房产策划内容大致

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1、简单一点说，其内容包含如下：房地产项n全程营销策划内容［项目前期策划］仁市场调研及走势分析、预测□宏观、微观市场走势分析□最新房地产市场行情分析2、前期产品及市场定位可行性研究□产品定位分析□市场定位潜力分析□市场定位风险分析□市场定位的可行性评价□项目市场定位3、品牌战略策划□名称确定建议及推广名确定□楼盘风格确定□建筑用料的建议□项日卖点的挖掘及提练□小区环境营造一空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境□小区景观设计要点（环境规划）□电梯的设置□停车库设计耍点、车位比例及安排□会所功能内容划分及概念的提炼□装修标准□社区服务项目配置建议口物业管理服务

2、项忖建议［项「［营销策划］□项目营销阶段性划分□项日分期推出的战术部署及促销手法建议□市场进攻要点有切入法建议（入市时机）□价格策略制定□价格体系及付款方式原则□现场包装耍点□卖场包装要点□卖场促销要点□展销会举办方案□外销方案制定□制定CS系统（顾客满意系统）□AIDAS原理（阶段性促销活动策划）□模型制作指导□收集市场反馈信息及时调整营销方案□分销网络辅助措施□新闻推广方案（软性文章及题材炒作）□公关推广方案（政府机关及集团购买的町能性建议）［广告、宣传、推广设计］（一）品牌识別1、础系统设计一标志（LOGO）标准1）展示系统设计□地盘形象设计□工地围墙展示设

3、计□工地路牌、楼体招示布、工程进度牌□售楼形象展示□售楼处外观展示指导□售楼处内部形象定位指导□售楼处设计建议□样板房形象定位、效果建议□售楼处展板保保创意建议□看楼午体外观设计□售楼人员服装设计、保安服装建议2）展示系统设计□售楼书、折页□售楼合同及相关文件格式□价「I表、付款方式单页设计□工作证（卡）、售楼人员名片□办公事务用品3）广告类规范□报纸广告标准格式□电视广告标准格式□手提袋4）售楼导示系统□样板房导示牌□P00彩旗式E旗设计□各类标示牌□户外看板5）小区形象系统□导示系统□公共导示系统设计□公共信息展示设计□会所导示系统设计□各项配套设施形象系统设

4、计□物业管理人员服饰设计（二）广告运动□广告诉求目标□广告诉求理念□广告主题口号□广告内容及表现手法□创意策划□统一宣传口径制定□整体氛围概念提示□媒体计划□创意延展□报纸广告方案□电视广告创童方案审核建议（三）整体营销费川预算及成木控制的策略［销售阶段工作］□销售人员的安排及培训□销售人员的进场及销售的实施□现场看楼团的筹划□客户区域、年龄、职业等层面分析□客户信息反馈表的编制、登记、汇集及总结分析□广告发布效果的跟踪□放弃购买客八的原因调查□售前及售后服务内容□定期销售总结及策略调整□系列促销活动□销售后期收尾工作公司规章制度一、公司形彖1、员工必须清楚地了解

5、公司的经营范围和筲理结构，并能向幺户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，咅量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，垂要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待來宾时，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内

6、须保持良好的粕神面貌。8、员工要注重个人仪态仪衣，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息时间表（4n——9n）上班时间早8：30午休12：00——14：00下班时间晚002）、冬季作息时间表（10刀——3刀）上班时间早9：00午休12：00——13：30F班时间晚17：303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲口签到，不得托、替他人签到。4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分。5、员工如因爭需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突

7、发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出屮请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不捉倡员工加班，鼓励员工在日常工作时间内做好木职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行要求加班，需向部门主管或经理提H沖请，准许后方可加班。1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班费领取加班费领取时间为每月24日（工资发放日）。三、卫牛规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地血、桌血及设备的整洁。2、员工须口觉保持公共区域的卫牛，发现不清洁的情况，

8、应及时清理