中国房地产市场的均衡分析

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1、题目：房地产开发项目风险管理研究［摘要］房地产业是国民经济的支柱产业，其健康发展对国民经济起着重要作用。似是房地产项口投资大、周期开发过程中不可预见的因素多，投资方不可避免地面临着各种风险。而我W房地产市场化运作时间不长，管理者风险意识淡薄，风险管理水平也比较低，同时近几年同家对房地产业的宏观调控力度不断加大，导致房地产项目开发的风险大大增加。许多企业在各类突如其來的风险面前束手无策，造成巨火的损失甚至倒闭，而这种损失不但影响企业自身，还会严重影响到百姓的利益。冈此，对房地产项□全过程风险管理进行研究有着迫切的必要性和现实意义。本文运用项目风险管理的基本理论，选择

2、XX房地产开发项H为案例研究对象，在对开发项目研究的基础上，结合n房地产开发项目内外部环境及CJ身的特点，利用风险识别、风险评估等方法，段分析了n房地产开发项0开发中存在的风险及产生原因，对重要风险进行识别和评估，同吋提出较为详细的风险管理措施。论文阐述Y风险的定义、分类、风险管理的定义和目标程序等。利用定性与定量相结合的方法评估xx房地产开发项目风险。在识別和评估了风险之后，如何控制和处理风险尤为重耍。应用层次分析法，选择最好的应对策略，减少和控制损失，提出最好的应对xx房地产开发项A风险的措施。此外，实行风险监控，以便房XX房地产开发项0在风险处理中得到新的信

3、息。［关键词］房地产项目风险管理房地产调控Researchonriskmanagementofrealestatedevelopmentproject[Abstract]Therealestateindustryisthepillarindustryofnationaleconomy，anditshealthydevelopmentplaysanimportantroleinthenationaleconomy.Buttherealestateprojectinvestment，longperiod，manyunpredictablefactorsinthedev

4、elopmentprocess，theinvestorsinevitablyfacedwithvariousrisk.China'srealestatemarketoperationtimeisnotlong,themanagersarelackofriskawareness，riskmanagementlevelisrelativelylow,atthesametime,theintensityofmacroeconomicregulationandcontrolofrealestateindustryinthecountryinrecentyearsconti

5、nuedtoincrease,resultingingreatlyincreasedtheriskofrealestateprojectdevelopment.Beatalosswhattodoinfrontofmanyenterprisesinvariousriskscomeunexpectedly,causinghugelossesorevenbankruptcy,butthiskindoflossnotonlyaffectstheenterpriseitself,butalsotheseriousinfluencetotheinterestsofthepeo

6、ple.Therefore,thereisnecessityandurgentrealisticmeaningthewholeprocessriskmanagementofrealestateprojectresearch.Thispaperusesthebasictheoryofprojectriskmanagement,choosetheXXrealestatedevelopmentprojectasacasestudy,basedontheresearchonthedevelopmentoftheproject,combinedwiththecharacte

7、risticsofXXrealestateprojectofinternalandexternalenvironmentandtheirown,usingtheriskidentification,riskassessmentmethods,analysisandthecausesexistinginthedevelopmentofXXrealestatethedevelopmentoftheprojectrisk,toidentifyandevaluatesignificantrisk,andputsforwardthedetailedmeasuresofris

8、kmana