建筑施工企业加强应收账款管理研究

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1、建筑施工企业加强应收账款管理研究赵云锋摘要：近年来，由于金融危机和通货膨胀的影响，以及国家的宏观政策调控，房地产行业增长过快的势头得到了控制，房地产行业也不再是暴利行业，建筑施工企业也面临着更大的风险和挑战。目前，面对行业的激烈竞争，建筑施工企业必须要提升自身的管理，而应收账款的管理关系着企业生产经营活动的顺利进行，企业必须加强应收账款的管理，以实现企业发展的长期目标。..关键词：建筑施工企业；应收账款；问题；建议一、引言建筑施工企业向业主提供服务后，应当收取的工程款项会形成建筑施工企业的应收账款。在建筑施工企业中应收账款大量存在，应收账款属于建筑

2、施工企业向业主提供的商业信用，建筑施工企业的管理者需要重视应收账款的管理，让应收账款成为企业拓展市场、扩大生成经营的手段。但应收账款毕竟还不是企业的真实现金流入，在应收账款收回企业前都存在着坏账的风险，企业应当对各笔应收账款进行科学合理的分析，加强对于应收账款的管理，注意防范应收账款带来的各种风险，保证企业的资金安全和正常的生产经营。二、建筑施工企业应收账款增长的原因和危害（一）建筑施工行业市场不规范目前，建筑施工行业的生产能力相对于市场上的工程项目而言已经过剩。因此，建筑施工企业为了在激烈的市场竞争中占据一席之地，除了传统的提高施工进度、尽量降低

3、施工成本等策略以外，垫资成为了承接许多项目的前提。在承揽工程过程中，建筑施工企业会竭尽所能的压低标价，而且不得不接受发包方各种苛刻的垫资条件，这样，拖欠建筑工程款项就自然而然的发生了。（二）建筑施工企业的管理者缺乏必要的风险防范意识很多建筑施工企业的领导缺乏相应的风险管理防范意识忽，视了应收账款给企业带来的风险，在经济环境较好的情况下，企业能很好的发展，一旦经济环境恶化就会面临着严重的资金问题。另外，很多建筑施工企业在日常经营生产过程中，仅仅考虑怎样拿到更多的项目和更大的合同，不能对资金进行科学合理的管理，对于企业的财务风险准备不足，使企业“行走在

4、钢丝上”。此外，大多数建筑施工企业的管理者对于行业相关的法律知识缺乏必要的了解，当坏账发生时，企业管理者不懂得如何运用法律武器来维护企业自身的合法权利，使企业的经营雪上加霜。（三）缺乏健全的市场信用体系由于我国市场经济发展的时间较短，市场上的信用体制还很不发达，对于失信企业缺乏必要的惩治机制，应收账款方面的法律法规也不能对于企业进行较好的保护，使企业在经营管理过程中面临着较大的风险。不仅给企业带来了不可估量的损失，也破坏了社会经济秩序，影响了社会的稳定。例如，云南省的一个施工项目拖欠了工资三千多万，造成了民工围占政府机关进行讨薪，严重影响了当地的稳

5、定和发展。（四）分包现象在建筑行业中较严重目前，我国的建筑市场工程是分层进行分包的，很多建筑施工企业接到的项目可能已经是二包，甚至是三包。这样就造成了建筑施工方和业主间的信息不对称，由于施工方同业主不能很好的沟通和交流。同时由于层层分包的情况，必然增加了工程款项的结算和支付的环节，这样就很容易出现工程款项的长期拖欠。三、建筑施工企业应收账款存在的风险（一）增加企业的各种成本应收账款会给企业带来各种成本，而这往往是企业管理者容易忽视的。首先，企业如果需要扩大经营，就必须进行融资，在内部融资不能满足企业需求的情况下，企业不得不依赖金融机构进行外部融资。

6、应收账款的存在加大了建筑施工企业的融资成本，企业需要在更高的资本成本的基础上进行经营。其次，企业的管理者需要随时关注业主的各项变动情况，以防止坏账的可能，加大了企业的管理成本。另外，企业的部分应收账款不能及时收回，难免会产生坏账，增加了企业经营的成本，不利于企业提高自身的盈利能力，也不利于企业的长期发展。（二）增加企业的财务风险对于建筑施工企业来说，财务风险是需要重点关注的对象，企业必须加强对于资金的管理，以保证企业的正常经营。很多施工企业由于工程款项被拖欠，造成资金周转困难，不能正常发薪，不能及时给付材料款项，高额的贷款利息增加了企业的财务风险，

7、而且这种“拆东墙补西墙”的做法也会降低企业的管理者和职工对于未来企业发展的信心，不利于企业的长期良好发展。（三）企业存在潜亏的风险我国企业在对当期收入进行确认时采取权责发生制，应收账款会被确认为当期收入，虽然会按照会计准则企业会对应收账款提取坏账准备，但是会计人员却不能真正确定现金最终流入的时间和数量，而且实际发生的坏账往往会大大超出计提的坏账准备。企业在实际操作中会根据谨慎性原则，对应收账款计提坏账准备，但是实际发生的坏账可能会远远超出企业计提的坏账准备。合同或者订单不仅不能转化为实际的利润，甚至会给企业造成巨大亏损。四、关于加强建筑施工企业应收

8、账款管理的建议（一）完善应收账款管理制度要加强对应收账款的管理，首先需要在企业内部建立完善的应收账款管理制度。首先，应根据