清江还建房12389号楼监理细则

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1、龙湖·紫都城四期工程二标区（1#楼2#楼3#楼8#楼9#楼）监理细则重庆建永工程监理有限公司受重庆龙湖地产发展有限公司的委托对龙湖紫都城四期样板楼工程进行土建部分施工阶段的监理。根据监理合同、设计文件及相关标准，制定龙湖.紫都城四期工程监理细则。一、工程概况工程名称：龙湖紫都诚四期样板楼工程工程地点：渝北区冉家坝110地块建设单位：重庆龙湖地产发展有限公司施工单位：重庆久明水电工程有限公司监理单位：重庆建永工程监理有限公司建筑规模：71093.39平方米工程结构：框架结构本工程基础采用独立柱基础和

2、人工挖孔桩基础，地基持力层为中风化砂岩，岩石饱和单轴抗压强度标准值分别为28.2Mpa和7.08Mpa二、监理依据1、龙湖紫都城四期样板楼工程监理合同及施工合同；2、龙湖紫都城四期样板楼工程施工图纸等设计文件；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002；《建筑地基与基础工程质量验收规范》GB50202-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；1、工程建设强制性标准条文；2、钢筋焊接验收规范（JGJ118-

3、96）；3、其他国家现行施工规范及质量验收评定标准；4、建设监理规范（GB50319-2000）；二、地基与基础工程1、土方施工前，应对降水、排水措施进行设计，系统应检查和试运行，一切正常时方可施工。2、土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开挖支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。3、基坑（槽）、管沟的挖土应分层进行。在施工过程中基坑（槽）管沟边堆置土方不应超过设计荷载，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水措施。4、基坑（槽）、管沟开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后

4、，方可进行垫层施工。三、钢筋工程1、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2、带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用，并经试验后进行确定，钢筋表面应保持清洁。3、钢筋的规格，形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和施工规范的规定。4、钢筋焊接接头的机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。1、钢筋绑扎，缺扣、松扣的数量不应超过绑扣数的10%，且不应集中。2、弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。3、箍筋

5、的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度应分别为135度，弯钩平直长度为10d。4、钢筋对焊接头I、II级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀，接头处弯折不大于4度，轴线位移不大于0.1d，且不大于2mm。电弧焊接头，焊缝表面平整、无凹陷、焊瘤、接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边，接头处弯折不大于4度，轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm，焊接厚度不小于0.05d，宽度不小于0.1d。5、根据重庆市第三号禁令之规定：钢筋直径在22mm以上的不能用闪光对焊连接。二、混凝土工程1、混凝土所用的原材料必

6、须符合规范及有关规定，检查出厂合格证和试验报告是否符合质量要求。现场抽检合格。2、混凝土的配合比，原材料计量，搅拌，养护和施工缝的处理必须符合规范规定。3、混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验咬符合《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）的规定。4、设计不允许出现裂缝的结构严禁出现裂缝。5、容易出现的问题及原因蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实，模板有缝隙钢筋较密，混凝土塌落度小或石子过大。露筋：钢筋垫块位移，间距过大，漏放，钢筋紧贴模板，梁板底部振捣不实。麻面：折模过早或模板表面

7、漏刷隔离剂或模板湿润不够。孔洞：钢筋较密部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇注。梁、柱连结处断面尺寸偏差过大：原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。现浇板面和楼梯踏步上表面整度差：原因是混凝土浇注后表面不用抹子抹平。上人过早或未垫垫块进行操作。六、模板工程1、墙、柱支模前应先作好纵、横轴控制线、高差水准点，再基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确依据。2、模板支撑应符合模板设计要求。3、对模板拼缝，节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。4

8、、梁板底模当跨度＞4m时应起拱，设计无具体要求时，按1/1000～3/1000起拱。5、合模前钢筋的隐检应合格，模内应清扫干净，合模后较核模板位置，尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量符合要求才能浇筑砼。6、模板涂刷脱膜剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀。七、砌体工程1、砌体所用的原材料应有合格证，产品性能检测报告。块材，水泥等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料和重庆市一号禁令及重庆市二号禁令淘汰的材料。2、不得在下列墙体部位设置脚手眼：