试论房建施工监理的注意事项

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1、试论房建施工监理的注意事项李金平（建研凯勃建设工程咨询有限公司新疆分公司新疆昌吉831100）摘要随着建筑施工监理体系的逐步完善，施工监理在房屋建筑的质量保障上的作用越来越大。注重施工监理中的细节问题的处理，不仅能有效提高房建施工监理水平，还利于保障房屋建筑的质量，促进监理行业的发展。..关键词房屋建筑施工监理重要意义注意事项随着建筑施工监理体系的逐步完善，施工监理在房屋建筑的质量保障上的作用越来越大。注重施工监理中的细节问题的处理，不仅能有效提高房建施工监理水平，还利于保障房屋建筑的质量，促进监理行业的发展。一、实行房建施工监理的重要意义（

2、1）对国家而言，确定房屋建筑施工监理制度，可以确保国家建设计划的顺利施行，提高我国房屋建设的建设水平，增长其投资效益，促进我国建筑产业的发展。（2）对建筑单位而言，确立施工监管制度可以减轻其管理负担，精简其管理机构，节约人力和财力。由于进行施工监管的都是专业监理工程师，他们的介入有助于房屋建设施工缺陷的发现，这样房屋建筑工程的管理就更加专业，也更加有效。（3）对于施工单位而言，房屋建设施工监理制度的确立，可以使其和更为专业的监理工程师进行沟通，在专业问题的处理上更容易达成一致，从而避免和不熟悉相关技术标准的建筑单位就技术应用产生争议。而且监理

3、工程师的介入，可以及时发现施工过程中出现的问题，施工单位根据指示快速解决相关问题，可以保证工程正常施工，维护自身的声誉。（4）对于居民而言，确立房屋建设施工监理，可以有效提高房屋建筑的质量，排除建筑中存在的安全隐患，保障居民的人身和财产安全。二、房建施工监理的主要工作内容1.监理建筑师对施工进度进行管理。加强对施工进度的管理有利于施工队伍如期交工。在实际的施工过程中，很多施工队伍为了赶进度往往出现疲劳上工等情况，而且为了节约工时不对已施工部门进行自查，这样无疑为后期施工埋下了隐患，而且也会影响到工程的质量。为了改变这一情况，房屋建筑施工监理工

4、程师对施工单位的计划目标书进行分析，这样一方面可以督促施工单位依照施工计划进行施工，二来可以对计划中存在的影响施工进度的方案提出整改建议。如果出于施工方自身的原因导致工程项目建设无法按期完成的，监理单位要和建设单位进行协商，依照监理合同和施工合同来采取措施，保障建设方利益；如果是非承包商自身原因导致的工期延误，监理工程师要及时告知建设方，保障施工方的利益。2.对工程质量进行监理监督。对工程质量进行监督是房屋建筑施工监理工作的核心，其主要包括对房屋建设施工图纸的检查，对房屋建筑用材的质量检测，对工序接替活动的监督。房屋建筑的质量是建立在合格的用

5、材、标准的施工以及严格的验收的基础上的，要确保房屋无质量问题，就要对影响质量的各个因素进行严格监理审查。3.工程造价的审核。承包商要取得建设款，就必须先将造价表、进度款拨付计划表和工程量清单交给监理工程师，监理工程师们先对自己负责的已完工且质量合格工程进行审核，再列出造价清单交给总监理审核。只有审核通过之后，建设单位才会支付相应的建设资金，否则，不予发放。4.对工程进行竣工验收。这也是监理工作的主要工作内容，工程竣工后，监理工程师要对工程的整体质量进行有效评估，并作出质量评估报告。另外，要认真审核施工方的竣工报告，并在上面签署相关监理意见。在

6、竣工验收大会上，监理工程师汇报机构的全部监理工作，协同有关单位在竣工验收书上签字，表明对工程竣工工作负责。一旦日后房屋建筑出现质量问题，监理机构和主要监理人要依法承担责任。三、房建施工监理的注意事项房建施工监理的注意事项可以分为两大类：一是影响监理水平的相关事项（例如监理人员的素质、监理职责的实现）；二是在施工监理中，监理人员容易忽视但是会对房屋质量造成影响的一些因素（比如对地下室施工的监理）。1.监理人员素质的加强。监理人员自身素质的高低会直接影响其对施工现场的判断。由于房屋建筑的工期较长，施工难度大，质量要求高，因此对房屋建筑的施工监理管

7、理要求要严于一般建筑的施工监理要求。如果监理人员自身的知识构成无法满足房屋建设施工监管的需要，便会降低房屋建设施工监理的质量。因此，监理公司在选择监理工程师时，一是要尽可能派出经验丰富风评良好的监理工程师进行房屋建筑施工监理，二是在企业内部加强对从业人员的培训，使得从业人员的综合素质得以提高，从而使企业的竞争力得以提高。2.吸收监理人才，壮大监理队伍。由于当前我国的监理人员有限，而建筑行业蓬勃发展，对建筑施工监理活动的需求增大，导致供需关系出现失衡。在实践中，有很多房屋建筑施工现场根本没有监理人员参与，甚至在监理过程中还存在着临时更换监理人的

8、现象，这样会导致监管工作的不到位。为了解决这一尴尬，监理企业应当吸纳更多人才，国家也应当通过财政来对监理产业进行扶持，促进监理机制的确立和完善，确保监理人员在自己的