金沙洲ab3707023地块

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1、金沙洲AB3707023地块施工总承包合同（此合同为固定格式合同，一旦中标，将视中标人无条件接受全部合同条件，并同意按此版本落实签订，不得做任何实质性修改）发包人（甲方）：广州市建轩资产管理有限公司承包人（乙方）：合同编号：成立日期：2017年月日签约地点：广州市171第一部分合同协议书发包人（甲方）：广州市建轩资产管理有限公司承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：

2、金沙洲AB3707023地块施工总承包工程地点：广州市地铁6号线沙贝站旁工程立项批准文号：资金来源：自筹资金。二、工程承包范围承包范围：1、按招标文件、招标图纸、工程量清单、有关资料及说明承接本工程范围内的项目，包括但不限于结构、建筑、公共区域（架空层、楼梯间、设备房、公建配套用房）装修、消防、人防、燃气、电气、给排水、通风空调、智能化系统、电梯、真空垃圾处理系统等工程内容；具体内容以招标文件、工程量清单、招标图纸及有关资料为准，主要工作界面如下：(1)地下室所有专业（含装修工程）及工程及回填土工程（包括在地下室顶板面回填土）

3、均在本次招标范围，绿化种植区域仅回填至设计绿化种植面标高-200mm。停车场划线、标识及充电桩不在本次招标范围。(2)公共区域装修（含天地墙装修、公共走廊夹层装修）工程：架空层、楼梯间、设备房（不含永电房）、公建配套用房（市政管理用房、街道办事处、派出所等）在本次招标范围。171公共走廊、电梯间、大堂的装修（天地墙装修）工程不在本次招标范围。本次招标范围完成至结构面，该部分装修工程纳入精装修招标范围内。(3)入户门包含在本次招标范围，室内门不在本次招标范围。(4)外立面工程在本次招标范围，包括：幕墙、铝合金门窗、格栅、条形砖等

4、。(5)根据《关于规范广州市建筑工程初装饰竣工验收工作的通知》的要求，本次招标范围包括：套内天花扫白，墙面完成批荡，地面完成找平层。(6)套内楼承板及钢梁、钢柱：在本次招标范围内。(7)卫生间防水及回填：在本次招标范围内。(8)电气工程：出低压柜后（不含低压柜）的电气工程（包括支架、线、管等）在本次招标范围，架空层、楼梯间、设备房（不含永电房）、公建配套用房范围内的灯具、开关等电气末端设备；套内的户内配电箱、预埋管及穿线及线盒在本次招标范围。套内包括灯具、开关等达到验收要求的末端设备在本次招标范围。公共走廊、电梯间、大堂的灯具

5、、开关等电气末端设备不在本次招标范围，该部分电气工程纳入精装修招标范围内。(9)智能化工程：架空层、公共走廊、电梯间、楼梯间、大堂、设备房、公建配套用房等涉及的全部智能化设备（包括线、管）及其安装等，在本次招标范围；套内的户内弱电箱、预埋管及穿线及末端线盒在本次招标范围，套内末端设备如面板等不在本次招标范围。(10)给排水工程：架空层、公共走廊、电梯间、楼梯间、大堂、设备房、公建配套用房范围内的给排水工程，包括管道、水龙头在本次招标范围；套内的给排水管道工程及堵头在本次招标范围。套内末端包括水龙头、洁具、地漏等末端设备不在本次

6、招标范围。(11)171消防工程：架空层、公共走廊、电梯间、楼梯间、大堂、设备房、公建配套用房范围内的消防工程在本次招标范围；套内的消防管道工程喷淋头及烟感建议按施工图纳入本次招标范围。(12)燃气工程：套内管道不在本次招标范围，仅留接口，其它管道包含在本次招标范围。(13)永电工程：外电至高、低压柜、设备基础以及配电房门窗工程、室内装修、照明、消防工程，由永电施工单位完成，不在本次招标范围。(14)柴油发电机组：在本次招标范围。(15)泛光照明工程：不在本次招标范围。(16)室外市政配套工程：给排水、电气、燃气等工程由建筑物

7、室内至室外市政第一个检查井的全部内容包含在本次招标范围。除此之外其余的室外市政配套工程均不在本次招标范围。2、施工总承包管理和配合服务：包括对本项目由发包人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容详见本合同附件1。承包方式：由承包人包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包承包范围内验收等。按招标文件和本合同规定的范围以综合单价包干，部分项目综合合价包干。安全文明施工措施费按照《广州市建筑工程安全生产措施管理费管理办法》及《广东省建设厅建筑工程安全文明施工措施费用管理办法》（粤建管字【2007】39号文）的规定执行

8、）。三、合同工期第一期工程（地下室、裙楼、1#塔楼、6#塔楼）：总工期为583个日历天(含相关专业工程深化设计时间及本期各单体及裙楼均通过规划、消防、环保、人防、防雷、电梯、安全等各专项验收、质量验收直至取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》以及完成本期所有工程施工达到交付标准的