关于加强建筑装饰工程造价管理

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1、关于加强建筑装饰工程造价管理摘要：建筑装饰行业发展很快装饰工程的工艺施工较为复杂，导致其施工造价管理难度相对较大，工程造价管理目的就是要合理确定和有效控制工程造价，以不断提高建设投资的经济效益。文章通过分析了建筑装饰工程的特点、建筑装饰工程造价的现状以及建筑装饰工程造价的因素等几个方面进行对建筑装饰工程造价管理的加强。关键词：建筑装饰工程造价造价管理加强中图分类号：TU238文献标识码：A文章编号：1建筑装饰工程的特点1.1建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的

2、施工技巧来实现的艺术品，因此无法准确地确定各种装饰方案的优劣。业主在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额，在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图。1.2建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。而各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异较大，有些材料、构件即使同样规格、型号，其价格有时相差高达数百倍。61.3建筑装饰设计、施工结合紧密，尤其是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。⑥建筑装饰具有相对动态性，建筑装饰随着时间的

3、推移、个人意识和喜好及装饰材料的变化而更新。据统计，公共娱乐场所平均3年即重新装饰，装饰工程设计变更较多。1.4建筑装饰工程总价的目标控制，需围绕着装饰的效果、功能、质量及工期等目标来开展工作，即装饰工程的设计、投资、质量、工期紧密相关，无法对投资目标单独控制。建筑装饰工程的投资控制工作复杂，这是由于装饰施工工艺复杂、变化快，有的还伴有工艺品和家具等制作的特点，公开颁布执行的装饰定额无法全面、及时、准确地满足工程需要。1.5建筑装饰工程投资具有很大的随意性。目前，许多装饰工程存在仅有方案设计，没有施工图设计的

4、现象，或由于建筑装饰工程设计与施工的不易分割性，以及许多装饰设计与装饰施工是同一单位的特点，将装饰设计与施工作为同一个合同进行招标，这必然造成标书中造价可比性的降低。2建筑装饰工程造价现状2.1建筑装饰图纸不规范项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图，甚至连工艺说明也没有，造成施工单位一边施工一边做施工图预算，这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。62.2建筑装饰的费用原因建筑装饰材料五花八门，品种繁多，产品质量良莠不齐，价格混乱。从产地来看，有进口的、国产的、地产的。从质量来看，有天然的

5、，有人造的，也有伪造的，质量以差异很大。从价格上来说，价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说，市场上的价格从200到3000元不等均有，而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。材料费是装饰工程费用组成的一大部分，如果材料采购失控，是造成装饰工程施工造价失控的主要原因。3建筑装饰工程造价的因素3.1缺乏长远规划，不按基建程序办事，以至于工程缺少充足的前期准备时间，有些工程处于边设计、边施工的状态。没有可研的论证，没有多种技术方案的技术经济比较，给工程造价留下很多缺口，使工程造价难以准确控制.对设

6、计方案及工程科技水平不能正确地定位，缺乏长远考虑，以至科技水平很快落后或项目很快又不能满足社会发展的需要。尤其是室外建筑装饰本身就是对都市景象的反映，若不科学设计及合理规划，会造成很大的经济浪费。3.2对设计的投人及深度不够，设计质量不高，引起施工工期设计变更量增大。据分析，对项目6投资影响昀大的阶段是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响投资的可能性为75%-95%，在技术阶段影响投资的可能性为35%-75%，在施工图设计阶段影响投资的可能性为5%-35%。显然，在做出

7、投资决策后，控制造价的关键就在于设计。3.3对资金建材无充分准备，缺乏统一规划，或因资金材料等原因，导致开工有日，完工无期。①施工单位的施工组织设计是否合理；②施工单位的施工质量对造价的影响；③施工单位是否执行合理工期；④施工单位对工程概预算是否有高估冒算。4加强建筑装饰工程施工造价管理4.1加强装饰施工设计阶段统一规划土建与装饰设计，有利于装饰工程施工造价管理在施工图设计阶段，装饰装修的设计应与土建及机电安装设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，

8、单独进行装饰施工，造成拆除重做，重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，既有利于投资方工程造价管理及施工方的造价管理。4.2及时了解装饰市场材料价格变化6建筑装饰装修是施工企业造价管理的重要环节，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，材料的品种、规格、品牌、产地，名目繁多。一些新型的装饰材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定，产品说明书中内容不实。在装饰材料的质量上