我国股票市场与房地产市场相关性分析

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1、内容摘要上海证券交易所和深圳证券交易所成立至今二十余年，期间我国股票市场经历了不断地发展壮大，成为了我国的“经济晴雨表”，对实体经济发展有重要的借鉴作用；与此同时，随着我国福利分房制度的取消，我国房地产在1998年实行市场化，房地产市场迎来崭新的面貌，成为了我国十分重要的行业之一。这两个市场分别是是虚拟经济和实体经济的代表，是国民财富的主体。股市的价格波动直接影响到居民整体的财富总量，对这两个市场之间的联系进行分析研究，是有意义有价值的。本文对二者关系进行分析研究，目的是为了观测两市之间的内在联系并得出合理结论。实证分

2、析中，本文运用了计量经济学软件EViews对一段时期的数据进行分析，结论总结两个市场相关关系的复杂性和本次研究的不足，并基于研究结果和借鉴国外的历史研究经验对政策提出建议，希望能可以促进股票市场和房地产市场健康发展。关键字：股票市场；房地产市场；相关性AbstractShanghaiStockExchangeandShenzhenStockExchangesinceitsestablishmentmorethantwentyyears,China’sstockmarketexperiencedaperiodofcont

3、inuousdevelopmentandgrowth,hasbecomeChina’s”economicbarometerontherealeconomyhaveimportantreference;meantimewiththecancellationofwelfarehousingsystem,theimplementationofChina’srealestatemarketin1998,therealestatemarketusheredinanewlook,drivingChina'seconomicgrow

4、thhasbecomeapillarindustry.Thestockmarketandrealestatemarketisthevirtualeconomyandrealeconomyrepresentatives,isthesubjectofnationalwealth.Pricevolatilityofthestockmarketdirectlyaffectstheamountofoverallwealthresidents,studytheinteractionbetweenthesetwomarketsbet

5、weengreatsignificancetothehealthydevelopmentofChina’seconomy.Basedontheanalysisoftherelationshipbetweenthetwo,intendedtorevealtheintrinsiclinkbetweenthestockmarketandrealestatemarketbetweenfeasibilitydrawconclusions.Empiricalanalysis,thispaperusedtheeconometrics

6、oftwareEViewsdataforaperiodoftimeforanalysis,conclusionssummarizethecomplexityofthelackofcorrelationbetweenthetwomarkets,andinthisstudy,andbasedonresearchfindingsandlearnfromtheexperienceofforeignpolicyhistoryproposals,hopingtobeabletopromotethestockmarketandrea

7、lestatemarkethealthydevelopment.Keywords：Equitymarkets;estatemarket;relevance一'绪论1（一）研究背景和意义1（二）国内外研究现状1（三）我国股票市场和房地产市场相关性的理论分析2二、实证研究我国股票市场和房地产市场的相关性6（一）数据选取6（二）统计性描述6（三）实证分析8三、实证结果11四、股票市场和房地产市场相关性的国际经验11（一）日本金融危机中股市与房地产市场11（二）美国次级贷危机中的股市与房地产市场12（三）日本和美国的国际经验1

8、2五、政策建议12（一）完善规范我国股票市场12（二）有效调控房地产市场13（三）对两个市场统筹兼顾14我国股票市场与房地产市场相关性分析一、绪论(一)研究背景和意义我国股票市场经历二十多年的风雨，如今成为了国家的“经济晴雨表”，对实体经济发展有重要的借鉴作用；房地产市场从无到有，从1998年房地产市场化至今，不断发展壮大，产业联