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时间:2018-10-30
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1、题目:房地产开发项目风险管理研究[摘要]房地产业是国民经济的支柱产业,其健康发展对国民经济起着重要作用。似是房地产项口投资大、周期开发过程中不可预见的因素多,投资方不可避免地面临着各种风险。而我W房地产市场化运作时间不长,管理者风险意识淡薄,风险管理水平也比较低,同时近几年同家对房地产业的宏观调控力度不断加大,导致房地产项目开发的风险大大增加。许多企业在各类突如其來的风险面前束手无策,造成巨火的损失甚至倒闭,而这种损失不但影响企业自身,还会严重影响到百姓的利益。冈此,对房地产项□全过程风险管理进行研究有着迫切的必要性和现实意义。本文运用项目风险管理的基本理论,选择
2、XX房地产开发项H为案例研究对象,在对开发项目研究的基础上,结合n房地产开发项目内外部环境及CJ身的特点,利用风险识别、风险评估等方法,段分析了n房地产开发项0开发中存在的风险及产生原因,对重要风险进行识别和评估,同吋提出较为详细的风险管理措施。论文阐述Y风险的定义、分类、风险管理的定义和目标程序等。利用定性与定量相结合的方法评估xx房地产开发项目风险。在识別和评估了风险之后,如何控制和处理风险尤为重耍。应用层次分析法,选择最好的应对策略,减少和控制损失,提出最好的应对xx房地产开发项A风险的措施。此外,实行风险监控,以便房XX房地产开发项0在风险处理中得到新的信
3、息。[关键词]房地产项目风险管理房地产调控Researchonriskmanagementofrealestatedevelopmentproject[Abstract]Therealestateindustryisthepillarindustryofnationaleconomy,anditshealthydevelopmentplaysanimportantroleinthenationaleconomy.Buttherealestateprojectinvestment,longperiod,manyunpredictablefactorsinthedev
4、elopmentprocess,theinvestorsinevitablyfacedwithvariousrisk.China'srealestatemarketoperationtimeisnotlong,themanagersarelackofriskawareness,riskmanagementlevelisrelativelylow,atthesametime,theintensityofmacroeconomicregulationandcontrolofrealestateindustryinthecountryinrecentyearsconti
5、nuedtoincrease,resultingingreatlyincreasedtheriskofrealestateprojectdevelopment.Beatalosswhattodoinfrontofmanyenterprisesinvariousriskscomeunexpectedly,causinghugelossesorevenbankruptcy,butthiskindoflossnotonlyaffectstheenterpriseitself,butalsotheseriousinfluencetotheinterestsofthepeo
6、ple.Therefore,thereisnecessityandurgentrealisticmeaningthewholeprocessriskmanagementofrealestateprojectresearch.Thispaperusesthebasictheoryofprojectriskmanagement,choosetheXXrealestatedevelopmentprojectasacasestudy,basedontheresearchonthedevelopmentoftheproject,combinedwiththecharacte
7、risticsofXXrealestateprojectofinternalandexternalenvironmentandtheirown,usingtheriskidentification,riskassessmentmethods,analysisandthecausesexistinginthedevelopmentofXXrealestatethedevelopmentoftheprojectrisk,toidentifyandevaluatesignificantrisk,andputsforwardthedetailedmeasuresofris
8、kmana
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