区房屋管理局工作总结

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1、区房屋管理局工作总结20**年，我局在区委、区政府的正确领导下，在区住建局的正确指导，坚持以“三个代表”重要思想、科学发展观重要理论和“十八大”精神为指导，深入开展“创先争优”活动，积极加强内部管理，强化内部监督，锤炼队伍素质，规范办事程序，房管工作取得了显著的成绩，圆满地完成了全年的各项目标任务和上级交办的工作。现将我局2013年主要工作情况总结如下：一、主要工作完成情况20**年，我局累计办理商品房预售许可证29件，商品房合同备案9316套，商品房按揭7401件，房屋抵押登记2960件，房屋初始登记275件，新建房屋登记4130件，二手房转移登记305

2、3件41.27万平方米；签订白蚁防治合同60件，消杀面积70万平方米；监管房屋专项维修资金7400余万元；规范整理房产档案14500fh；全年创经济收入820万元。二、业务工作开展情况（一）强力抓好住房保障工作。2013年市政府下达我区保障性安居工程三大任务：一是开工任务800套，即公共租赁住房120套（其中新建84套）和城市棚户区改造680套；二是基本建成（竣工）1416套；三是发放廉租房补贴1000户（新纳入保障户数20户）。为了圆满完成上级下达的各项□标任务，我局积极举全局之力，强力抓好住房保障工作：一是明确目标，强化领导。按照上级各个阶段的要求，及

3、时进行安排部署，细化分解工作目标任务，落实工作责任、明确专人负责，强化要素保障，全力确保市政府下达我区2013年度保障性安居工程建设目标任务的圆满完成。二是注重安全，加快建设。强调“安全责任重于泰山”，认真规范设置安全警示标志标牌，强化安全检查监督，落实安全责任和措施，积极防范安全风险。要求各责任单位切实把加强质量安全监管放在保障性住房建设的首位，把“质量安全第一”的原则贯穿到勘察、设计、施工、监理及竣工验收等工作的全过程。同时，积极制订和及时完善工作方案，实行倒排工期、倒追进度，全力确保项目建设的顺利进行和加快推进。三是完善分配制度，强化分配管理。一是完

4、善保障性住房申请审核、公示轮候、分配复核、退出等管理制度和程序，积极为保障性住房的公平分配和有效使用提供制度保障；二是规范操作程序，确保公平分配。在分配过程中，严格执行“三审三公示”，确保分配过程公开透明；三是加强物业服务、规范入住管理。在已分配入住的小区成立管理办公室，强化对小区清洁卫生、绿化、路灯照明等的手段。四是加强工作督导，逗硬目标考核。及吋⑸区政府督查室和市住保股报送各阶段的工作推进方案和倒排工期进度表，定期向市、区有关部门报送相关数据、工作进展和动态信息，及时对保障性安居工程进行业务指导和工作督查。20B年，建设在达川区陶家沟保障房建设区的84

5、套公租房项目3月底已正式施工，目前主体已修建至七层；城市棚户区改造项目完成开工762套（其屮达川区国土资源局负责修建的叶家湾棚户区改造项目共294套，5月中旬已开工建设，目前主体工程施工；三里坪人文生态园区一期棚户区改造项目共468套，已完成工程招投标和场平工作，现在正在进行永久性挖孔桩基础施工）；保障房基本建成（竣工）共计1446套（其中：叶家湾廉租房三、四、五期784套、斌郎煤矿公租房70套、杨柳园区二期城市棚户区改造项口556套和公租房筹集房源36套，超计划完成30套）；4月底已启动廉租房补贴申报工作，8月底已完成审核和公示工作，11月底可全面完成廉

6、租房补贴1000户发放任务。同时，我局按照保障性住房动态管理的原则，认真开展已分配廉租住房的清查工作，对不符合条件的家庭进行了清退，共清退不符合住房保障条件的家庭6户，确保了分配公平公正。（二）深入推进依法行政工作为了忠实履行宪法和法律赋予的职责，保障房产权利人的合法权益，我局从创新管理方式，降低管理成本，增强管理透明度入手，积极推进依法行政工作。一是坚持政务公开。在达川区房地产网、达川区政务服务中心房管窗口、局办公楼公示栏、电子显示屏上将我局职能职责、领导分工、管理制度、办事程序、办证要件、收费标准、服务时限、维权投诉、工作建议渠道进行公开，自觉接受社会

7、各界的广泛监督。二是严格“两集中、两到位”。将行政审批事项和公共服务事项纳入政务中心房管窗U集中受理和办理，严格“一个窗U对外原则，确保现场办结率达90%以上、按期办结率达100%、服务满意率达99%以上。三是强化法规学W。邀请法律顾问定期开展《房屋登记办法》、《物权法》、《行政许可法》、《行政处罚法》、《行政复议法》等法律法规教育，加强职工法律知识的学习、研究和运用，切实增强法制意识，切实提高依法行政水平，推动职工依法正确履职，11月我局职工参加区住建局组织的法律法规考试合格率达百分之百。四是逗硬“三项制度”。落实首问责任制。明确首问责任人及职责，如实登

8、记首问事项并跟踪办理情况；执行限时办结制。将服务事项分成“即办事项