前置才是王道！我们的经验是：有工作面要上，没有工作面创造工作面也要上！标杆学习：30-六月-21930-六月-219I．想清楚---策划（2）学习优秀项目高品质园林景观和装修房理念及做法。标杆学习：30-六月-211030-六月-2110I．想清楚---策划（2）腻子机械打磨工艺；铝合金门窗框美纹纸粘贴留2mm，涂刷面漆时进行覆盖；插座周边、门贴脸、木踢脚线处先涂料施工后安装工序。标杆学习

5、：30-六月-211130-六月-2111I．想清楚---策划（3）墙地砖施工及勾缝工艺。30-六月-211230-六月-2112I．想清楚---策划（3）图纸深化深化要点：1、排版深化工作的重点是解决对缝问题；2、避免室外水电管井与园建及乔木交叉打架（管井及乔木均需明确坐标）；3、避免小条小块出现，影响观感；4、弧形铺装需从客户视角考虑对缝关系；5、室内尽量采用规格材料，减少现场切割。30-六月-2113图纸深化：30-六月-2113I．想清楚---策划（3）联合各部门封闭审图，装修与建筑设计同步；详细准确的设计图

6、纸是施工顺利进行的保障。所有排版图需有项目部签字确认，否则不允许在施工现场使用。深化过程（1）30-六月-211430-六月-2114I．想清楚---策划（3）原设计：矩形板铺贴，由于路面弯曲较多，导致边角切割较多，切割质量及铺装技术要求较高，难实现。深化后：板材碎拼，采用人工在切板背面自然敲边再铺贴，施工简易，效果易实现。现场实际效果深化过程（2）30-六月-211530-六月-2115I．想清楚---策划（3）原设计：内外弧形纵横对缝，所有砖块均需进行切割处理。深化后：错缝铺贴，施工简单，效果、品质不降低。现场实

7、际效果深化过程（3）30-六月-211630-六月-2116I．想清楚---策划（3）原设计：篦子面积较大，软硬景过度突兀，收口粗糙不美观。深化后：采用不锈钢材质，收口精细，过度自然且观感提升明显。现场实际效果样板引路（1）30-六月-211730-六月-2117I．想清楚---策划（4）无论施工样板或是工序样板，都必须认真对待、仔细验收，这是大面积施工的基础；在样板施工过程中可以发现问题，同时可以展示具体的工艺做法和效果。样板引路（2）30-六月-211830-六月-2118I．想清楚---策划（4）跌水池压顶石材

8、在大面积施工前必须先进行预铺及溢水效果实验，确保溢水均匀一致。材料管理（1）30-六月-211930-六月-2119I．做仔细---过程管理（1）工程师提前到厂家查看订单的生产过程及原材料的使用情况。所有进场材料进行检测备案。材料管理（2）30-六月-212030-六月-2120I．做仔细---过程管理（1）设计师亲自到苗木场参与苗木选购，保证