保利红珊瑚花园建设项目

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1、保利红珊瑚花园建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：广州怡地环保实业总公司编制日期：2011年4月目录目录i1项目概况22项目工程分析32.1施工期污染源32.2运营期污染源42.3外环境污染源53环境质量现状评价64环境影响预测与评价64.1施工期环境影响预测与评价64.2运营期环境影响预测与评价94.3内、外环境因素对项目自身的影响分析115主要环境保护措施115.1施工期环境保护措施115.2运营期环境保护措施136环境风险分析147清洁生产与总量控制148环境经济损益分析159选址与平面布局合理行分析1510

2、公众参与1511综合结论1512建议161项目概况保利红珊瑚花园建设项目位于东莞市松山湖北部工业城新城大道侧BA-08-04地块（东经：113°53′46.42″，北纬：22°57′58.21″），具体地理位置图和项目四置图见图1和图2，建设项目由保利（东莞）房地产开发有限公司开发建设。项目规划总用地面积121862.538m2，总建筑面积266352.190m2，其中地上建筑面积213393.620m2，包括住宅建筑面积204575.440m2，商业建筑面积3998.230m2，配套公建面积4933.950m2，项目

3、地下建筑面积52958.570m2；计容建筑面积212039.88m2，不计容建筑面积54312.310m2。项目建设内容为8栋25层住宅楼，4栋24层住宅楼，4栋16层住宅楼，4栋15层住宅楼，46栋3层住宅楼，2栋1层商业楼，1栋3层幼儿园，1栋1层垃圾收集站。整个小区交付使用后可容纳住户2067户，居住人口约6000人，机动车总泊位1271个。项目定位为高档商住区，容积率为1.74，绿化覆盖率为25.008%，总建密度为23.38%，主要配套建设有小区文化站、小区体育活动场地、星光老年之家、社区警务室、餐饮（另案

4、报批）等。该项目根据总体规划，预计在2013年3月底全部建成并交付使用。图1建设项目地理位置图图2-2建设项目四置图2项目工程分析2.1施工期污染源施工期对环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为28.8m3/d。此外，还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。（2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类

5、等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。（3）施工期各设备噪声的噪声级在80~100dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（4）本项目施工期的固体废弃物主要包括两个方面：建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间的建筑垃圾约为266t，施工人员生活垃圾约为150t。（5）项目用地范围属于建筑空地，目前有少量荔枝树存在，基本上没有动物，生态环境质量较差。施工将严重破坏施工区域内的植被和土壤，造成部分陆生动物栖息地的丧失。因此必须采取措施防治水土流失，施工结束后应及

6、时进行覆绿。2.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：（1）污水：项目在运营期主要水污染源为居民、公建配套设施工作人员、商业楼工作人员的生活污水以及餐饮废水，污水排放量1592.3m3/d。污水主要污染成分为CODcr、BOD、SS及氨氮等。（2）废气：餐饮业油烟、居民住宅和幼儿园厨房油烟、汽车停车库排放的尾气、垃圾收集点臭气和备用柴油发电机运行时的尾气。居民日常炒菜过程中产生的油烟排放量也较小，经高效油烟净化装置（如抽油烟机等）处理后可直接排放，无明显的污染；幼儿园厨房油烟要安

7、装高效静电油烟净化装置处理后由预留烟道引至楼顶排放；地下停车库机动车尾气中污染物排放量为：CO：6.858t/a，HmCn：1.349t/a，NO2：0.848t/a。项目备用发电机电机尾气中主要污染物排放量为：SO2：0.076t/a，NO2：0.448t/a，烟尘：0.033t/a；餐饮油烟废气经配套静电油烟净化装置处理达标后，经各栋楼预留的专用排烟管道引至楼顶高空排放，该项目在引进时须另行报建审批；区内自设垃圾收集站来收集居民、配套公建设施及公共场所的生活垃圾，所有垃圾由垃圾收集点定点堆放，每日交由环卫部门统一清

8、运处理，但在垃圾堆放过程中，不可避免的会散发一定量的臭气，但因其仅作临时垃圾堆放，不进行压缩作业，其臭味浓度相对较轻微，定时对收集点进行消毒处理，并喷洒除臭剂，则垃圾站不会对附近环境产生较大影响。（3）噪声：地下室通风机、消防水泵、备用柴油发电机组等设备噪声和交通噪声、餐饮噪声等。（4）固体废弃物：本项目产生的固体废弃物主要是居民