简谈基于层次分析法的公租房实例模型研究

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1、简谈基于层次分析法的公租房实例模型研究导读：基于层次分析法的公租房实例模型研究是一篇相关准则和租金的论文格式范例，免费分享阅读下载是对毕业生写作论文有着参考意义。（武汉大学土木建筑工程学院，武汉430072）摘要：公租房是面向中低收入住房困难家庭的一种保障房，旨解决社会上夹心层的住房问题，通过对武汉、上海、重庆三市公租房的建设使用情况进行调查分析，建立了层次分析模型，模型从AHP准则层对三市的公租房进行比较分析，运用该模型探讨三市公租房的优势和劣势，对公租房建设有一定的建议作用.关键词：层次分析法公租房模型比较中图分类号：F20文献标志码：A：10022589（2013）150

2、09002引言公租房是面向中低收入住房困难家庭的一种保障房，旨解决社会上夹心层的住房问题，本文选取武汉、重庆、上海三个城市的公租房进行比较，探讨公租房建设的优良模式.层次分析法由托马斯·塞蒂提出，从定性定量相结合的角度，以系统化层次化的方法分析研究.经实践证明处理复杂的决策问题上具有很大优势，很快多个领域上得以应用.本文将这种方法引入到公租房分析中，选取武汉、重庆、上海三个城市的公租房进行比较，探讨公租房建设的优良模式.一、多层次模型简介1。层次结构模型由目标层、准则层、方案层组成，目标层一般只有一个素，表示要解决的问题，准则层是针对目标层的评分依据，按从属关系分为若干层次，一

3、层的素受上一层素支配，时影响下一层相关素.然后对方案层进行权重计算，进而选择优良方案.2。构造判断矩阵：准则层间素进行相对重要性比较，列出比较矩阵，本文采用19评分法，比较规则下：（aij表示准则i和准则j相比的重要程度赋予分值）3。一致性检验：判断矩阵是准则两两间比较，存三个以上准则时需要进行一致性检验.定义评分的传递性：有准则i、j、k，先对i、j进行相对重要性比较的结果为重要性：ij，jk，然后对i、k比较的结果为重要性ik，则此评分具有传递性.有准则的评分都符合传递性时，则认为准则的相对重要性比较通过一致性检验.一致性检验通过一致性比例C。R。表示，当C。R。0。1时，

4、一般认为判断矩阵的一致性是以接受的.4。若一致性检验通过，则按照组合权向量表示的结果进行决策，得分最高的方案为最优方案，需要重新考虑模型准则和租金论文格式范例或重新构造一致性比率较大的成对比较阵.二、实证分析武汉、上海、重庆三市建立了一批公租房，市场影响不一，有一定的代表性.武汉、上海等地公租房遭遇尴尬，武汉市南湖公租房七成空置，上海市馨公寓也只有四成入住率.重庆市公租房市场反应良，民心佳园公租房有九成出租率.本文经过对武汉市南湖新区公租房的实地调查和上海馨公寓、重庆民心佳园有关资料的详细阅读和X上调查，搜集了大量资料，运用ahp模型进行比较，探讨公租房建设的优良模式.根据影响

5、租房的一般素，本模型准则层选取租金相对值、申请条件、选址、设施和房屋布置作为评价标准，子准则层分别对应：选址购物场、医院、学校设施水电、健身、绿化房屋布置户型、面积、装修.1。租金作为公租房的主要优势，是影响夹心层人士租住意愿的主要素.果价格与市场水平相差不多，再加上位置偏远、辅助设施不齐全等素，公租房势必不会成为首选，从而起不到保障作用.由于地薪资水平不一、此处选择租金相对值更为客观，租金相对值是公租房租金与市场租金比.2。申请条件是公租房制度中关乎申请者分流的重要依据，申请条件过于严格，会导致受保障人群范围狭窄，难以实现公租房大庇天下寒士的政策目标申请条件过于宽松，则避免不

6、了保障份额被挤占,夹心层人士难以入保.3。选址、设施、房屋布置作为公租房的硬件指标，直接影响公租房租住的性价比.选址偏远，交通成本和时间成本增加，考虑到教育、医、购买生活用品是生活必需，该准则选取医院、学校、购物场作为子准则.辅助设施不全，生活便利性降低，也难以迎合刚毕业大学生追求生活质量的心理，此处选取水电、健身设施为子准则，绿化也纳入其中房屋布置面积、户型，决定了租住人数，面积过无法满足需要抚养孩子赡养老人的家庭的租住需要.4。构造准则层、子准则层重要性比较矩阵下：（1）准则层层次排序：（租金相对值,选址,设施,房屋布置,申请条件）.特征向量argin-right:10px

7、;text-align:center;float:left;argin-left:10px;border:1pxsolid#ddd;border-bottom:2pxsolid#ddd;position:relative;overfloba论文写作技巧分享播放次数：2500评论人数：2108房租金为每平方米10元，为市场价格的一半，但是须一次性缴纳480本篇简谈基于层次分析法的公租房实例模型研究论文范文综合参考评定下度:最新选题0元的其他费用，包括住户需要先按市场价缴纳3个月租金、押金（3个