关于加强土建装饰工程造价管理的探讨

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1、关于加强土建装饰工程造价管理的探讨镇江威信广厦模块建筑有限公司江苏镇江212000摘要：装饰工程的快速发展，极大地提高了建筑的使用功能和人们居住生活的功能性、舒适性及美观性，同时也提高了装饰工程的市场竞争性。为了适应这样的市场竞争，这就对加强装饰工程造价管理提出了新的要求。关键词：建筑装饰；工程造价；管理措施.1八—刖目建设项目工程造价控制，就是在满足项目合理的质量标准的前提下在投资策划决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段，把建设项目工程造价的发生控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。一

2、、将土建中的装饰设计统一纳入装饰专业工程设计为适应使用者要求，一些建设项目往往在完成土建工作内容后还要进行二次装修改造，甚至还要把一些己完成的土建工作内容拆拆改改，以达到使用者要求，比如土建工程施工将门窗安装好后，装饰工程在做门套门窗时，要将原己施工的门窗及框再行拆除，重新制作，再比如墙面与地面项目在土建装饰施工时做好了饰面，但其实可以只进行基层施工，或者基层施工都不需要，完全可以在装饰工程施工中一道完成，而事实上存在在装饰工程施工时常常铲去面层，对面层进行重新处理，或掩盖掉己做但不需要做的工序的情况等等，这给建设单位或是投资者带来了一定的资金浪费，或是说造成了一定的资源浪费，如果在土建工程时

3、就按使用者的要求充分考虑了装饰专业的设计，这些浪费就有可能不会发生O二、完善新材料、新工艺的施工规范及质量验收标准装饰工程吋只要达到装饰的美观效果或业主的要求，常常推荐使用一些新材料，引用一些不成熟的施工工艺，隐蔽工程也常常被忽视，故而都会影响到最后完工后的效果，甚至会存在一些安全隐患，工程造价也不能被冇效控制。新材料，意味着材料的市场价格不透明，往往报价时会较实际价值偏高，冋吋苏各种性能不能完全被了解的前提下，也存在一些安全隐患，是否环保等都需要人们用时间来了解，故而，家庭装修时，不推荐使用新材料，建议各业主尽可能选用市场中较使用较成熟的材料，各种性能、特性较稳定，价格也会更适合，施工吋也较

4、方便。当然这也是相对的，市场中出现的某些新品种的材料也确实在价格、美观、工艺做法等方面找到了统一，并很快的被广泛运用，如一些PVC踢角线、线条、免漆饰面板材等，都是一些即便宜又环保的材料，给人们节约了装修成本，为了更好推广这样的一些材料及工艺，我们需要通过完善新材料、新工艺的施工规范及质量验收标准，从而确定和推广它们。三、及吋补充更新装饰工程预算定额工程预算定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定合格数量的产品所必须的工、料、机消耗量的数量和价格标准。随着社会进步，装修行业的发展，装饰预算定额也在不停的更新版本，各省市的变化也不一样。随着装修行业的市场竞争，除了执行政府出台的适合各地区

5、的区域定额外，各企业也纷纷编制了适合各企业发展和竞争的企业定额，并II可以不停的补充企业定额库。《2014版江苏省工程计价定额》中装饰部分，就出现了江苏省《03计价表》、《98装饰定额》中都没有列项但实际确实发生的项5,比如石材防护处理、打胶等等。按照市场行情的需求，装饰报价的模式日趋市场化，竞争价格更趋透明化，为了避免一些新技术新工艺相关的造价无参考和比对依据，我们要不停的完善新定额，给各地区装修行业提供统一的参考依据。四、重视装饰工程方案设计的技术经济比较和设计审核装饰工程的设计人员需要对业主的装饰意图充分理解，对装饰设计要求和总投资限额进行明确；从功能、环境以及投资等方面来综合评价各种装

6、饰方案，以便帮助业主对方案合理选择，避免一味的追求效果或者是降低成本。将限额设计给开展下去，避免各专业或分项工程的分配投资0标失控，也就是在设计的过程中，设计工程师技术估计己经完成图纸的格，并ii对比控制0标，这样就可以有效控制整个设计阶段的造价，奋机的结合了设计和经济。在装饰工程概算和技术经济指标计算方面，需要有较高的精确度，保证不小于百分之九十，特别是需要精确对比各种方案的造价。要对市场信息及时掌握，因为装饰材料奋着较快的发展速度，市场价格有着比较频繁的变动，那么要想提升方案概算的准确度，非常基本的一项条件就是对装饰材料市场变化信息及时准确的掌握。另外，造价人员与设计人员要通力合作，造价人

7、员要提供设计人员造价的专业知识和协助分析设计方案的造价，对设计的内容进行审核，进行经济把关，以期让设计的内容和方案满足业主装修的最终要求和价格要求。五、做好招投标及合同的签订工作为了以合理的施工价格安全的进行生产，我们常常组织招投标，通过竞标方式来选择价格合理、施工质量较好、冇较好业绩为背景的装饰公司，签订合同吋，也会采用固定总价、固定单价或是可调价合同形式，根据不同金额、不冋施工范围的合同，通过