厦门永红大厦项目提案

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。封面：厦门永红大厦项目提案P1：第一部分战略篇THEPARTOFSTRATEGYP2：永红企业的地产发展战略THEENTERPRISE’SSTRATEGYOFREALESTATEDEVELOPMENT特殊的企业——雄厚的资金特殊的起点——无产权项目特殊的道路——稳健的发展P3：从岛内到岛外，从积累到再发展稳健三角构筑永红地产大厦门发展战略版

2、图THETHREEPROJECTSLEADENTERPRISETOGROWUPANDDEVELOPMENT（配图文字：滨北仙岳路、风景云顶山、翔安海底隧道出口）启动项目：滨北仙岳l黄金地段：岛内思明区最中心成熟的黄金区域l优越环境：北有仙岳山，南邻筼筜湖，距离市政府仅10分钟路程，街区生活配套成熟完善，属于厦门岛内公认的高档住宅片区，周边高档住宅均价早已突破万元大关。l建筑规划：1幢写字楼与1幢29F的小户型公寓，户型面积约在45平方米左右。后续项目：风景云顶&岛外翔安l风景云顶：岛内景观独厚的山水处女地；岛外翔安：

3、海底隧道出入口，最具发展前景的区域l以滨北仙岳项目为起点，永红地产将可以有节奏的进行云顶山、岛外翔安区的系列项目开发建设，积累资金、积累开发经验、积累客户群体，为企业未来正式进军房地产开发市场奠定坚实的基础。P4：仙岳——云顶——翔安三个项目能为永红地产带来什么？fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的

4、专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。积累资金，培养团队，圈占客户ACCUMULATECAPITALSANDCUSTOMERS，RAISESTHETEAMFORTHEREALESTAT迅速的回笼积累资金：l由于无产权项目的售价通常都大大低于同等地段同质项目的平均价格水平，因此受到大量投资者的青睐，通常能迅速地完成销售，对于开发商来说此类项目能够很好地快速回笼资金。获取开发经验，培养高效专业团队：l永红集团原本以电子为主营方向，对于房地产开发还是初次涉猎。

5、借由滨北仙岳项目的开发营销，永红地产能够逐步丰富完善自己的房地产开发经验，建立起高效专业的房地产开发、建设、管理、营销的团队，为后续项目的开发储备经验与人才。积累大量投资型客户：l由于无产权项目的付款门槛较高，同时售价较低又使其具备较高的投资回报前景，因此大量的投资型客户看好此类项目。永红地产的三个无产权项目能够吸引相当数量的投资客，使他们成为永红地产的长期客户。P5：永红投资置业俱乐部投资型客户的积累、经营将使企业受益无穷FOUNDATIONOFCLUBFORINVESTMENTISADVANTAGEOUSTOTH

6、EREALESTATEENTERPRISE投资者与普通置业者不同：l再生能力很强。普通置业者也许一生才一次置业，但置业投资者则不同，他们根据资金运转能力，在相对较短的时间内就可能会有多次投资行为。l传播能力很强。置业投资者在所属圈子内有很强的人际传播能力，譬如温州购房团、闽南一带的投资者，常常通过口口相传，带动朋友家族进行集体投资行为。永红置业投资俱乐部l俱乐部形式：永红地产旗下项目的投资型业主俱乐部。通过业主投资俱乐部的形式，有效地积累圈占投资客户，收集客户资料，有目的地进行客户调查，使客户资源保持不断更新再生的能

7、力。l俱乐部目的：永红置业投资俱乐部创建的目的就在于有效管理投资型客户的资料，使投资会员能以推荐成交等形式发展更多更新的投资会员，使他们都成为永红未来系列项目的庞大客户群。l俱乐部运作：凡购买永红投资置业产品的客户均可成为永红置业投资俱乐部的VIP客户。VIP客户可享有内部优先购买权、推荐积分等，积分累积到一定级别即可兑换礼品或等值的物业管理费等。给客户于实惠，将客户牢牢圈占，增强与客户的沟通联系。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。

8、最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。P6：无产权项目——相同的特性不同的开发思路THESAMECHARACTERSTIC，DIFFERENTD