2010年2月宁波六区住宅成交分析-4doc

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1、2010年2月宁波六区住宅成交分析2010年2月份，市六区商品住宅房销售量为252套，比上月减少883套。2月份市六区网上新增可销售的有鄞州区的“中海·雍城世家一期19、20、27、28、32-34”和江北北区的“塘家湾一期A区、B区”两个楼盘。2月商品住宅房交易量和供应量均处较低的水平，我市住宅可售房源停止减少的势头，可售房源与上月基本持平。据商品房网上实时备案系统统计，2月末市六区住宅可售套数为7077套，比上月减少77套，可售面积为92万平方米，比上月增加2万平方米，可售房源的户均面积达130平方米，比上月增加4平方米。   2月市六区商品房销售量前1

2、0位的楼盘中，鄞州区占3个，海曙区、江北北区和北仑区占2个，镇海区占1个。   从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占7.8%、江东区占1.28%、江北区占15.68%、鄞州区占54.06%、北仑区占10.43%、镇海区占3.82%、高新区占6.93%。2月份宁波市六区二手住宅房共成交770套，比上月减少1645套，其中市三区共成交398套，鄞州111套，北仑(新碶)106套，镇海占155套。2月市六区二手住房套均成交面积为85.7平方米，比上月减少0.5平方米，套均成交价格76.4万元，比上月增加1.7万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交

3、均价在6000元以上的二手房所占比例达87.19%，比上月增加4.57个百分点；均价达万元的二手房所占比例为52.26%，比上月增加4.98个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例6%，比上月增加0.8个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占20.38%、江东占23.65%、江北占12.9%、鄞州占22.24%、北仑占10.41%、镇海占10.41%。2月继续受春节长假、房地产供应量减少以及国家宏观调控政策的影响，我市房地产市场观望情绪加重，交易量快速走低。据统计，市六区商品房交易量仅为252件，交易量已跌至近几年的最低水平，二手房交易量也接近08年

4、的最低水平。