关于怎样加强土建预算质量的探讨.doc

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1、关于怎样加强土建预算质量的探讨［摘要］土建工程是工程造价的重要组成部分，土建工程预算就是计算建设成本的基础，搞好土建工程预算对降低项目成本有着非常重要的意义，本文从实践经验出发对土建工程的审计方法进行了有益的归纳和梳理，为更好地开展此项工作提供了依据。［关键词］土建预算；质量；措施中图分类号：F253.3文献标识码：A文章编号：1.建筑工程土建预算的概念及作用工程预算是建筑工程项目管理中的一个重要环节，主要任务是确定工程的造价和材料消耗情况，工程预算的多少决定了工程的投资效益。土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分

2、。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。建设单位、设计单位和施工单位都要对施工图预算进行编制，这项工作既繁重又复杂。这就要求工作人员尽量使其规范、系统和简单，除了要便于预算人员进行编制预算，还要有利于工程费用的结算。这就要求必须重视工程预算的审查工作，和注意审查的技巧。2•土建预算审查的依据审查工作人员在审查预算开展Z前应收集好预算编制所需要的文件和材料，根据这些资料来进行预算审查。依据的审查资料如下：(1)由建筑结构专业人员提供的完整的土建施工图。(2)总图专业提交的构筑物的平面图、立面图

3、和剖面图，构筑物包括土石方工程、挡土墙、道路和围墙等等。(3)建筑工程所在地的的技术经济指标和相似的工程的预算文件。(4)建筑工程所覆盖的地区的综合预算总额、所需材料的估算价格以及规定间接费用和计取费用的规范文件。3抓住重点，切实做好预算各环节的控制3.1施工图预算环节的控制施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。它是确定单位建筑工程造价的依据；是编制年度建设项目计划的依据；是签订施工合同的依据;是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据；是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据

4、。工程项冃总预算包含若干个单项工程综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程预算。总预算和综合预算由各项费用构成，主要是：建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工具器具购置费、其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购萱费。编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。预算是计算工程成本，应该最低限度的减少错误，所以在完成一份预算后，

5、掌握重审预算的方法,可以有效的提高效率。常见的几种重审预算方法是全面审核法、重点审核法、分析对比审核法和常见病审核法。审核的重点是工程量计算正误差、定额单价高套正误差、项目重复正误差和综合费用计算正误差等，具体包括：与建筑面积相关的项冃和工程量数据；与室外净面积相关的项目和工程量数据；与墙体面积相关的项目和工程量数据；与外墙边线相关的项目和工程量数据；其他相关项日与数据。3.2预算实战阶段的控制了解土方工程情况。土建工程可变性因索较多，部分内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有编制施工方案，或者编了施工方案，但没有和建设单位取得联

6、系；或者有图纸但也没有完全执行。预算审核人员需耍经常深入施工现场，及时了解情况，调整原编预算。实地进行测量。对于一些没有施工图或图纸不全的小型零星工程，验收时应进行测量，审核人员应深入施工现场参加测量，以取得调整或审核工程预算的依据，从而提高市核工作的质量。了解补充定额单价。深入现场，资料中所提主要材料的名称、规格、型号是否相符，所需的数量是否基木一致，所需人工工日或机械台班数量是否属实等，了解所提资料的准确性。参加竣工验收，了解甩项目情况。在某些工程预算中，列有施工图没有标示的那部分工程项冃，例如渣土清理、渣木外运、楼标作字等，是否按

7、定额要求或预算中列出的项目完成。通过参加竣工验收，能够了解这些情况，同时还能了解甩项工程情况。深入施工现场，提高业务水平。工程预算审核人员应该了解并熟悉整个施工过程，熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序，才能较好地完成工程预算审核的任务。要加强内部联系，互相通气，交换意见，共同搞好审核工程的工作。4工程量计算容易遗漏与出错的问题4.1土方工程环节遗漏包括挖取未松动的土进行回填土时，往往只计算土方的运输费，不计算挖土工程量的费用；计算土方运输距离时，不知道从那算起，有时会从基坑外5m开始计算，道理是定额规定“将土置于槽坑边lm以外5m以

8、内”，应不扣除定额中包含的这部分距离；计算机械挖土方时，往往会有人重复计算人工修整边坡、坑底的工程量，要知道这部分已包含在定额内，如果是在多雨季节，为了基底保持原有的持力层，业主批准的施工方案是机械挖土置基