关于当前房价房租变化新趋势

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1、关于当前房价房租变化新趋势导读：怎么写作好房租和房价相关方面的论文。本篇当前房价房租变化新趋势中的相关提纲论文希望会对你的写作带来参考帮助以解你的写作忧愁。进入21世纪，随着房地产市场化程度的深入发展，我国房价迅速攀升.特别是2003年以来，房价进入快速上涨的十年.目前，房价问题成为社会的热点话题，从到地方政府再到阶层百姓，无不时刻关注房价的变动.而房租快速上涨，是近几年逐渐进入公众的视野，由此形成房子买不起，也租不起的局面.高房价、高房租问题，成为我国社会经济发展过程中亟待解决的重要课题.房价涨势趋缓，房租持续上涨房价延续涨势，但涨势稍有趋缓.去年年初以来，房地产市场全面回暖

2、，房价持续上涨.众多城市出现房价新高和售楼日光盘现象.根据中国指数研究院数据显示，2013年9月，全国房租和房价提纲论文100个城市新建住宅均价环比上涨1。07%，比上涨9。48%北京、上海等十大城市环比上涨1。72%，比上涨13。87%，其中北京环比上涨3。75%，环比涨幅居全国首位.虽然房价仍保持持续上涨，但国五条等房地产调控政策影响下，房价涨幅稍有趋缓.自2013年3月后，70个大中城市中，大部分城市房价涨幅有下降.房租持续上涨.2010年以来，全国房租一直保持持续上涨的趋势.2013年8月，房租连续44个月上涨.根据国家统计局数据显示，2013年8月，房租环比、比分别上

3、涨0。3%和4。4%，涨幅均超过当月房价涨幅.而2013年8月CPI（全国居民消费价格指数）比上涨2。6%，房租涨幅明显跑赢CPI涨幅.全国房租持续上涨的背景下，一线城市房租涨幅表现尤为突出.房价房租涨幅分化明显.受房地产开发资金、居民消费预期、政府政策等素综合影响，全国房地产市场分化明显.一线城市房地产市场升温，房源供不应求，房价上涨，房屋成交量放大二、三线城市房地产市场趋于平稳，房源供应充足，房价相对稳定，房屋成交量有放缓，个别城市房价下降.根据对2013年8月房价数据的分析，70个大中城市中，新建商品住宅价格比涨幅较高的主要集中一线城市北京、上海、广州及深圳等一线城市新建

4、商品住宅价格比上涨18%~20%间，而天津、重庆等二线城市比上涨集中7%~10%间，唐山、秦皇岛等三线城市平均比上涨约6%.与此时，城市房租价格走势与房价高度相关，保持一致性的涨幅分化特征.土地市场持续升温.2013年5月以来，全国地特别是一线城市土地成交活跃，土地市场持续升温.房地产商拿地热情高涨，土地成交均价屡创新高，地王不断被刷新.2013年1~8月，一线城市土地楼面均价4713元/平方米，比上涨161%虽然二、三线城市土地楼面均价增速较缓，但也比分别上涨44%和19%.土地市场的火爆房地产商的销售数据上也有体现.根据万科的月报数据显示，仅2013年8月，万科耗资54亿元

5、全国地高价拿地.高房价推动下，房地产金融创新加快.商业地产需要吸收大量长期资金，而银行贷款主要以短期贷款为主，很难满足商业地产的发展要求.此，商业地产的金融创新也成为商业地产发展的内要求.总体而言，房地产金融创新呈现以下几个方向：一是间接融资的基础上，关注直接融资（即利用自身资产直接向外部融资），增大直接融资占比例二是房地产资产倾向证券化三是民间资本更加关注商业地产.高房价高房租优质房租学院学士论文写作技巧分享预览次数：3199评说人数：374导致穷人越穷、富人越富当前，房价与房租呈现一致性持续上涨态势.普通民众对高房价、高房租的感受和反映强烈.当前高房价、高房租还对社会经济产

6、生下影响.导致当地人流失.当前过高的房价、房租，经导致当地人流失.通过分析珠三角部分二、三线城市生源的大学生业情况，发现越来越多的大学生放弃一线城市业，选择回归生源地业.高校毕业生回生源地业，部分原于二、三线城市快速发展带来的机遇，但关键原于一线城市高房价、高房租和激烈的竞争环境等.根据北京统计局数据显示：2012年全市暂住人口784。2万人，较上年减少41。6万人.北京暂住人口的减少除政府政策的素外，关键原是高房价、高房租等导致生活成本的上升.高房价高房租的双重压力，逃离北上广退居二线回老家去成为无数人纠结的事情.抑制居民消费.受高房价、高房租的影响，居民消费占GDP比重逐步

7、下降，储蓄逐步上升.根据央行数据显示，2013年9月，我国居民储蓄余额连续三个月超过43万亿元，处于历史高位.虽然高房价、高房租能够带动住房消费、家具消费等，但对居民的其他消费挤出效应大.高房价改变了人们的消费预期，多数人谨慎消费甚至不敢消费，不断增加预防性储蓄.本篇关于当前房价房租变化新趋势论文范文综合参考评定下度:最新题目高房价也让许多人变成房奴，沉重的房贷压力下，他们的消费资金余额较少.而高房租消耗租房者现有收入，租房者实际支配收入减少，不得不减少其他生活资料的消费.时，租房者主要是低