桂花城丹桂苑监理细则

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1、北京中联环建设工程管理有限公司监理实施细则桂花星城1-4#楼及地下室工程基础、主体监理实施细则编制：审批：杭州华清建筑工程设计有限公司二零一零年二月第78页共76页北京中联环建设工程管理有限公司监理实施细则目录第一章、监理实施细则编制依据…………………………1第二章、工程专业特点……………………………………1第三章、监理工作的流程…………………………………6第四章、监理施工阶段工作控制的主要目标、控制要点、措施和方法………………………………………………9第一节、投资控制…………………………………………9第二

2、节、进度控制…………………………………………9第三节、质量控制…………………………………………11一、工程的质量主要目标及目标控制分解………………11二、施工工艺过程质量控制要点、方法和手段…………11三、工程使用主要材料质量控制…………………………12四、土方工程质量预控和控制要点………………………16五、桩基工程………………………………………………16六、基础工程………………………………………………17七、钢筋砼结构工程………………………………………18八、砌体工程………………………………………………2

3、4九、楼地面工程……………………………………………26十、屋面工程………………………………………………27十一、门窗工程质量预控及控制要点…………………31十二、抹灰及装饰工程…………………………………34十三、电梯安装工程……………………………………36十四、给排水安装工程…………………………………40十五、电气照明安装工程………………………………43十六、通风系统安装工程………………………………48十七、智能建筑安装……………………………………49十八、分户验收的有关规定……………………………50第四节

4、、安全、文明监理控制……………………………58一、安全施工控制…………………………………………58二、文明施工控制…………………………………………74第78页共76页北京中联环建设工程管理有限公司监理实施细则杭州华清管理的桂花星城1-4#楼及第下室工程项目监理部依据本工程《监理规划》的指导思想，为了对本工程施工阶段规范化开展监理工作，加强质量控制、安全控制、投资控制、进度控制，督促施工单位全面履行施工承包合同，协调业主、监理、承包商间的关系，确保工程建设目标的实现，制定本监理实施细则，指导监理实际操作，并在

5、实践中不断改进，完善工程监理工作。第一章、监理细则编制依据1、工程建设标准强制性条文及国家关于工程建设的有关政策、法律规范标准（如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》，《屋面工程质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》，《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等）以及其他本工程相关的规范条文和技术资料

6、等；2、政府批准的建设计划、规划及设计文件；3、已批准的本工程监理规划；4、本工程的工程建设监理合同及工程施工承包合同中的有关条款；5、本工程的施工组织设计。第二章、工程专业特点一、结构概况浙江美好凯信房地产开发有限公司桂花星城1#-4#楼及地下室工程位于杭州市余杭区临平镇，世纪大道与体育场路交叉口,本工程拟建四幢28～30层的高层建筑及一层地下室。总建筑面积为91236平方米，其中地上建筑面积74216平方米，地下建筑总面积17020平方米，建筑总高度为83-88米。±0.00相当于国家高程5.800米，

7、自然地坪高度平均高程4.7m为左右。主楼结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主楼基础形式采用直径900（长58米～67米）钻孔灌注桩+筏基础，其余地下室均为直径400mm壁厚为75mm长32～36米左右的预应力管桩；地下室底板厚度为：主楼筏板厚900mm，其它为主要为400mm、500mm等基坑东侧为世纪大道，该侧道路下埋有较多管线，分别为通讯管线、市政热水管线、给水管、污水管及雨水管等，基坑边线距离该侧管线最近依次为3.75m，4.75m，5.75m，17.75m，详基坑设计的基护-00基坑周边环境示

8、意图）。另外，基坑东南角临时材料堆放场地需根据现场实际情况已进行适当调整。该侧围墙沿道路边线兴建。第78页共76页北京中联环建设工程管理有限公司监理实施细则基坑南侧为世纪大道，该侧道路下埋有较多管线，分别为通讯管线、市政热水管线、给水管、污水管及雨水管等，基坑边线距离用地红线较远，距离该侧管线均在20米及以上。局部角部较近，仅7米左右（详基坑设计的基护-00基坑周边环境示意图）。另1#楼南面临近的2幢临时活动房不