打造精细化的中小户型住宅建筑设计的措施

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1、打造精细化的中小户型住宅建筑设计的措施中国华丙工程设计建设有限公司广东省深圳市518029【摘要】中小户型的开发与设计是与城市居民密切相关的社会问题，是值得我们去细心研宄的大课题。设计住宅就是在设计一种或几种可能的生活方式和行为模式，这不仅代表着社会的进步，更是设计师社会责任感的体现。作为建筑设计师，必须拓展中小户型住宅的设计研究，提高中小户型住宅的居住品质，创造出一种适应社会发展的、富于情趣的、精致实用的新型中小户型住宅。【关键词】中小户型；精细化；设计；措施1.精细化的中小户型住宅建筑设计原则1.1经济性原则经济性原则的一个首要

2、任务就是在有限的面积里争取最大的使用面积。在住宅用房设计过程中，要涉及到出房率的考虑。在一个90平方米面积的紧凑的空间中，不同的楼层高度与平面布局都会影响到户型的公摊面积，以致影响每个单个户型平面的设计。目前公摊面积较大，对住宅优化设计的过程中应当考虑在压缩空间内将该部分面积进行压缩，达到经济性原则。1.2紧凑型原则一般居住房间的使用空间组成有三个面积：其一是家具面积，房间里的家具面积是不能缺少的，一些必要的家異摆放在房间里，还需要有家其的启闭与搬移空间的考虑：其二是人体木身所占有的尺寸面积；其三是人体活动所需要的面积。这三个面积加

3、在一起也就是住房空间的合理面积。为了更大程度的使用空间，就应当合理组织空间，使其紧密相连，围绕着一个核心进行布局，尽量以最为经济的方式将各个使用房间联系起来。1.3适应性原则随着社会多元化的发展，人们对于住房的要求也向着多元化的方向发展。现代化的住宅设计为住宅融入了更多的功能。所有类型的住宅设计不再是单纯的空间组合，而是集多种功能为一体的复合体，使得住宅居住空间的设计灵活而极富弹性，能够满足业主现在以及以后的大部分需求，满足适应性原则的要求。1.4适宜性原则适宜性原则也就是考虑住房使用者的使用要求以及其精神感受与住房本身具备的空间性

4、质的吻合程度，也就是考虑住宅是否适合特定人群居住。居住生活型住宅是面对普遍居住群体设计的，以家庭起居为主体，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、储藏室、阳台等等都是这一类型住宅应当具备的基本功能空间;休闲度假型住宅是针对崇尚自由、注重生活享受的人群设计的，聚会厅、棋牌游戏室、音响室等空间占主体地位，另外一个落地窗或观景平台也是必要的空间;家庭办公型住宅是针对新新人类以及自由白领阶层设计的，这类住宅中，足够人的工作室空间是核心，配备必要的办公设备，像电脑、数码设备以及工作台等。1.精细化的中小户型住宅建筑设计措施2.1总平面布置总平面布

5、置的基本要求就是在“低建筑密度，高绿化率”的开发理念下，为居民营造优越的居住环境。要想使此S标得以实现，需要从以下几个方面着手:首先就是做到最人可能的减少楼栋数。在平面上就应该适度地考虑如何加人单层的建筑面积，争取做到每栋单元能够达到六户左右的同时，还能够做到可以多单元拼接，使楼栋间布置更加合理、组合更加灵活。这么做的优点不仅可以体现在增加单栋建筑面积上，还体现在居民用户公摊面积比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑层数，同吋合理设置建筑层高,若在每层原有的基础上再降低2cm左右，这样一栋建筑物就可以多出两层的建筑面积

6、。向上增加层数和平面上加大单层建筑面积这两种方法相比较之后会发现，竖向上增加层数此种方法优于平面上加大单层建筑面积方法，究其原因是一旦使用加人单层建筑面积和降低层高这两种方法，就不可避免地以牺牲住宅品质为代价。户均建筑面积的降低是规划指标是杏变动的基础和前提，通常情况下，户均建筑面积的降低，就会带动总户数的增加，总户数的增加必然也会导致规划指标的增加。随着各方面的增加，建筑商会面临一系列的问题，苏中最主要的问题就是车位数的增加。停车位的增加，必然导致居民居住环境的下降，要想解决此类问题，小区建设者应该以地下停车位为主，地面停.午.位

7、为辅，争取最人限度地降低车辆对小区居民生活的影响。2.2建筑单位综合性设计分析2.2.1建筑面积公摊比例研究分析理性购房者对于建筑面积公摊比例是比较重视的。力争将其控制在15%以内，若高于20%，购房者就会很难接受。18层以上高层设计，一梯2户、4户中，每一层公共交通面积大约设计为40m2或者是70m2。根据每•-户建筑面积90m2计算，建筑面积公摊比例分别为22.22%、19.44%。因此说，90m2以下中小型住宅单元若想控制公摊面积，最好是选用一梯5、6的户型。同吋，建筑设计需要对电梯、楼梯、过道等公共交通空间进行综合优化，以使

8、其面积低于上述标准。通过降低公共交通面积的方式降低建筑面积公摊比例是建筑设计首要思考的。2.2.2精细化户型设计分析现代住宅主要由客厅、书房、卫生间、卧室、餐厅、阳台、厨房等组成，通过适度的联系空间进行组合，这样才能保证动静分区。根据