农产品集散中心新建项目可行性研究报告

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1、农产品集散中心新建项目可行性研究报告农产品集散中心新建项目可行性研究报告57农产品集散中心新建项目可行性研究报告目录1总论41.1项目名称及拟建地点41.3申请报告编制单位41.4编制依据与研究范围51.5建设内容与规模51.6资金来源与筹措61.7结论与建议62项目建设的背景及必要性82.1项目背景82.2建设的必要性103项目建设规模及内容124项目建设条件134.1地理位置及区域范围134.2自然资源状况134.3工程地质条件154.4场地地震效应154.5基础设施条件154.6区域经济状况154.7工程方案175节能18

2、5.1项目能耗分析185.2节能、节水分析185.3节能措施205.4节水措施216环境保护226.1场址环境质量现状226.2项目建设和运营对环境的影响2257农产品集散中心新建项目可行性研究报告6.3环境保护措施266.4环境保护结论287劳动安全卫生与消防317.1劳动安全卫生317.2消防安全318项目管理与实施338.1项目管理338.2项目招投标制348.3工程监理制368.4进度计划379投资估算与资金筹措389.1投资估算依据389.2投资估算389.3资金筹措4110财务分析4210.1经济评价参数4210.2

3、产品成本分析4210.3财务效益基本分析4310.4项目临界点分析4511项目存在的风险及应对措施4711.1项目面临的主要风险4711.2风险程度分析4911.3防范和降低风险措施4912结论与建议5112.1结论5112.2建议52附件：**农产品集散中心规划总平面图57农产品集散中心新建项目可行性研究报告1总论1.1项目名称及拟建地点项目名称：**农产品集散中心项目建设地点：项目拟建于**段北侧，**路东面，**县城西北角，即**苗圃和**园艺场的成片果园基地，离县城商业中心较远，北临**公路，交通便利。南临规划60米宽*

4、*路，西接县**。项目基地毗邻**学校、**花园、**家园、**花园、**花园、**住宅小区、**花园、**市场、地税局、邮政大楼、卫生局、文体中心、市民广场等物业，区域位置较好。57农产品集散中心新建项目可行性研究报告1.3申请报告编制单位编制单位：**有限公司公司住所：法定代表人：联系人：1.4编制依据与研究范围1.4.1编制依据1)关于工程咨询服务协议书；2)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；3)《投资项目可行性研究指南》；4)关于农贸市场建成的有关标准；5)项目申报单位提供的相关基础资料。1.4

5、.2研究范围根据国家有关政策、规程和规范，对与项目相关的规划、建设条件、工程技术方案、环境影响、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供申报单位和政府核准部门决策参考。1.5建设内容与规模**农产品集散中心项目规划总用地面积**平方米（约**亩），总建筑面积**平方米，其中建设商业面积**平方米，住宅面积**平方米，公建建筑面积**平方米。主要技术经济指标详见下表：项目的技术经济指标表57农产品集散中心新建项目可行性研究报告序号项目名称单位数量备注1总用地面积平方米**约合**亩2总建筑面积平方米**　其中商业面积平方米**　住

6、宅面积平方米**5F公建建筑面积平方米**物业用房、公厕3容积率　**　4建筑密度%**　5绿地率%x0　6停车位个**　1.6资金来源与筹措本项目总投资**万元，资金来源主要由三部分构成，其中自有资金**万元，向银行贷款**万元，利用预售收入**万元。1.7结论与建议1.7.1结论1、该项目的开发建立在**良好的自然生态和资源条件，以及已经初具规模的农产品生产和贸易的基础上。项目建设将有利于合理扩大资源的开发利用程度规模，将分散、无序的农产品交易整合起来，提高永州市和**各种蔬菜、水果、家禽、大豆、粮食等特色农副产品的商业价值

7、；更好地实现农民和企业的经济利益。2、项目涉及的面向省内外市场的农产品交易平台以及绿色生态蔬菜、水果、家禽、干货等农产品的省内外市场供求、价格等信息查询系统以及相关农产品质量的检验检测系统的建设，有利于将**农产品市场与全市、全省、甚至是全国的市场联系起来，给企业和农户提供及时的市场信息，同时可以有效保证**57农产品集散中心新建项目可行性研究报告农产品的质量，促进“菜篮子工程”建设；符合国家标准的农产品批发市场建设，以及采用先进的技术，可以提高服务农产品企业和农户的水平，有利于降低农产品交易成本，增强产品的竞争力。3、项目建设

8、围绕农产品储藏、加工、运输、配送、批发、销售各环节进行“功能和产能整合”，形成产业规模，促进和提高永州市和**各种蔬菜、水果、家禽、大豆、粮食等农产品的产业化、规模化经营和流通水平。5、项目的建成还将带动更多农户进行绿色农产品的生产，把分散的小生产同全市、全省、