2007年漳州市绿佳园项目营销推广方案

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录第一章总论/立足………………………………………………………………………………(4)第一部份项目整体策划构想………………………………………………………………………………(4)第二部份漳州市房地产市场分析…………………………………………………………………(5)一、漳州土地市场状况……………………………………………………………………………(5)二、2007年上半

2、年漳州市房地产市场运行形势分析…………………………………………………(7)三、漳州房地产市场价值分析………………………………………………………………………(9)第三部份项目分析………………………………………………………………………………(14)一、项目概况………………………………………………………………………………………(14)fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网

3、房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。二、项目SWOT分析…………………………………………………………………………………(14)三、项目竞争分析…………………………………………………………………………………(16)第二章定位/缘起………………………………………………………………………………(19)一、定位建议………………………………………………………………………………………(19)二、定位理念………………………………………………

4、………………………………………(19)第三章客户/指向…………………………………………………………………………………(23)一、目标客户群需求分析……………………………………………………………………………(23)二、目标客户群特征分析……………………………………………………………………………(24)第四章塑造/厚积…………………………………………………………………………………(25)一、项目形象…………………………………………………………………………………………(25)二、形象切入…………………………………………………………………………

5、………………(26)三、创意概念…………………………………………………………………………………………(27)四、其他支持广告语…………………………………………………………………………………(27)第五章计划/博发…………………………………………………………………………………(28)fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专

6、业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、根据项目的工程进度及当前市场的研究分析制定策略………………………………………………(28)二、营销推广计划………………………………………………………………………………………(29)三、各阶段的广告推广计划……………………………………………………………………………(30)第六章价值/售价……………………………………………………………………………………(41)（一）项目价格定位原则提要………………………………………………………………………

7、…(41)（二）项目价格定位目标提要…………………………………………………………………………(41)（三）价格定位策略……………………………………………………………………………………(41)（四）项目总体均价定位参考建议………………………………………………………………………(42)（五）项目价差定位参考建议……………………………………………………………………………(42)（六）价格策略应用的时段………………………………………………………………………………(44)（七）市场变化的应对措施……………………………………………………………………

8、…………(44)fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.2