关于告别“黄金时代”的楼市将何去何从

《关于告别“黄金时代”的楼市将何去何从》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于告别“黄金时代”的楼市将何去何从导读：告别“黄金时代”的楼市将何去何从是一篇属于楼市和市场的论文参考书目格式，免费分享给每一位正在论文写作的学生们阅读参考。2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增速放缓、库存居高不下、房价持续回落，市场分化明显.与此时，去行政化调控趋势日益明朗.告别黄金时代的楼市将何去何从？别了，黄金时代2014年，楼市变化速度，显然超出市场预期.国家统计局公布的70个大中楼市和市场论文参考书目格式手房价全部呈环比下降态势.房价的变化，直接影响购房者的心理.北京居民王勇

2、一直想买西四环外的一套二手房.然而从年初的每平方米4万元到今每平方米3。4万元，不断变化的房价让他一直处于观望状态.一系列房地产市场的数据也持续走低.开发投资增速放慢，1至10月份比1至9月份回落0。1个百分点.房屋新开工面积下降5。5％，作为传统销售旺季的金九银十风光不再库存居高不下，10月末，商品房待售面积比9月末增加1091万平方米.面对楼市种种变化，不少业内人士感慨，中国房地产行业轻松赚钱的黄金时代经结束.国务院发展研究中心市场经济研究副研究员邵挺表示，中国房地产市场和中国经济一样，都经进

3、入了一个新阶段，即供需总量基本平衡、区域结构差异扩大.政策风，将往哪儿吹从政策很复杂，市场很简单到政策很简单，市场很复杂，2014年，楼市与行政化调控方式渐行渐远.一个具有代表性的现象是，行政色彩浓郁的限购政策逐步退出部分城市.限购的保留与取消，被业内人士视为对2014年政府工作报告提出的分类调控的落实.住房和城乡建设部新闻发言人倪虹明确表示：用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段.部分受访专家表示，经济新常态要求中高速增长，这对于房地产而言是利，以让市场慢慢去调节自.对于步

4、入新常态的房地产市场，不做过度反应，不意味着政府不作为.特别是当前宏观经济面临下行挑战的背景下，坚持抑制投资投机性需求外，更要注重满足居民的合理住房需求.2014年下半年出台的一系列政策对此均有体现.比房贷新政策要求对拥有1套住房结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策此篇告别“黄金时代”的楼市将何去何从论文原创lunwenfanwen/11861..住房公积金新规定中要进异地贷款业务，公积金贷款对象扩大至第二套改善型自住住房.清华大学房地产研究长刘洪

5、玉说：抑制住房投机需求的时，支持和鼓励使用需求，能保持房地产业的经济规模，对宏观经济稳定增长作出贡献.专家还建议，中国房地产市场告别高速增长的黄金期，房地产投资量、竣工量和新开工量等项重要指标的峰值经到来的情况下，尤其要注重房地产泡沫的抑制和防范.走势图，何描绘走向新常态的房地产市场，呈现大众面前的将是一幅怎样的走势图？从当前来看，银行房贷新政、央行降息等政策出台，犹给房地产市场注入了强心剂，自10月份以来，冷清的楼市有了些许变化.10月份部分城市二手住宅价格环比有回升.北京、上海、广州、深圳4个

6、一线城市二手住宅价格环比均停止下跌.其中，北京二手住宅价格环比上涨0。3％，上海、广州、深圳环比均持平.对于房价环比降幅收窄，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，这与地房贷政策调整、房企为消本篇关于告别“黄金时代”的楼市将何去何从论文范文综合参考评定下度:经典标题化库存继续加大推盘力度、部分购房者选择入市这些素有关.楼市是否会全面回暖？部分受访专家给出的答案是否定的.他们认为，由于不少城市库存依然高企，加土地消化周期过长，需求过度透支，房价调整尚未到位.此，市场短期回暖不具持续性.中原地产首席分

7、析师张大伟说：一二线城市，楼市资金面将明显转.三四线城市为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的能性也不大.此外，对于信贷政策对楼市的刺激作用，业内人士不表示乐观.北京市房地产协会会长陈志认为，作为非对称降息，央行的此次政策会带来预期性的微刺激，但市场短期内尚未显示其影响，预期而言，降息作用有限，未来楼市难言乐观.中长期而言，专家认为，从全国的房价收入比、户均住房套数、居民收入增速等指标观察，中国房地产市场仍具备实现平稳发展的条件.