房产策划专员工作内容（文档3篇）

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1、今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取房产策划专员工作内容（文档3篇）　　以下是网友分享的关于房产策划专员工作内容的资料3篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。　　 　　房地产项目前期策划工作内容模板第一篇　　　　深圳英联房地产项目前期策划工作内容模板　　　　一、市场调研　　（一）城市发展PEST分析　　1．城市发展政治环境（P）　　1)国家或城市发展宏观政策　　2)城市规划发展趋向分析　　　　2．城市发展经济环境（E）　　1)城市建设状况　　2)城市产业发展　　3)城市经济

2、实力（人均GDP）　　4)城市消费实力(恩格尔系数)　　5)城市精神价值　　　　3．城市发展社会环境（S）小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　1)城市人口及结构　　2)城市化水平　　3)基尼系数　　4)人均居住面积　　　　4．城市发展技术环境（T）　　1)城市智力及研发水平　　2)新技术产品产值所占比重（%）　　3)社会劳动生产率（元,人）　　4)科

3、技进步贡献率（%）　　　　（二）城市发展房地产总体环境调研　　1、城市房地产市场现状特征　　1)城市房地产市场总体特征　　A.城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析　　B.城市房地产市场供求关系和结构分析　　C.城市房地产区域特征分析　　D.城市房地产营销特征分析　　　　2）城市房地产发展市场主体特征　　A.城市房地产开发主体特征　　B.城市房地产产品特征小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组

4、织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　C.城市房地产服务主体特征　　D.城市房地产消费主体特征　　　　3）城市房地产发展预测　　A.宏观政策对房地产市场的影响　　B.城市投资环境发展分析　　C.城市房地产投资趋向分析　　D.城市房地产发展趋势分析　　　　（三）区域房地产市场调研　　1．区域城市发展总体特征　　2．区域房地产市场地位及特征　　3．区域房地产相关项目调研分析　　主要研究本区域及本项目周边区域。　　根据产品的可替代性，本项目的竞争产品，按竞争性依此分层次研究。内容包括：　　　　3）规划设计及卖点　　4）产品组合及特征　　户型面积、厅、房、橱、厕面积

5、及比例、平面结构特色、主力户型等。　　5）项目定位小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　6）营销综合及策略　　7）价格标准及策略　　8）媒体广告及效果　　广告宣传、主打广告语等。　　9）促销措施及效果　　10）销售状况　　11）客户群分类特征　　12）物业经营管理模式及市场调查：如服务项目、收费、业主反应等。　　通过对本区域及周边范围内商品住宅供应状况

6、的调查，分析本项目与深圳市目前供应状况存在的差异，寻找市场供应空白点及供应不足点。　　　　4．重点竞争性项目（现状或潜在）调研　　1）上3所有内容　　2）与本项目竞争关联性调研分析　　A.项目所处外部环境比较　　B.项目核心价值点比较　　C.项目市场机会比较　　D.项目发展策略比较　　E.其它竞争关联性分析比较　　5、消费者群体研究小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国

7、统考前提前录取　　主要指消费群体对建筑风格、户型、面积、价格、配套等各方面的需求调查。　　　　二、项目SWOT分析　　（一）项目概况　　1．项目基本背景　　2．项目规模及用地状况　　3．项目区位分析　　4．项目周边环境　　　　（二）项目SWOT分析（价值点及市场机会）　　1．项目优势　　2．项目劣势　　3．项目机会　　4．项目威胁　　5．项目发展战略思路　　　　三、项目定位　　（一）目标客户定位　　1．目标客户定位　　1）市场细分　　2）选择目标市场小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得

8、转入其他专业。今年，共有