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《建筑设计中的中小户型住宅精细化设计浅析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式建筑设计中的中小户型住宅精细化设计浅析 【摘要】从住宅建筑设计入手,提出如何在总平面布置、建筑单体设计、室内空间布置等方面做好高容积率下的中小户型住宅建筑设计,并指出在新的政策形势下建筑师应当注重对中小户型住宅进行精细化的建筑设计。【关键词】住宅；中小户型；精细化设计 为保证房地产市场的稳定和房地产业的可持续发展,国家相继出台关于房地产市场管理的意见,其中,“7090”政策出台之后,“70%”和“90m2”成为我国房地产界关注的焦点,而其中
2、“90m2”的相关分析和研究也成为每一位建筑师的必修课。中小户型要求建筑师在”精”字上下功夫,通过科学的设计手段,把中小户型做得精致高档。而关键就在于房子的性能要完善,做到“麻雀虽小,五脏俱全”。国外的中小户型,主要是通过从规划设计以及区域环境、小区配套等方面的努力,使居住达到较高的舒适度。 1精细化设计的具体手法 规划设计目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式
3、 中小户型居住小区总平面布置应结合地形、地貌,突出社区特点,并合理地组织交通,强调步行交通,保持小区内的安全和良好的环境。重视地域传统、人脉文化与小区规划的融合,体现个性居住。中小户型小区应该采用多样化的规划设计,突显地方特色和人群特征。要健全小区的公共配套设施,在充分利用社会公共服务设施的基础上合理布置小区的公共配套设施,对于部分大型的公共配套设施,可以考虑多个中小户型小区综合配套,达到合作共享。 中小户型居住小区应以节地和节能为规划原则。节地方面,可以在满足功能需求和国家控制指标要求的前提下,适当地提高小区的建筑密度和容积率,以增加土地的利用率。要重视中小户型
4、居住小区的公共开放空间,可以将小区内的小块绿地采用集合的方式形成较大的小区景观场所。小区内停车场应以地下停车为主。 组合单元 一梯两户的平面因日照、采光、通风条件良好,室内布局合理,被认为是最佳的单元组合方式,但缺点是每户公摊面积较多,对于中小户型住宅,由于要得到更大的使用系数,住宅单元以一梯五、六户为主为宜,单元组合形式不必局限于一种。塔楼的组合套数更多,外墙较自由,开窗面相对多,对布置中小套型住宅有更多有利之处,但必须解决好日照、采光、通风问题,同时还应注意节能问题。对于中小套型的单元,建筑师应当着重考虑的问题是要优化设计,尽量降低建筑面积公摊比例。首先,要合
5、理的确定住宅层数及类别,尽量减少疏散楼梯和电梯的数量。其次,在保证基本舒适度的情况下,控制大堂、疏散走道、管井和机房的面积。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 空间尺度 功能空间适宜的尺度是生活舒适性程度的重要影响要素,居住者对于住宅内部空间的感受往往是以适度为前提:空间尺度过小,感到压抑;空间尺度过大,往往空荡冷漠缺乏亲切感。功能空间的面积由为其服务的主要
6、家具及设备设施、人体和操作活动空间三部分组成,将功能空间进行有机组合,根据不同空间的功能决定其使用面积,需要注意以下几点:要考虑使用面积、考虑它的短边净距、考虑布置家具的墙面长度的要求。 户内空间处理 空间的变化性设计目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 合理的平面布置要求做到三个方面:1)功能分区清晰,即室内做到公私分离,食寝分离,居寝分离,洁污分离明确；
7、2)平面布置紧凑,相关房间集聚,使用方便；3)交通路线便捷,户内活动不穿行他室,没有交叉。中小户型住宅由于面积的限制,要处理好空间的分解与复合。在空间的分解处理方面,要注重卧室空间之间的相对独立性,保证家庭个体的私密性和休息的舒适度;卫生间建议参考日本中小户型的卫生间设计,分为便器、洗脸更衣、洗浴三个独立的空间,使家庭成员可以同时使用卫生间而互不干扰,提高了空间利用的效率;重视储藏空间的设置,尽可能多地设置储藏空间,可以显著提高室内使用空间的利用率,也可以使中小户型住宅的室内显得更加干净整洁,得到良好的舒适性。在空间的复合方面,可以通过优化室内功能搭
