合肥迎宾酒店项目投资决策分析

《合肥迎宾酒店项目投资决策分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、沈阳理工大学课程实践(论文)摘要这次针对企业战略的实践报告要求选择对自己家乡安徽省合肥迎宾酒店项目投资进行决策分析。安徽省是传统的旅游大省,旅游收入连续十余年名列前茅。丰富的旅游资源和发达的贸易经济吸引着越来越多的旅游者,皖南、皖中、皖北南区域旅游格局已初现端倪,十条精品旅游线路吸引力逐年提升。酒店的建设投资具有巨大市场。本次项目的决策分析报告包括项目概况、市场环境分析、SWOT分析以及应对策略、盈利模式、效益评估等内容的分析。关键词：酒店项目；环境分析；SWOT分析；效益评估II沈阳理工大学课程实践(论文)目录摘要I目录II引言11项目概况21.1项目名称

2、21.2开发单位21.3地理位置21.4项目规模21.5设计特点22市场环境分析32.1社会环境32.2人口概况32.3旅游资源32.4交通状况42.5酒店状况42.6经济状况53SWOT分析及应对策略63.1优势分析63.2劣势分析63.3机会分析63.3威胁分析63.4应对策略64盈利模式74.1项目整体出让74.2项目抵押贷款74.3整体加入连锁式酒店：75经济效益评估85.1市场定位85.2客户定位85.3成本核算85.4投资估算85.5盈利估算9结论10参考文献11II沈阳理工大学课程实践(论文)合肥迎宾大酒店项目投资决策分析引言酒店行业是旅游行业

3、的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展

4、商投资的目标，投资主体以民营资本为主。由于酒店行业的特点，可以看出它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。11沈阳理工大学课程实践(论文)1项目概况“合肥迎宾大酒店”是一个豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。迎宾大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1项目名称：合肥迎宾大酒店1.2开发单位：合肥市庆业有限公司1.3地理位置：安徽省合肥市金寨路和东陵路交叉口1.4项目规模：建筑

5、用地约18亩，总建筑面积3万平方米，其中地下车库及设备用房面积约3000平方米，地上裙楼面积15000平方米，主楼15000平方米。1.5设计特点：迎宾大酒店的方案设计充分考虑到上述地理的优越条件，力求营造优美环境，在功能方面作了大量超前的设想，以适应三星级酒店的使用功能。主体建筑在外形设计上力求时代感和实用性的完美结合。主体建筑设有客房300间，餐饮用建筑面积近12000平方米。裙楼设客梯电梯4台，塔楼设高速客梯4台。11沈阳理工大学课程实践(论文)2市场环境分析2.1社会环境合肥市中国四大科教基地之一，安徽省省会、省辖市。位于安徽省中部，长江淮河之间、巢

6、湖之滨，素有“江南之首，中原之喉”、“淮右襟喉，江南唇齿”之称。合肥已有两千多年历史，曾为扬州、合州、南豫州、庐州州治，历为江淮地区行政军事首府。合肥市以南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势，是安徽省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心，安徽省第一大城市，中国重要的科研教育基地，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市、长三角城市经济协调会成员城市。2.2人口概况　　2011年末公安部门户籍登记人口706.13万人，比上年增加4.13万人，其中农业人口446.27万人，非农业人口259.86万人；市区户籍人口218.34万人。

7、全市常住人口752万人，其中市区常住人口355万人。全年人口出生率为10.8‰，死亡率为5.97‰，自然增长率为4.83‰。2.3旅游资源合肥是国家园林城市，旅游资源丰富。半汤国际温泉度假区、汤池温泉、桴槎山、丰乐生态园、紫蓬山、舜耕山国家森林公园、巢湖、圆通山、四顶山、周公山、大蜀山、双凤湖旅游度假区、冶父山森林公园，姥山岛，岱山湖，紫薇洞、银屏仙人洞、大圩都市农业公园、卧龙山、滨湖森林公园、佳州生态园、黄麓湿地公园、烔炀湿地公园、龟山湿地公园、大张圩森林公园、白马山等。逍遥津、周瑜墓、三国遗址公园、包公园、包氏宗祠、袁术古堆墓、合肥大剧院、安徽省博物馆、

8、六家畈古民居、欧洲风情街、吴复墓石雕群、三河古镇、李