优先购买权研究

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1、underthesameabovecondition，principallythereisnosuchpriority，butwecallsettlethisquestionbyregulatingtheonewhichisdeliveredorregisteredasrequiredbythepublicrevelationsystemofpropertyhasthepriority．Aftertheaboveanalysiswecouldsee，inordertostudytheregula-tionsaboutthepreemptivefighttheauthorcombinesthel

2、awofTaiwan,consultsthelawofFrance，Germany,Switzerland，Japan，Italy，Russiainhisarticleanddiscussestheidiographicdifferentkindsofpreemptiverightsrespectively，suchasthelegalpreemptiverightofpartowner，houserenter，pawnee，copartnerandshareholder，superficies，emphyteuticumer，landrenter,plowlandrenter，heiretc

3、；theconven—tionalpreemptiveright．TheauthorconcludesⅡlatdifferentkindsofpreemptiverightshavedifferentcharacteristics，differenteffectivenessandCanbeperformedwithdifferentqualificationsfited，differentcoun—trieshavedifferentregulationsaboutthesameHndofpreemptivefight．Soitisn’tcontradictorytointroducecom

4、pulsivecontractstipulationsintotheconventionalpreemptiveright．Intheendtheauthorcriticizestheopinionofabrogatingthepre—emptiveright，hethinksalthoughthepreemptiverighthasmanyshort-comingsanddisadvantages，wecallgraduallysettletheseproblemsbyresearchingthetheoryandpracticingitinthejudicatoryactivities．1

5、1he·8·emergenceofpreemptiverightresultsfromthedevelopmentofhistory,anditsexistencehaspracticalmeaningsto0111"modemsociety．Keywords：preemptiveright，conditionalrightofformation，el-fectivenessofrealright,performofright．9优先购买权研究引言法律规范着人们的社会生活，更为重要的是法律必须反映社会生活。“一个民族的生活创造它的法制，而法学家创造的仅仅是关于法制的理论。”①因而，任何关于法制

6、的理论都不是凭空创造出来的。中外法制史上都存在着优先购买权制度，这也说明了不同的民族、国家的社会生活规范是可以相似甚至是相同的。在西方，优先购买权产生于罗马法时期，但其适用范围并不广泛。至注重家族秩序、采取团体主义的日耳曼法时期，优先购买权有了比较快的发展。法国大革命后，拿破仑制订《法国民法典》时，由于强调所有权绝对、契约自由不受任何限制，认为优先购买权限制了这些自由权利的行使，因而未作规定。《德国民法典》虽然是在对罗马法进行长期的、深入的研究，并在潘德克吞法学的基础上建立起来的，但其中吸收了许多日耳曼固有法的内容。优先购买权的规定即是其表现。随后，大陆法系各国民法典中多有关于优先购买权的规定

7、。法国也改变了做法，在修订民法典时增加了优先购买权的内容。我国古代法律虽然民刑不分，重刑轻民，但民事生活需要法律的规范。所以，古代律法及关于律法的注释中，调整民事关系的法律规范也大量存在。加之，我国古代家国同构，注重宗法伦理、注重邻里和谐，优先购买权作为维护亲族和睦、邻里和谐、财产及其交易稳定与安全的一种民事法律制度，广泛地存在于社会经济生活之中。①苏力：‘法治及其本土资源》．中国政法大学出版社1