建房设备监理实施细则

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1、新疆农业大学教职工集资建房二标段（南昌路地下车库）工程设备监理实施细则编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司年月日26新疆昆仑工程监理有限责任公司目录一、工程概况二、专业工程特点三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、质量控制的技术依据七、监理工作的流程八、监理工作的控制要点和目标值九、系统调试十、监理工作的方法及措施26新疆昆仑工程监理有限责任公司设备监理细则一.工程概况本工程位于乌鲁木齐市南昌路42号，本建筑为“新疆农业大学职工集资建房南昌路”住宅小区地下车库，建筑总面积为39

2、9446.84㎡，地下两层，建筑结构形式为框架结构，耐火等级Ⅰ级，地下防水等级二级。（一）、建筑特点工程名称职工集资房南昌路地下车库工程地点南昌路42号建设单位新疆农业大学工程特性车库设计单位新疆四方建筑设计院地勘单位新疆西北岩土结构有限公司质监单位乌鲁木齐市质量监督站安监单位乌鲁木齐市安全监督站监理单位新疆昆仑工程监理公司（二）、施工单位概况单位名称资质项目经理技术负责人承包工程范围兵团一建一级主体施工图所有内容二、专业工程特点建筑给水、排水及采暖、消防、通风本工程设计为±0.00以下的采暖、

3、给排水、消防、防排烟系统。1、室内给水系统：1）、生活冷水给水系统（1）、水源：生活给水由市政给水管网直供，市政水压为0.30Mpa。（2）、本工程生活给水最高日用水量为435.51m³；最大小时用水量为39.92m³。（3）、给水系统分区：本工程给水系统分为市政、高、中、低四个区。本车库负二层设置三套生活供水机组，分别给高、中、低区供水。26新疆昆仑工程监理有限责任公司2、生活污水系统：本工程所在地的最大冻土深度为140cm，最高日排水量为391.96m³/d。（1）、本工程污、废水采用合流制

4、，室内±0.000以上污废水重力流排入室外污水管网；地下室的污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网。集水坑内的潜水泵由浮球水位器控制启闭。3、雨水系统：雨水采用重力式有组织的内排水系统，单体屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外的雨水检查井内。4、消防系统：（1）、消防贮水池、消防泵房及水箱本小区的在五号楼底下负二层设置250m³水池；贮水池贮存2小时室内消火栓用水（室外消火栓用水由市政直接供给）及1小时自动喷水用水；消防加压泵设在五号楼地下负二层消防泵房内设置。在5#楼的屋顶水箱设置有效容积为18m

5、³水箱以及其附属设备。（2）、消火栓给水系统本工程按一类高层居住建筑进行消防给水设计，室内消火栓用水量为20L/s，室外消防水量为15L/s，火灾延续时间为2小时。室内消火栓给水系统竖向不分区，由泵房消火栓给水泵集中供水，消防系统水压1.3MPa；室外消火栓用水量由市政供水管网供给。消火栓采用SN65型，Φ19水枪，25m长DN65衬胶水带，11层以下消火栓采用SNJ65-B型减压稳压消火栓。消火栓给水系统在水平干管与竖向立管构成环状。26新疆昆仑工程监理有限责任公司水泵结合器：室外设2套地下式

6、消防水泵结合器；供水管分别与室内消火栓给水管网相连。（3）、自动喷水灭火系统本工程自动喷水灭火系统为湿式系统，危险等级为中危险Ⅱ级喷水强度为8L/min·㎡，作用面积为160㎡；室内喷洒设计用水量为30L/s。本工程喷淋系统喷淋加压泵在地下的消防泵房内设置；自动喷水的增压稳压系统及高位水箱与消火栓系统共用。负一层给水泵房内设8套湿式报警阀；火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵，并向消防中心报警。喷头选用直立型喷头，喷头动作温度为68

7、℃。在每个防火分区均设水流指示器及电信号阀，报警阀所带最不利点喷头处设末端试水装置，每个水流指示器所带最不利点喷头喷水泵出水管相连。末端设试水阀。室外设2套地下式水泵结合器，与室内自动喷水系统系统管网连接。（4）、建筑灭火器设置本车库按轻微级设计，每个消防柜内设置手提式MF/ABC5型（5Kg）磷酸铵盐干粉灭火器两具。5、采暖系统：（1）本工程采用散热器采暖，校内锅炉房提供热媒为95～70℃低温热水。26新疆昆仑工程监理有限责任公司（2）采暖系统为水平串联系统，串联管应做乙字弯，散热器型号为GT

8、Z206，同侧中心距660mm，散热器标准散热量135W/片，工作压力为1.0MPa，每组散热器加D6手动放气阀。（3）热空气幕：地下停车库入口处大门较大，因此，采用热空气幕减少冷风侵入，同时也可作为辅助采暖。（4）本工程采暖总热负荷1105Kw，热指标：28W/㎡。6、防排烟系统：（1）地下车库设置了独立的防排烟系统。排烟风机选用专用双速高温消防风机（兼排风），排烟（排风）风机风量按不小于6次/小时（4次/小时）的换气量考虑。送风机的风量按不小于排烟风机风量的50%考虑，送风机均采用了混流风机