房地产策划师考试模拟试题

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1、45,我国房地产策划经历了以下阶段(BCDE)A,个人策划B,单一策划C,综合策划D,复合策划E,新产品主义46,项目营销策划包括(ABDEF)...@房地产策划师考试模拟试题一、单选题1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（C）A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（D）A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（D）A、孔隙率B、密实度C、硬度D、强度4、土地调查是为查清土地的数量、质量、

2、分布和（A）而进行的调查。A、权属状况B、位置C、土地用途D、共用情况5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（A）A、1%B、2%C、10%D、8%6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（D）共五个系统的有机统一。A、艺术B、生态C、科技D、支撑7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（A）及施工图设计等。A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（B）A、《国有土地使用证》

3、B、《商品房预售许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施工许可证》9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（A）出售给SPV.A、自有资产B、资产收益C、租赁合同D、股票10、ABS融资是指（D）A、建设—运营—移交B、互助基金C、按揭贷款D、资产支撑证券化11、PM2系统以（B）为控制核心。A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个步骤。A、分析B、统计C、归纳D、建档13、可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。A、审核B、投资C、决策D、开发商

4、与有关部门签订协议合同14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（B）A、0.5B、2C、3D、415、风险分析又称为（B）A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析11、PM2系统以（B）为控制核心。A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个步骤。A、分析B、统计C、归纳D、建档13、可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。A、审核B、投资C、决策D、开发商与有关部门签订协议合同14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30

5、%，则售价的敏感系数为（B）A、0.5B、2C、3D、415、风险分析又称为（B）A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析16、策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（B）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。A、信息、物流、技术B、信息、资源、时间C、概念、资源、人力资源D、管理学、经济学、广告学17、发展商策划模式又称为（D）A、品牌策划模式B、全程策划模式C、产品策划模式D、“非策划”模式18、市场细分的客观基础是（D）A、心理因素B、区域因素C、购买动机D、消

6、费者需求差异性19、营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和（C）A、价格策略B、差异性市场策略C、市场密集型策略D、无差别策略20、房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（B）A、整体市场策略B、集中营销策略C、市场细分化策略D、无差别策略21、经济适用房营销策略一般采用（B）A、市场细分化策略B、市场整体性策略C、市场密集型策略D、价格策略22、在楼盘的强销期和持续期，（D）往往成为广告的主要内容。A、规划理念B、地段特征C、概念卖点D、价格攻势23、房地产营销第三阶段又称为（D）A、产品营销B、满足

7、营销C、中级营销D、导向型营销24、TOWHOUSE又称为（C）A、别墅B、商务公寓C、联排别墅D、产权式酒店25、成长型公司适宜选择（B）作为办公场所A、酒店式公寓B、商务公寓C、TOWNHOUSED、普通住宅26、物业管理已成为（A）构成的重要要素之一。A、物业品牌B、产品品牌C、物业价值D、企业竞争27、房地产营销中的公关活动也称为（D）A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销28、顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为（B）A、实物展示B、边缘展示C、核心展示D、物业展示29、头脑风暴法属于（D）A、整合策划B

8、、精神价值附加策划C、文化策划D、创意策划30、项目策划的造势原理是指利用一定的（A）进行造势。A、活动项目B、价格策略C、会展D、概念炒作31、所谓初次现象是指一种（D）的思想方法A、概念创意B、信息整合C、主题设定D先入为主32、产品营销的先弱后强原则是指（C）A、先从低