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时间:2018-11-02
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1、南开大学滨海学院毕业论文设计)中文题目:中国物流地产的问题研宄外文题目:StudiesoftheChineselogisticsrealestate学号:08991134姓名:刘芳年级:08级专业:物流管理曰期:中国物流地产的问题研究摘要物流业的发展,是社会发展的必然结果,物流地产业作为物流业的派生正获得越来越多投资者的关注。所谓的“物流地产”,就是投资商根据顾客的需求,选择合适的地点,建成相关物流设施后,再转租给客户,比如制造商、零售商和物流公司等。然后,将有一个专业的资产管理队伍对该物流设施进行物业管理,提供物
2、业相关服务。虽然近年来,物流地产在我国得到了快速发展,但在物流地产发展的如火如荼的同时,出现了违规圈地、盲目开发、恶性竞争等现象。面对物流园地产营困难的现状,对物流地产运营模式的研宄就尤为重耍。本文力图在介绍物流地产概念的基础上,对国内物流地产的四种运营模式的优缺点进行了详细的对比分析,总结了目前我W物流地产运营中存在的问题,提出了一些我国物流地产发展模式上的建议及设想。关键词:物流地产运营模式物流StudiesoftheChineselogisticsrealestateAbstractThedevelopmen
3、tofthelogisticsindustryistheinevitableresultofsocialdevelopment,logisticsandrealestateindustryasaderivativeofthelogisticsindustryisgainingmoreandmoreattentionfrominvestors.Theso-called’’logisticsrealestateinvestors,accordingtocustomerneeds,choosetherightplace,
4、aftercompletionoftherelatedlogisticsfacilities,sub-leasedtocustomers,suchasmanufacturers,retailersandlogisticscompanies.Then,therewillbeaprofessionalassetmanagementteamofthelogisticsfacilities,propertymanagement,property-relatedservices.Inrecentyears,logistics
5、realestateinChinahasbeenrapiddevelopmentinlogisticsrealestatedevelopmentinfullswingatthesametime,therehavebeenirregularitiesenclosure,blinddevelopment,andviciouscompetition.Facedwiththedifficultsituationofthelogisticsparkrealestateoperators,logisticsrealestate
6、operatingmodeisparticularlyimportant.Thispapertriestointroducelogisticsrealestateconceptonthebasisofadetailedcomparativeanalysisofthestrengthsandweaknessesofthefouroperatingmodeofthedomesticlogisticsrealestate,summeduptheproblemsoflogisticsrealestateoperations
7、,someofChina'slogisticsrealestatedevelopmentmodelonthesuggestionsandideas.Keywords:Logisticsrealestate,Modeofoperation,Logistics才茼S1Abstract2一>弓I言5(一)选题背景和意义5(二)研究思路5物流地产概述5(一)物流地产的概念5(二)物流地产的价值6(三)物流地产服务方式6(四)物流地产的运营模式7三、物流地产的发展现状研宄8(一)国外物流地产的发展现状8(二)国内物流地产的发
8、展9四、国内物流地产存在的问题10(一)在用地过程中存在一些违规现象10(二)对风险认识不足,存在盲目开发,恶性竞争的现象...10(三)整体实力较弱,企业规模小且专业化程度不高10(四)政府对需求把握不准,缺乏相关标准10(五)物流园区开发缺乏科学的市场调研和统一规划11(六)中西部投资物流地产的规模不均11五、我国发展物流地产的对策分析11(一)根据实际
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