金沙洲B3702A02地块项目建设工程

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1、金沙洲B3702A02地块项目建设工程监理合同委托人：广州市建璟资产管理有限公司监理人：合同编号：成立日期：签约地点：广州市第一篇委托监理协议书4第一条监理工程概况第二条监理服务范围第三条监理酬金第四条协议书中的词语定义第五条合同文件的解释顺序第六条合同的生效与终止第七条合同文木的份数第八条其它约定事项第二篇标准条件8第三篇专用条件15总则第一条词语定义第二条木合同适用的法律法规及监理依据第四条监理服务工作内容、项目监理机构第五条监理人义务第九条外部关系的协调第十条委托人向监理人提供的文件、资料第十一条委托人书面答复的时间第十二条委托人代表第十五条设备设施的提供

2、第十六条委托人的服务、工作人员的委派第十七条监理人的权利第二十五条监理服务期第二十六条监理人的违约责任（一）第二十七条监理人的违约责任（二）第二十九条委托人的违约责任第三十条监理人的延期服务第三十二条监理人无法履约或部分履约第三十三条合同有效期第三十四条合同的变更和解除第三十五条标准条件第三十五条不适用第三十六条标准条件第三十六条不适用第三十八条监理酬金的计取及支付第四十条合同款项支付的币种第四十i条监理酬金的支付依据第四十二条监理人员外岀考察等的费用第四十三条监理范围、监理内容调整的约定第四十四条标准条款第四十四条不适用第四十八条争议的解决方式第四篇合同附件6

3、2附件1：工程建设项目廉政责任书附件2：拟委派木监理人人员一览表附件3：各阶段拟投入木项目驻场监理人员明细表附件4：拟用于木工程的通讯、办公、检测设备清单附件5：项目总监驻场承诺书附件6：履约保函第一篇委托监理协议书广州市建璟资产管理有限公司（以下称委托人）与（以下称监理人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就金沙洲B3702A02地块项目施工全过程监理事宜协商一致，订立木合同。第一条监理工程概况（1）工程名称：金沙洲B3702A02地块项目建设工

4、程监理（2）工程地点：白云区金沙洲。（3）工程规模及估算建筑安装工程造价：总用地面积：4592m2,其中可建设用地面积为3595m2；总建筑面积约1.4万nf；工程建设费用估算约7500万元。（4）质量目标：工程质量符合《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）有关要求，并达到一次验收合格。（5）投资控制目标：不超过经建设行政主管部门或招标人上级主管部门审批通过的初步设计概算（6）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起至整体竣工验收完成，施工总工期约20个月,具体工期控制目标以施工总承包单位中报并通过审批的进度计划为控制依据

5、。（7）职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。（8）环境管理目标：严格执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质【2008】937号）及相关部门要求。第二条监理服务范围2.1监理服务范围（1）监理范围为本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优等相关工作。（2）除上述工作范围外，监理人还须按委托人或发包人的要求提前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人或发包人制定木监理工程的

6、工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。（3）监理工程内容为本项目所有建筑主体、附属、配套建筑和设施安装等项目，包括但不限于基坑支护及土方工程、地基与基础工程、人防工程、结构工程、砌体工程、屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程、设备安装工程（电梯等）、通风空调工程、电气工程（供配电、智能化等）、防雷及接地工程、消防给水、消防喷淋系统工程、消防报警系统、绿化景观工程、小市政工程、泛光照明工程、外水外电工程、燃气工程、节能工程、真空垃圾收集系统工程等。2.2监理服务期监理服务期从委托人书面通知监理人进场之日起算，至本合同范围内所有工程保修期结束且按委托人

7、要求办妥竣工结算止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段和质量保修阶段，监理人须按本合同的约定提供监理服务。其中施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段监理服务期共计20个月（指监理人必须驻场履行监理工作的时间段）；竣工结算阶段服务期以委托人要求吋间为准；质量保修阶段监理服务期与本工程质量保修时间一致。第三条监理酬金本合同监理酬金暂按（中标价）,结算时执行本合同专用条件第三十八条。第四条协议书中的词语定义本协议书中的有关词语含义与本合同专用条件、标准条件中赋予它们的定义相同。第五条合同文件的解释顺序下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互

8、为补充和解释，如各文件存