房地产策划师试题

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方历届助理房地产策划师考试试题(三级)一．单项选则1、（）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。A．经济适用房B．廉租房C．商品房D．信贷房2、（）的创新首先是在开发理念上的创新。A．房地产开发项目B．房地产建设项目C．房地产策划项目D．房地产投资项目3、发展规划是政府对（）的综合部署和调整，是一种法律的行为。A．农村土地、空间布局、农村性质B．城市土地、城市布局、城市性质C．城市土地、空间布局、城市性质D．农

2、村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定（）的系统工程A．程序运作B．目的C．机构D．规划5、（）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。A．问卷调查B．消费者调查C．项目调查D．市场调查6、项目的（）调研又称为项目开发条件分析。A．宏观环境B．市场环境C．自然环境D．微观环境7、（）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。A．市场调查B．市场营销C．品牌营销D．市场评估8、房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。A．调查问卷B．策划C．网络调查D．调查数据9、一般来讲，（）

3、以市场供需为立足点。A．非定向研究B．定向研究C．非可行性研究D．可行性研究10、在房市场中，（）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方A．需求者或销售者B．购买者或租赁者C．购买者或求租者D．租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程：（）A．市场需求——研发产品—

4、—销售产品B．市场调查——生产产品——销售产品C．市场调查——研发产品——销售产品D．市场需求——生产产品——销售产品12、（）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。A．探索性调查B．描述性调查C．因果性调查D．预测性调查13、（）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。A．实验法B．观察法C．访问法D．问卷法14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（）。A．简单随机抽样、分层抽样、判断抽样B．简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样

5、C．分层抽样、重点抽样、非随机抽样D．重点抽样、判断抽样、简单随机抽样15、房地产价格的构成主要是由三方面组成：（）A．地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税B．土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税Ｃ．土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税Ｄ．土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税16、对于楼盘来说质量的特征包括：()A．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计Ｂ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率Ｃ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境Ｄ．楼宇质量、户型、建筑风

6、格、小区设计、周围环境----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方17、市场细分是房地产企业不断发现新的()的有效手段A.营销计划B.目标市场C.营销方案D.市场机会18、()的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。A．小型房地产企业B．中型房地产企业C．大型房地产企业D．中、小型房地产企业19、购房的敏感

7、点和动机在于：对（）要求很高。则其为为休闲度假购买。A．交通和配套B．环境和交通C．环境和经济D．环境和配套20、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各变量的变化（）。A．范围及概率B．区别及概率C．数量及机率D．范围及数量21、房地产定位不是对（）本身作实质性的改变，而是对市场的发现。A．消费者B．楼盘C．环境D．经济22、房地产（）的构成主要体现在以下两个方面“质”和“用”。A．产品营销B．经营规划C．策划D．产品规划23、（）的最后一步是寻找最佳切入点。A．市场定位准则B．市场定位目标C．市场定位流程D．市场定

8、位策略24、项目的（）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。A．成本调查B．问卷调查C．收益调查D．费用调查25、形成市场差异化产品的（）是形象定位。Ａ．房地产流程定位Ｂ．房地产项目定位Ｃ．房地产价格定位Ｄ．房地产市场定位26、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，