中国重庆精装成品住宅与住宅产业化高峰论坛

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1、2007中国重庆精装成品住宅与住宅产业化高峰论坛     主持人:尊敬的各位来宾,先生们,女士们,大家下午好!为积极响应国家建设节能型社会的号召,改变传统住宅消费的理念,大力培育和推进精装成品住宅。今天我们在这里举办07中国重庆精装成品住宅与住宅产业化高峰论坛,本次活动由重庆市建委主办,重庆市建设技术发展中心承办,重庆棕榈泉房地产开发公司协办,并得到了瑞安、富力、龙湖,及本市其他主要的开发设计、施工、监理装饰单位和市主要媒体的大力支持。     首先请允许我介绍参加本次论坛的领导和嘉宾,他们是:重庆市建委党组成员

2、总工程师吴波;建设部住宅产业化促进中心副主任孙克方先生;重庆市建设技术发展中心主任董孟能;重庆棕榈泉房地产开发有限公司执行董事、常务副总经理风革先生;重庆龙湖地产副总经理赵军雅先生;重庆瑞安房地产开发公司工程部经理张颖贤女士;重庆富力房地产开发有限公司副总经理郑穗伟先生;重庆市建设发展中心高级工程师、重庆精装房标准编制成员丁小猷高级工程师;还有张新益主任,他现在在开另外一个会。今天到会还有开发设计、施工、监理、装饰单位以及新闻界的朋友。在此,对各位的到来表示热烈的欢迎!     首先我们以热烈的掌声欢迎市建委分管

3、领导吴总致辞。      吴波:尊敬的各位来宾,女士们,先生们,大家下午好!为贯彻落实科学发展观,建设资源节约型,环境友好型社会,推动我市的住宅产业化进程,今天我们邀请我市主要的开发建设、设计、施工、监理、装饰、材料生产等业内人士,共同研讨重庆精装修成品住宅的发展趋势,交流精品成品住宅设计与建设经验,研讨重庆市住宅产业化发展战略,这必将对我市今后精装修发展带来积极的影响。首先请允许我代表重庆市建设委员会向各位专家、同行表示热烈的欢迎,感谢大家对精装修成品住宅的支持,欢迎大家在接下来的会议当中畅所欲言。     第

4、一,发展精装修成品住宅的意义。发展精装修成品住宅是建设资源节约型、环境友好型社会的需要。根据统计,重庆没有住宅装修造成的浪费高达3000亿元人民币。在建筑全过程,包括建筑材料的生产以及建筑施工,整个建筑使用全周期的过程当中,导致了全球50%的空气污染,50%的水污染和48%的固体废物排放。我国建筑规模巨大,占世界新建建筑开发量的50%以上,就是说整个中国每年的房屋建筑总量已经超过世界上其他100多个国家的总量之和。目前中国是世界上最大的建筑市场,大规模建造房屋本来是为了人民安居乐业,但大量建造高能耗建筑过多的浪费

5、,有效减少二次装修对社会资源造成的浪费,促进人与自然、人与建筑的统一和谐,将会在建筑领域资源能用节约中发挥作用。     第二,发展精装修成品住宅是推动绿色建筑节能的需要。目前,我国城镇化处于高速发展时期,每个城市人口的能耗为乡村人口的3.5倍。我国人均GDP已经超过1000美元,这正是居民消费结构升级阶段,人民生活条件将进一步改善,对建筑的舒适性要求越来越高,人均能耗迅速增加。但是,我们不得不正视我国能源短缺,实际利用效用率,环境污染严重,而且不断加剧的事实。就能源消费而言,在我们化学能源当中90%是煤炭。目前

6、,我国单位建筑面积的能耗是发达国家的2-3倍以上。因此,中国要走可持续发展的道路,必须大力发展节能建筑。精装修房是采用集中采购、统一装修的方式,可以减少资源的重复利用,避免二次装修带来的浪费,建筑节能是不断满足人民生活质量在建筑中是最大限度的节能能源。精装修与建筑节能的理念是相统一的,精装修房屋是建筑节能的延伸和扩展,精装修房在建筑节能的大背景下有着广阔的发展空间。     第三,发展精装修是住宅产业化、集约化的需要。随着人民收入水平的提高,老百姓需要的是功能齐全、节能环保、省心入住、安全耐久的房屋。购买的房屋可

7、以马上入住和生活,免去二次装修来的投入,精装修房符合这样的现实需要。所以,发展精装修房是推动住宅一体化的有效途径,有利于提升住宅的建设品质和城市建设水平,有利于控制装修用材的绿色环保指标,保护市民身体健康,有利于邻里关系的和谐。房地产业及其关联产业的配合,可以提升建筑设计的精细化程度,促进房地产企业综合能力的提高,推动住宅产业化的进程。     第二方面,我市精装修成品住宅目前现状存在的问题。     第一,目前我市对精装修成品住宅认识还不足,全国的精装修住宅占年装修不到10%,而发达国家大都在80%以上。最近,

8、有些媒体做过调查,这个调查表明重庆消费者接受精装修房接收占50%,持观望的占39%,不接受大约占5%,表明了广大的市民对精装修房这样一个新生成品是比较容易接受的,就是说接受的程度是在大幅度的增加。但实际上精装修房在重庆还是一个新生事物,像我们棕榈泉、龙湖这样的开发企业,建设精装修房在房地产整个来比较还是不多。重庆市年住宅开发量,在精装修里面跟国家一样都没有超过10%,但百

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