土地估价师考试土地相关概念解析汇总

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1、土地估价师考试土地相关概念解析汇总土地估价师考试：土地相关概念解析（1）1、土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属的制度。土地所有制是生产资料所有制的重要组成部分，是土地制度的核心和基础。考&试&大&我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　2、国有土地有偿使用制度是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者由土地使用者向国家支付土地有偿使用费的制度。　　3、土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用和经济、社会的协调发展，通过编制土地

2、利用总体规划划定土地利用区，确定土地使用条件，并要求土地所有者和使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。　　4、农用地是指直接用地农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。　　5、建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。　　6、未利用地　　是指农用地和建设用地以外的土地。土地估价师考试：土地相关概念解析（2）1、农用地转用是指依据土地利用总体规划、土地利用年度计划和国家规定的批准权限批准后，将

3、现大辩论的农用地转为建设用地的行为。　　2、征收土地是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。8　　3、土地补偿费是指因国家征收土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。　　4、安置补助费是指为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，国家所给予的补助费用。　　5、地上物补偿费是指因征地导致被征收土地上各种地上地下建筑物、构筑物的拆迁和恢复，林木的迁移或砍伐等

4、，国家给予所有者补偿的费用。　　6、青苗补偿费是指国家征收土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者以经济补偿。　　7、新增建设用地的土地有偿使用费是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。　　8、临时用地　　是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用国有或农民集体所有的农用地、空闲地或未利用地，施工或者勘查完毕后不再需要使用的土地。土地估价师考试：土地相关概念解析（3）1、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用

5、的耕地。　　2、基本农田保护区是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。　　3、未利用土地开发是指在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内对未利用的土地进行整治、加工和配套建设，使其变为可供建设或农业使用的土地。　　4、土地整理是指通过采取各种措施，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。　　5、土地复垦8　　是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其

6、恢复到可供利用状态。土地估价师考试：土地相关概念解析（4）1、土地利用总体规划是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在时间上、空间上所作的总体的、战略的安排和布局，是国家实行土地用途管制的依据。　　2、土地利用区是指在各级土地利用总体规划中，依据土地的适宜性、土地利用现状和土地需求，结合当地社会经济可持续发展的要求、上级土地利用总体规划下达的规划指标和布局要求，划分出的土地主要规划用途相对一致的区域。　　3、土地利用年度计划是指

7、国家对计划年度农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标等的具体安排。它是实施土地利用总体规划的重要措施，是农用地转用的审批、建设立项审查、用地审批和土地开发、土地整理审批的依据。　　4、土地调查是县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门，根据需要在一定范围和时间内，为查清土地的数量、质量、分布利用和权属状况而采取的一项技术、行政和法律措施。土地调查的内容包括土地权属、土地利用现状、土地条件。　　5、土地统计　　是国家对土地的数量、质量、分布、利用状况和权属状况进行调查、

8、汇总、统计分析和提供土地统计资料的制度。土地估价师考试：土地相关概念解析（5）1、国有土地指土地所有权属国家所有的土地。我国城市市区的土地和由法律规定属于国家所有的农村及城市郊区的土地属国有土地。国有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　2、农民集体所有土地8指土地所有权属于劳动群众集体所有的土地。我国农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体土地所有权分别属于乡、村和村内两个以上集体经济组织或者村民小组