农产品集散中心项目可行性研究报告

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1、农产品集散中心项目可行性研究报告52目录1总论41.1项目名称及拟建地点41.3申请报告编制单位41.4编制依据与研究范围51.5建设内容与规模51.6资金来源与筹措61.7结论与建议62项目建设的背景及必要性82.1项目背景82.2建设的必要性103项目建设规模及内容124项目建设条件134.1地理位置及区域范围134.2自然资源状况134.3工程地质条件154.4场地地震效应154.5基础设施条件154.6区域经济状况154.7工程方案175节能185.1项目能耗分析185.2节能、节水分析185.3节能措施205.4节水措施216环境保护225

2、26.1场址环境质量现状226.2项目建设和运营对环境的影响226.3环境保护措施266.4环境保护结论287劳动安全卫生与消防317.1劳动安全卫生317.2消防安全318项目管理与实施338.1项目管理338.2项目招投标制348.3工程监理制368.4进度计划379投资估算与资金筹措389.1投资估算依据389.2投资估算389.3资金筹措4110财务分析4210.1经济评价参数4210.2产品成本分析4210.3财务效益基本分析4310.4项目临界点分析4511项目存在的风险及应对措施4711.1项目面临的主要风险4711.2风险程度分析49

3、11.3防范和降低风险措施4912结论与建议5112.1结论5112.2建议5252附件：xx农产品集散中心规划总平面图521总论1.1项目名称及拟建地点项目名称：xx农产品集散中心项目建设地点：项目拟建于xx段北侧，xx路东面，xx县城西北角，即xx苗圃和xx园艺场的成片果园基地，离县城商业中心较远，北临xx公路，交通便利。南临规划60米宽xx路，西接县xx。项目基地毗邻xx学校、xx花园、xx家园、xx花园、xx花园、xx住宅小区、xx花园、xx市场、地税局、邮政大楼、卫生局、文体中心、市民广场等物业，区域位置较好。1.3申请报告编制单位编制单位

4、：xxxx有限公司公司住所：xx法定代表人：xx注册资本:xx资质等级：xx资质证号：xx联系人：xx1.4编制依据与研究范围1.4.1编制依据1)关于工程咨询服务协议书；522)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；3)《投资项目可行性研究指南》；4)关于农贸市场建成的有关标准；5)项目申报单位提供的相关基础资料。1.4.2研究范围根据国家有关政策、规程和规范，对与项目相关的规划、建设条件、工程技术方案、环境影响、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供申报单位和政府核准部门决策参考。1.5建设内容与规模xx农产品集散中心项目

5、规划总用地面积xx平方米（约xx亩），总建筑面积xx平方米，其中建设商业面积xx平方米，住宅面积xx平方米，公建建筑面积xx平方米。主要技术经济指标详见下表：项目的技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1总用地面积平方米xx约合xx亩2总建筑面积平方米xx　其中商业面积平方米xx　住宅面积平方米xx5F公建建筑面积平方米xx物业用房、公厕3容积率　xx　4建筑密度%xx　5绿地率%x0　6停车位个xx　1.6资金来源与筹措本项目总投资xx万元，资金来源主要由三部分构成，其中自有资金xx万元，向银行贷款xx万元，利用预售收入xx万元。521.7结论与建

6、议1.7.1结论1、该项目的开发建立在xx良好的自然生态和资源条件，以及已经初具规模的农产品生产和贸易的基础上。项目建设将有利于合理扩大资源的开发利用程度规模，将分散、无序的农产品交易整合起来，提高永州市和xx各种蔬菜、水果、家禽、大豆、粮食等特色农副产品的商业价值；更好地实现农民和企业的经济利益。2、项目涉及的面向省内外市场的农产品交易平台以及绿色生态蔬菜、水果、家禽、干货等农产品的省内外市场供求、价格等信息查询系统以及相关农产品质量的检验检测系统的建设，有利于将xx农产品市场与全市、全省、甚至是全国的市场联系起来，给企业和农户提供及时的市场信息，

7、同时可以有效保证xx农产品的质量，促进“菜篮子工程”建设；符合国家标准的农产品批发市场建设，以及采用先进的技术，可以提高服务农产品企业和农户的水平，有利于降低农产品交易成本，增强产品的竞争力。3、项目建设围绕农产品储藏、加工、运输、配送、批发、销售各环节进行“功能和产能整合”，形成产业规模，促进和提高永州市和xx各种蔬菜、水果、家禽、大豆、粮食等农产品的产业化、规模化经营和流通水平。5、项目的建成还将带动更多农户进行绿色农产品的生产，把分散的小生产同全市、全省、全国大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税收，提高农民收入，有利于社会稳定。526、项目

8、以市场与住宅相结合的小城镇开发模式进行建设，大大增加了农村土地的运作程度，更是促进了项目所在区域的小城镇建设