北京市住宅产业化国际高峰论坛

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1、参加北京市住宅产业化国际高峰论坛报告参加时间：3月29号—3月31号参加地点：北京国际会议中心万科假日风景产业化试点工程北京榆构部品生产线参加人员：张凯林3月29日下午参加了中日住宅产业化座谈会，在会上首先由住房和城乡建设部隋镇江主任发言，他在会上提出：凡是运用房屋产业化的方式建造的住房，国家将给予奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积3%的奖励，目的是大力推进住宅产业化，实现北京住宅建设的可持续发展。随后，万科副总裁周卫军关于加快万科住宅产业化的进程进行的发言。介绍了万科的发展过程，提出了三

2、部曲：全装修、产业化、绿色建筑。还介绍个万科前期与日本企业的合作案例，总结了合作的效果和存在的问题：①基本解决了设计、预制和施工的技术问题。因为是定期不定期的检查指导，有些问题不能及时发现解决，造成了一定的返工和浪费。②因为对设计图纸的审查重点在预制方面，所以对非预制部分及设备、装修等方面关注不够，从而对预制和非预制部分及设备、装修之间关系也关注不够，未能全面解决设计图纸中所存在的问题。③因为不直接参与工程管理，不参与项目工程管理的前期策划、计划编制以及质量控制、降低成本等工作，所以也就不能更加深入地解

3、决工程中存在的问题。④对工程管理人员在技术提高方面有所帮助，但在工程管理的能力提升方面帮助不大。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpo

4、sitionandachieve各代表对房屋产业化进行言论之后，吴东航（日本株式会社吴建筑事务所所长）博士进行了发言，对日本房屋工业化进行了概述。我们了解到日本20世纪50年代，二战后的日本住宅严重不足，到1960年日本建设省仍成36%的家庭是住宅贫困户。要靠小规模、以木结构和公务店为主的住宅建设体制来解决燃眉之急的问题是不可能的，于1962年，日本建设省召集了有关的企业和团体建立了“推进量产公共住宅协议”和“促进建筑生产近代化协议会”由企业组成的民间组织实施了合并，成立了“预制组装住宅”贷款制度。从而

5、实现了以后日本大规模的住宅工业化生产。从北京市人民政府、住房和城乡建设部、香港房屋署和日本国土交通省等政府官员、知名专家以及企业高管的座谈中，可以总结为依托科技进步，大力推进住宅产业现代化，实现住宅建设的可持续发展已经提上日程。3月30日上午举行了北京市住宅产业化国际高峰论坛。会上明确了住宅产业化目标任务：2009年至2011年试点期内，本市住宅产业化试点项目建筑面积分别为10万、50万和100万平方米。而后提出建立住宅产业化技术联盟，将住宅产业化技术研究作为科技重点各公关方向。完善标准体系，为住宅产业

6、化提供技术支撑。组建产业联盟，培育住宅产业化实施主体5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve。加强海内外

7、交流合作，引进吸收先进技术和经验。最后北京市住宅产业化企业联盟成立宣言，这标志着推进住宅产业化，是建设领域贯彻落实建设“人文北京、科技北京、绿色北京”的重要内容，对于实现建设繁荣、文明、和谐和宜居的世界城市目标具有重要意义。下午，住宅产业化发展论坛（北京万科企业）正式开始。首先万科副总裁周卫军对《推进住宅产业化、落实绿色节能》进行了交流。万科已正式把绿色写入到了企业愿景，明确了绿色战略方向。万科工业化推进思路是：绿色是核心，加快工业化步伐，高质量与绿色环保相结合，学习先进国家把质量视为生命，利用市场资源

8、加快建设制度。而面临的现状问题也待解决：①构件厂资源区域不平衡。②技术、机械化施工、计划物流管理、工业化总包缺少。③由于现阶段各类瓶颈，工业化成本增加。针对以上问题万科也将采取措施:①建立构件厂的计划②建立总包的合作③成立住宅产业化研发中心。中国标准设计研究院的李晓明教授对房屋产业化的问题进行了交流，提到模数协调理论，就是解决建筑结构与部品的关系和部品与部品的关系。所以要逐步实现厨房、卫生间、楼梯间、电梯间的平面种类，和门窗家电等。中建一局