浅谈如何实现工程造价全过程控制

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1、浅谈如何实现工程造价全过程控制以海沧某卫浴配件生产基地项目工程为例［手商要］文章根据笔者的造价实践，并结合项目事例，对专业造价咨询机构如何运用技术、经济、法律手段进行全过程造价控制作出初步探讨和分析，并对全过程控制与管理措施进行了详细阐述，对控制效果进行了评价和总结。［关键i司］建筑工程项目工程造价控制审核管理全过程控制造价咨询机构Discusshowtorealizethewholeprocessofconstructioncostcontrol■•Asanitaryfittingsproductionbaseprojecten

2、gineeringexampleinhaicang[Abstract]Articleonthebasisofthecostofthepracticeandincombinationwithprojectexamples,howtousetechnologyofprofessionalcostconsultationmechanism,economicandlegalmeanstomakeapreliminarydiscussiononthewholeprocessofcostcontrolandanalysis,andprobes

3、intothewholeprocesscontrolandmanagementmeasuresindetail,thecontroleffectwasevaluatedandsummarized.[Keyword]ConstructionengineeringprojectTheprojectcostcontrolAuditmanagementThewholeprocesscontrolCostconsultancy弓IW2一、工程项目概况2二、工程项0全过程工程造价控制实施方案分析3（一）成立造价小组，合理确立造价控制目标3（二

4、）制定工程配套管理办法及相关规章制度4（三）参与设计以及招标环节4（四）审核合同条款的合法性、严密性，把好施工合同签订关4（五）编制资金使用计划，把好工程款支付关5（六）做好工程变更管理5（七）有关资料的收集、整理及报送5三、工程项目全过程工程造价控制与管理措施重点6（一）严格把控设计环节6（二）工程款的支付审核与批复7（三）暂定价的市场调研和询价8（四）工程价款的核实8（五）隐蔽工程变更部分的复査9（六）方案变更部分造价的比较和分析9（七）建设项0全过程造价控制的效果分析10四、工程项目全过程工程造价控制与管理的思考建议10（一

5、）投资决策应经过详细论证，体现科学性10（二）设计是控制工程造价的关键10（三）遏制招投标恶性竞争11（四）相关管理部门应对工程造价全过程控制工作给予大力支持11结i仑12至娜吾1314建筑工程造价的控制与管理是工程建设管理的核心，全过程造价控制由干贯穿整个项H建设周期，可以较好地实现投资、工期及质量三大控制目标的有机统一，从而成为现代工程管理的一个重要手段和方式。现以海沧某卫浴配件生产基地项目工程为例，就现实的某建筑工程进行全过程造价控制与管理进行如下分析探讨。一、工程项目概况海沧某卫浴配件生产基地项目工程，位于厦门市海沧区新阳

6、街道。该工程计划新建3栋厂房、1栋办公楼及1栋门卫室，总建筑面积133663m2;•其中：1#_3#厂房为地上五层，建筑总高23.9m，设计为丙类生产车间，建筑面积为122885m2；办公楼为地下一层，地上六层，功能布局设计为地下一层作地下车库，地上一至六层作办公，建筑面积10695m2;门卫室建筑而积82m2。该工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，涉及厂房、办公楼、室内电缆沟、连廊，室外工程的场地强夯、道路、停车场地面、围墙等项目，总投资额约为16500万元，施工工期为540日历天。该工程于2012年9月依法釆用邀请招标，按

7、照招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行了评审，确定由厦门某建设集团公司中标，中标价为15062万元。本文通过工程造价全过程进行监控，在保障施工质量基础上，节省了将近1000万元人民币。该卫浴配件生产基地项目工程为海沧区重点招商引资项目，工程效果图、实景、造价如图1、图2、表1表示：图2:海沧某卫浴配件生产基地项U工程效果图!B图2:海沧某卫浴配件生产基地项H丁.程伞景图工程项目总价表合同编号：AB123456478工程名称：海沧某卫浴配件生产基地项目工程序号单项工程名称金额（元）备注11#厂房33937271.0022#厂房

8、33204484.0033#厂房29360012.004办公楼33433200.00包含室外工程及连廓5门卫室266290.006安装工程20418800.00合计150620077.00表h海沧某卫浴配件生产基地项目工程造价汇总表二、工程项目全过