龙江大厦项目策划提案.doc

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1、龙江世纪杰座（黑龙江进沪）项目策划推广提纲上海九重奏房地产咨询有限公司与文革期间带有浓厚政治色彩的知识青年全国大串联相似，在经济一体化趋势带动下，新一轮的具有经济色彩的全国大串联再次掀起，跨地域经营蔚然成风，不过这次大串联的中心落到了中国的经济首都——上海。————题记目录一、“世博”意义在于整个中国-------------------------------------4-6二、上海永远站在世界的前沿-----------------------------------7-8三、“三湘、齐鲁、裕安”，省级航母进驻上海势在必行------

2、-----------------------------9四、经济结构中的地产先行-----------------------------------10-11五、“新天地”现象的启示-----------------------------------11六、地段、地段、地段，永远的“大世界”-----------------------------------12-13七、龙江世纪杰座ABC-----------------------------------14-16八、板块招商中的“多米诺效应”-----------------

3、------------------17九、推广不仅仅是广告-----------------------------------18-19十、立体化工作表进程-----------------------------------20-22一、“世博”意义在于整个中国“世博”是一个舞台作为长江三角洲的龙头，上海取得2010年世界博览会主办权，不仅给上海的城市经济带来新的机遇，对上海周边的地区乃至整个中国的经济，也将带来深远的影响。世博会的召开,必将促进旅游业、服务业、商业、运输业等行业的发展，而这些行业蓬勃发展所造就的广阔市场将为资本提供无

4、限商机。（1）世博会展览建设及居民拆迁工程这块房地产大蛋糕需要全国乃至世界房地产企业共同打造与分享。（2）世博会为全世界各行各业的企业产品及企业文化提供展示的大舞台，其中为房地产企业提供的舞台是持久的。（3）世博会期间的超强人气强烈地刺激旅游业、商业、服务业的发展，同时刺激商铺的需求。圈上海地与分世博羹而除了直接、间接收益外，世博会还将给上海带来持续的无法计算的后续效益。例如，埃菲尔铁塔是1889年世博会给巴黎留下的“摇钱树”，让法国相关行业受益无穷。上海位于长江入海口，世博会的举办必将产生显著的周边联动效应，辐射华东，甚至带动全国经济的发

5、展，这方面的价值将难以估算。旅游业与世博会共振2010年上海世博会会期长达半年。椐预测，届时全世界将有5千万人次汇聚上海，上海旅游业因世博会而取得的最直接收入将达91.1亿元人民币。据业内人士介绍，世博会期间，上海将采取“分散接待”方式接待游客。与上海为邻的苏锡常，凭借交通优势也将接受上海的辐射。常州也将借“大上海旅游”的宏观主题，向世界推销常州旅游。2010年时，常州可望迎来数目可观的国际商务客人。另外苏州、杭州旅游商机信心十足。展览业与世博会共存与旅游并称为“朝阳产业”的展览业，在今后也将欣欣向荣。目前上海全市展览场馆总面积达10万平方

6、米，每年各种主题的展览300多个。专家预测，到2010年，上海有望成为国际“展览城”。上海的世博会也将给周边城市的展览业带来新的机会。房地产与世博会接轨近年来，长江三角地区房产市场红火一片。而世博会给上海的房地产市场又注入新的活力。目前，世博会会址地区的地价已经抬头。业内人士告诉记者，上海房价历来对周边地区会有影响，借着世博会机会，长江三角地区房产价格将“涨”声一片。除了房价升温外，世博会也给上海周边城市的房产商带来机遇。苏州的房地产市场将借着上海的风采走向世界舞台，苏州房地产界不出国门就能借鉴国外先进经验，同时房产市场也会更加开放，会有越

7、来越多的外来房产公司到上海淘金。另一方面，苏州房地产公司也会借此机会进入上海市场，寻求商机，而其开发的房型，也会更加适应世界潮流。苏州尚且如此,其它大城市就更应如此了.二、上海永远站在世界的前沿上海不是海南，上海也不是深圳，上海自身雄厚的文化经济底蕴以及广泛的世界影响力，使其在得到中国乃至世界前沿地位之后便不再容易失去。它的自身造血功能和发展循环能力不逊于巴黎、香港和悉尼。“融入上海，融入世界”。上海正日渐成为中国乃至亚洲的金融中心，世界知名企业纷纷移居上海……从最新发布的资料上显示，2002年上海的GDP增长10.9%，登上5409亿元新

8、台阶。经济总量的攀升促使居民生活水平不断提高，本市城市居民家庭人均年可支配收入达到13250元，同笔增长11.5%。投资与消费双双创新高，均突破2000亿元大关。其中固定资产投资