股票市场和房地产市场相关性的探讨

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1、内容摘要上海证券交易所和深圳证券交易所成立至今二十余年，期间我国股票市场经历了不断地发展壮大，成为了我国的“经济晴雨表”，对实体经济发展有重要的借鉴作用；与此同时，随着我国福利分房制度的取消，我国房地产在1998年实行市场化，房地产市场迎来崭新的面貌，成为了拉动我国经济增长的支柱性行业。股票市场和房地产市场是虚拟经济和实体经济的代表，是国民财富的主体。股市的价格波动直接影响到居民整体的财富总量，研究这两个市场之间的互动关系，对我国经济的健康发展具有十分重要的意义。本文通过对二者关系进行分析，意在揭示股票市场和房地产市场两者之间的内在联系，得

2、出可行性结论。实证分析中，本文运用了计量经济学软件EViews对一段时期的数据进行分析，结论总结两个市场相关关系的复杂性和本次研究的不足，并基于研究结果和借鉴国外的历史研究经验对政策提出建议，希望能可以促进股票市场和房地产市场健康发展。AbstractShanghaiStockExchangeandShenzhenStockExchangesinceitsestablishmentmorethantwentyyears,China’sstockmarketexperiencedaperiodofcontinuousdevelopmentan

3、dgrowth,hasbecomeChina’s”economicbarometerontherealeconomyhaveimportantreference;meantimewiththecancellationofwelfarehousingsystem,theimplementationofChina’srealestatemarketin1998，therealestatemarketusheredinanewlook,drivingChina’seconomicgrowthhasbecomeapillarindustry.The

4、stockmarketandrealestatemarketisthevirtualeconomyandrealeconomyrepresentatives,isthesubjectofnationalwealth.Pricevolatilityofthestockmarketdirectlyaffectstheamountofoverallwealthresidents,studytheinteractionbetweenthesetwomarketsbetweengreatsignificancetothehealthydevelopm

5、entofChina’seconomy.Basedontheanalysisoftherelationshipbetweenthetwo,intendedtorevealtheintrinsiclinkbetweenthestockmarketandrealestatemarketbetweenfeasibilitydrawconclusions.Empiricalanalysis,thispaperusedtheeconometricsoftwareEViewsdataforaperiodoftimeforanalysis,conclus

6、ionssummarizethecomplexityofthelackofcorrelationbetweenthetwomarkets,andinthisstudy,andbasedonresearchfindingsandlearnfromtheexperienceofforeignpolicyhistoryproposals,hopingtobeabletopromotethestockmarketandrealestatemarkethealthydevelopment.Keywords：Equitymarkets;estatema

7、rket;relevance一、绪论（一〉研究背景和意义我国股票市场经历二十多年的风雨，如今成为了国家的“经济晴雨表”，对实体经济发展有重要的借鉴作用；房地产市场从无到有，从1998年房地产市场化至今，不断发展壮大，产业联动，与上不游产业共同发展，对于我国消费者和投资者也具有越来越重要的意义。二者是虚拟经济和实体经济的代表，是国民财富的主体，两市价格波动直接影响居民整体的财富总量，影响居民的收入分配和消费决策，进而影响社会总的供需关系和经济增长，二者的变动关系到我W人民的生活水平和生活质量，是关系国计民生乃至社会稳定的重要问题。本文通过对二

8、者关系进行理论分析和实证分析，希望能找出房地产市场和股票市场两者之间的内在联系，进而防止股票市场、房地产市场滋生泡沫，促进股票市场和房地产市场健康发展，防范金融风险，把握对房市调