项目规划简介

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1、项目规划简介项项目名称：项冃单位，编制单位：目建议书1目录冃2第一部分总i仑11.1项曰名11.2项0编制依11.3项目承办单位11.4项冃建设必要性.….11.4.1物流商贸屮心的需11.4.2是发展综合运输，幵展多式联运的需S21.4.3是加强公路运输管理，建设有形有序运输市场的需2第二部分张家口市发展概%32.1张家口市城市区位32.2社会经济、交通发展现状及趋42.2.1综合实力明显增弓虽42.2.2经济建设成果显2.2.3改革开放实现突破52.2.4社会事业全面进步62.2.5城乡面貌日新月异62.2.6社会经济发展趋72.2.7交通运输发展现状、特点及趋92.3

2、现代物流发展规划112.4张家口市产业集聚区发展规戈IJ122.5货物运输市场现状分122.6张家口的交通区位优势所产生的物流需13第三部分项冃选址、定位与初步规划方3.1项目选±止14位..3.2项@定143.3项目功能规划••.153.3.1主体设施规模测算“3.3.2其它设施规模测16算••3.4项目进度安17排••.183.5劳动就业..183.6企业工作日安相h4.1土地购买费...194.2土地三通一平费4.3仓储配送区建设费194.4综合办公楼建204.5园区内广场建设及绿204.6停车场建设费204.7其他费ffl214.9总投资成*214.10项目能21第

3、五部分财务分t斤2125.1财务分析假设条215.2收益分225.3税收分225.4项目投资效£fL…….22第六部分社会效益分牛斤236.1项冃建设可带动当地经济发展，促进城市就Jk236.2项目可有效服务于“三农”经236.3项目可有效服务城市建设规%23第七部分结243第一部分总论1.1项0名称物流商贸产业园项目1.2项目编制依据《国务院关于进一步促进河北经济社会发展的若干意见》《河北省张家口政府关于印发河北物流业调整和振兴规划的通知》《河北现代物流“十一五”规划》《张家口市政府2006年“十一五”规划纲要报告》《张家口市城市总体规划(2004-2020)》1.3项目

4、承办单位承办单位：公司属于北京高利多物流有限公司的子公司，公司成立时间为2014年6月5日，注册资本500万元人民币，主要经营货物仓储（危险品除外）、物流信息咨询服务，公司位于1.4项目建设必要性1.4.1物流商贸中心的需要河北省张家口市，又称“张垣”“武城”。位于河北省西北部，地处京、冀、晋、蒙四省市区交界处，是北京的北大门，也是历史上兵家必争之地，重要的地理文化名城。东靠承德市，东南毗连北京市，南邻保定市，西、西南与山西省第二大城市…大同市接壤，北、西北与内蒙古自治区乌兰察布市交界，全市南北长289.2公里，东西宽216.21公里，总面积3.68万平方公里。张家口市是一

5、座有着悠久历史和灿烂文化的北方名城，是奠定中华民族融合统一的重要圣地，是中国北方重要的物资集散地和对欧贸易的重要陆路商埠，是华北地区重要工业基地。长期以来，张家口市的物流业发展相对滞后，严重影响Y发展张家口独特区位优势的发展，物流行业发展专业化程度与集中程度不足，滞后于张家口的工业化发展。本项目建成后，将作为河北省西北部地区集中化程度最强、专业化程度最高，交通物流网络健全的专业化物流园区。将充分发挥张家门市优越的区位优势，打造成冀晋蒙区域商贸物流屮心，构筑辐射河北、北京、山西及内蒙地区的商贸物流通道。1.4.2是发展综合运输，开展多式联运的需要在综合运输体系中，各种运输力*

6、式有着自身的特点和优势，在客货运输过程屮发挥着各自不同的作用。但就公路、水运、民航而言，除公路运输外，任何一种运输方式都难以完成运输的全过程，需要有其它运输方式的衔接配合，尤其是需要公路运输的衔接配合，更需要公路运输枢纽站的衔接与组织，通过运输枢纽站的纽带作用，发展联合运输。所以，公路是综合运输体系的基础，是其它运输方式得以充分发挥优势的重要支撑条件而公路站场则是公路运输发挥这种作用不可缺少的关键部位。目前，张家口市拥有公路和铁路两种运输方式，两种运输方式之间的衔接程度尚不够紧密，运输全过程的连续性及时效性较差，综合运输的整体效益不高。导致这种现象的重耍原因之一就是缺少联系

7、两种运输方式的现代化公路站场，目前，张家口市虽有一些从事铁路集疏运的仓储设施，但由于均为自用型，仓储能力小，功能不全，辐射范围小，无法保证两种运输方式的紧密衔接。张家口市物流中心将谢向全社会，以其先进的设施设备、强大的功能、科学的管理，使公路和铁路两种运输方式之间相互衔接，优势互补，从而提高综合运输的整体效益。1.4.3是加强公路运输管理，建设有形有序运输市场的需要改革开放以来，张家口市公路运输事业取得了一定的发展，打破了专业运输公司一统市场的格局，各种经济成分的运输专业户不断涌入，形成了运输市场多元化的格局。多种